Forest City 2
Forest City 2 — что это за проект
Forest City 2 — проект от застройщика HZ Development в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 194 квартиры, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 721 тыс. AED — это примерно 196 тыс. $ или 16,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 11 238 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикHZ Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир194
- Этажность13
- Площади16 880 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от11 238 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 62–65 м² | от 721 тыс. AED≈ 196 тыс. $ | 11 238 AED | 13 лотов |
| 1 спальня | 74–83 м² | от 997 тыс. AED≈ 271 тыс. $ | 12 210 AED | 21 лот |
| 2 спальни | 132 м² | от 1,52 млн AED≈ 415 тыс. $ | 11 557 AED | 5 лотов |
| 3 спальни | 164 м² | от 1,92 млн AED≈ 524 тыс. $ | 11 729 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Номер разрешения2074757256
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи; 34 % бронь · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Беговая дорожка
- Клубный дом
- Кинозал
- Зона барбекю
- Йога-студия
- Поле для гольфа
- Бассейн
Где стоит дом
- The Dubai Mall16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Аэропорт DXB19 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Forest City 2?
Стартовая цена по данным застройщика — 721 тыс. AED (около 196 тыс. $ или 16,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Forest City 2?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Forest City 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
