61–76 м²1 спальня
от 1,16 млн AED · 48 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai Studio City
Beach Oasis 2
Свой пляж во дворе дома
- Бассейн-лагуна с песчаным берегом между корпусами
- Кафе, магазины и заведения питания на первом этаже
- Половина оплаты при получении ключей
от 1,08 млн AEDРезиденции · ≈ 295 тыс. $ · 24,3 млн ₽
Почему Beach Oasis 2
Шесть причин посмотреть этот дом
1 лагуна
Пляж без поездки к морю
Два корпуса обнимают двор, в центре которого бассейн в стиле лагуны с песчаным берегом, деревянным настилом и шезлонгами.
5 мин
Спорт и скорость рядом
Dubai Sports City в 5 минутах, Motor City и Dubai Autodrome в 3, конный клуб в 2.
15 мин
Дорога в большой город
Шоссе Mohammed Bin Zayed в 3 минутах, Al Khail Road в 8, Expo City Dubai в 15, Dubai Marina в 18.
8 этажей
Спокойный масштаб
Восемь этажей в каждом корпусе. Светлые фасады с вставками цвета дерева и балкон во всех типовых планировках.
1 этаж
Кафе и магазины внизу
На первом этаже помещения под кафе, магазины и заведения питания, у двух из них собственные открытые площадки.
50/50
Половина при ключах
Половину стоимости платите до сдачи, половину при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
1,08 млн AEDЦена от295 тыс. $ · 24,3 млн ₽
III кв. 2026Срок сдачи
704Квартир в проекте
8Этажей
01
Beach Oasis 2 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Beach Oasis 2 строит Azizi в Dubai Studio City, районе киностудий и телепроизводства.
Комплекс состоит из двух корпусов, Tower A и Tower B. В плане каждый похож на букву Г, вместе они окружают двор. В этом дворе и спрятано главное: бассейн в стиле лагуны с пляжем.
Оба дома восьмиэтажные. Внутри студии, квартиры с одной и двумя спальнями, во всех типовых планировках есть балкон. На первом этаже помещения под магазины, кафе и заведения питания, а часть квартир начинается уже с него.
Azizi задумывал Beach Oasis 2 как городской квартал, где спокойная жизнь у воды соседствует с живой улицей. Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
2корпуса, Tower A и Tower B
8этажей в каждом доме
III кв. 2026плановая сдача
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Studio City
- Квартир704
- Этажность8
- Площади31 676 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от15 799 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Studio City: спорт, киностудии и Expo City рядом
Studio City один из самых быстрорастущих деловых центров Дубая для кино и телевидения и любимое место молодых людей творческих профессий.
Рядом две большие магистрали: до шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed 3 минуты, до Al Khail Road 8 минут. До Expo City Dubai 15 минут, район стоит близко и к ней, и к центру города.
Рядом всё для активной жизни. Конный клуб в 2 минутах, Motor City и трасса Dubai Autodrome в 3, Dubai Sports City в 5. Поблизости гольф-клуб The Els Club, Dubai Polo & Equestrian Club, стадион Dubai International Stadium, футбольная академия, крикетная академия ICC и Miracle Garden.
Торговый центр City Centre Me'aisem в 10 минутах. До Dubai Marina и острова Bluewaters 18 минут, до пляжа Джумейра 20, до международного аэропорта Al Maktoum 25. Школы, колледжи и клиники тоже в пределах короткой поездки.
5 миндо Dubai Sports City
15 миндо Expo City Dubai
18 миндо Dubai Marina
25 миндо аэропорта Al Maktoum
Лагуна
Песок, вода и шезлонги в двух шагах от подъезда
Сердце Beach Oasis 2 это бассейн в стиле лагуны с пляжем посреди двора.
Вода здесь не в прямоугольной чаше, а в лагуне с плавным изгибом берега.
Лагуна окружена домами. Утром можно проплыть пару кругов до работы, вечером посидеть у воды, не садясь в машину и не ища парковку у моря.
Для тех, кто предпочитает зал, в комплексе предусмотрен тренажёрный зал.
Архитектура
Светлые фасады со вставками цвета дерева
Beach Oasis 2 задуман как городской квартал, где жизнь у лагуны соединяется с энергией города.
Фасады светлые, их ритм задают вертикальные вставки цвета дерева и длинные ленты балконов. Углы корпусов выделены: над ними поднимаются короны с подсветкой, которые вечером обрисовывают силуэт дома.
Восемь этажей, а не сорок: дом не давит на улицу и на двор, а лагуна остаётся в центре всей композиции.
Вдоль улиц идут широкие тротуары, аллеи и газоны. Дом стоит в зелёном окружении и не выглядит частью плотной застройки.
Первый этаж
Кофейня, магазин и еда прямо под домом
Первый этаж Beach Oasis 2 работает как улица: витрины, кафе и заведения открыты наружу.
На первом этаже предусмотрены помещения под кафе, магазины и заведения питания. У двух заведений питания есть собственные открытые площадки, где можно поставить столики на улице.
Для жильцов это значит, что за кофе или ужином не нужно ехать. А сам дом получает живой первый этаж, который вечером светится витринами, а не глухими стенами.
Интерьеры
Тёплое дерево, светлый камень и много света
Интерьеры Beach Oasis 2 построены на слоях фактур.
Квартиры
Студии и квартиры с одной спальней
Небольшие квартиры здесь продуманы так, чтобы в них было удобно жить, а не только сдавать.
Студия в типовой планировке занимает 346 кв. футов общей площади, из них 273 кв. фута приходятся на саму квартиру. На плане гостиная, кухня, ванная и балкон длиной 4,08 или 4,25 м, в зависимости от типа.
Квартира с одной спальней в типовой планировке занимает от 655 до 680 кв. футов общей площади. В ней гостиная с обеденной зоной, отдельная спальня, кухня, ванная и ниша под стиральную машину. Балкон длиной до 8,55 м идёт вдоль гостиной и спальни.
Такие квартиры подойдут для жизни одному или вдвоём и для сдачи в аренду людям, которые работают в Studio City и соседних районах.
- Студии, 346 кв. футов общей площади
- Квартиры с 1 спальней, 655–680 кв. футов
- Квартиры с 2 спальнями, 1043–1056 кв. футов
- Балкон во всех типовых планировках
Две спальни
Квартиры с двумя спальнями для семьи
Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на семью или на тех, кому нужен кабинет.
Квартира с двумя спальнями в типовой планировке занимает от 1043 до 1056 кв. футов общей площади. В ней гостиная, кухня, главная спальня, вторая спальня и две ванные комнаты. В одном из двух типов гостиная совмещена с обеденной зоной.
В каждой двухспальной квартире типовой планировки два балкона. Длинный тянется на 7,73 или 7,08 м, второй на 4,38 или 6,15 м, в зависимости от типа.
Точную площадь, этаж и вид конкретной квартиры пришлём вместе с планом.
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2026 года, половина оплаты при получении ключей
Beach Oasis 2 продаётся по плану 50/50: половина стоимости до сдачи, половина при получении ключей.
При брони вносите 10%, ещё 10% через 30 дней. Дальше 30% тремя частями по ходу стройки, оставшиеся 50% при получении ключей. При брони также платится регистрационная пошлина Земельного департамента Дубая 4%.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Платежи покупателей идут на эскроу-счёт проекта в банке Al Ahli Bank of Kuwait, Dubai Branch.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, какие квартиры свободны сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.
20%в первый месяц после брони
30%тремя платежами по ходу стройки
50%при получении ключей
III кв. 2026плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Площади указаны в квадратных футах. Точные размеры и планировка конкретной квартиры могут отличаться от типовых, план может быть зеркальным. Сверим всё по плану до брони.
Стройка ещё идёт. Перед бронью сверим с застройщиком текущий график сдачи и платежей.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Beach Oasis 2
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет пляж у дома без поездки к морю
Во дворе между корпусами бассейн-лагуна с песчаным берегом, деревянным настилом и шезлонгами.
- Семьям, которым нужны две спальни
В квартире с двумя спальнями по типовому плану две ванные комнаты и два балкона.
- Тем, кто покупает под сдачу
Студии и квартиры с одной спальней подойдут для сдачи людям, которые работают в Studio City и соседних районах.
- Тем, кто любит спорт и скорость
Конный клуб в 2 минутах, Motor City и трасса Dubai Autodrome в 3, Dubai Sports City в 5.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61–76 м² | от 1,16 млн AED≈ 316 тыс. $ | 15 799 AED | 48 лотов |
| 2 спальни | 91–104 м² | от 1,68 млн AED≈ 457 тыс. $ | 16 833 AED | 15 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAl Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
06
Где стоит дом
Dubai Studio City, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Studio City
Дубай
- Дубай Марина11 км
- Пальма Джумейра13 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
53 %Готовность сейчас
III кв. 2026Срок сдачи
Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai BranchЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
8Этажей в проекте
Начало стройки
53 % готовности
III кв. 2026
08
Azizi строит жильё по всему Дубаю
Azizi
Azizi Developments частная компания из Дубая, основанная в 2007 году. Она построила и сдала тысячи объектов недвижимости в разных районах города.
Проекты Azizi стоят в Al Furjan, Meydan, Dubai Healthcare City, на Пальме Джумейра, в Jebel Ali, Studio City и Sports City. Клиенты компании представляют больше 100 национальностей.
В Studio City Azizi строит сразу несколько домов: Beach Oasis I, Beach Oasis II и Vista.
2007год основания
100+национальностей среди клиентов
146проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Beach Oasis 2?
В Dubai Studio City. До Dubai Sports City 5 минут, до Expo City Dubai 15, до аэропорта Al Maktoum 25.
Из чего состоит комплекс?
Из двух восьмиэтажных корпусов, Tower A и Tower B, вокруг двора с бассейном в стиле лагуны и песчаным берегом. На первом этаже магазины, кафе и заведения питания.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями. В типовых планировках от 346 кв. футов у студии до 1056 кв. футов у квартиры с двумя спальнями.
Когда сдача?
Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
Как платить?
По плану 50/50: 20% в первый месяц после брони, 30% тремя частями по ходу стройки, 50% при получении ключей.
Какая форма собственности?
Полная собственность, freehold. Платежи идут на эскроу-счёт проекта.
Сколько стоит квартира в Beach Oasis 2?
Сейчас в продаже от 1,08 млн AED (около 295 тыс. $ или 24,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Beach Oasis 2?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 53 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach Oasis 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Beach Oasis 2»
50 страниц · 8,6 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Dubai Studio City
Beach Oasis
Azizi
от 635 тыс. AEDсдан IV кв. 2025
≈ 173 тыс. $ · 14,3 млн ₽
Сдан
Dubai Studio City
Azizi Vista
Azizi
сдан III кв. 2025
Строится
Dubai Studio City
Laya Courtyard
Laya Developers
от 704 тыс. AEDсдача I кв. 2027
≈ 192 тыс. $ · 15,8 млн ₽
Строится
Dubai Studio City
Samana Mykonos
Samana
от 1,75 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 475 тыс. $ · 39,3 млн ₽
Строится
Dubai Studio City
Verano
Prescott Development
сдача III кв. 2027
Строится
Dubai Studio City
The First Collection At Dubai Studio City
The First Group
сдача I кв. 2028