Квартал Madinat Jumeirah Living с высоты, за ним море и Burj Al Arab

Мост Nourelle с бассейнами сверху, вдали море

Бассейн с переливом на мосту Nourelle на закате

Три здания Nourelle, соединённые мостом, со стороны дороги

Главная·ОАЭ·Дубай·Nourelle

Дубай · Umm Suqeim

Nourelle

Три здания в Madinat Jumeirah Living, связанные мостом с садами и бассейнами

Спортзал и студия йоги на крыше
От одной до четырёх спален
Виды на море и закаты

от 3,93 млн AEDРезиденции · ≈ 1,07 млн $ · 88,4 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Nourelle

Шесть причин посмотреть этот дом

2 мин

Город рядом

До Sheikh Zayed Road две минуты, до Mall of the Emirates пять.

3 здания

Мост между зданиями

Здания соединяет мост, откуда видны отели Джумейры.

1–4

Спальни на выбор

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на верхнем уровне резиденция с четырьмя.

10 мин

Palm Jumeirah близко

До Palm Jumeirah десять минут, до Bluewaters Island пятнадцать.

2 этажа

Высокие лобби

Входные лобби поднимаются на двойную высоту.

Частями до ключей

Три четверти цены вносятся частями до конца стройки, последняя четверть при получении ключей.

3,93 млн AEDЦена от1,07 млн $ · 88,4 млн ₽

II кв. 2029Срок сдачи

66Квартир в проекте

12Этажей

Nourelle — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Nourelle входит в квартал Madinat Jumeirah Living в Умм-Сукейме. Три жилых здания наверху соединены мостом.

Фасады собраны из чистых линий и крупных форм. В них прорезаны проёмы, а зелень смягчает строгую геометрию. Такие пропорции пускают в квартиры больше дневного света и дают ощущение простора. Отделка выполнена по собственным решениям проекта.

Квартал устроен так, чтобы всё нужное было близко, а сама жизнь в нём оставалась закрытой и спокойной.

Планировки и таблица площадей относятся к первому зданию, Building 1. Здание поднимается на двенадцать этажей. Вместе с мостом здания складываются в узнаваемый силуэт на фоне городских крыш.

3здания, связанных мостом

66квартир в Building 1

12этажей

ЗастройщикMeraas
ЭмиратДубай
РайонUmm Suqeim
Квартир66
Этажность12
Площади8 498 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2029
Цена за метр от39 537 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Двор квартала с садом, вдали Burj Al Arab

Расположение

Квартал рядом с отелями Джумейры

Madinat Jumeirah Living соседствует с Jumeirah Burj Al Arab, Jumeirah Marsa Al Arab и Jumeirah Beach Hotel.

Отсюда открываются виды на море и закаты. Чистые пляжи и зелёные променады близко, а знаменитые отели служат кварталу фоном.

Дорога до The Dubai Mall занимает двадцать минут.

Внутри квартала тоже есть на что посмотреть. Палуба у бассейна и городские крыши видны из разных его точек.

Виды у каждой квартиры свои. Брокер покажет по планам, куда выходят окна той квартиры, которая вам приглянулась.

2 миндо Sheikh Zayed Road

5 миндо Mall of the Emirates

10 миндо Palm Jumeirah

25 миндо аэропорта DXB

Мост

Сады и бассейны на высоте

Три здания соединяет мост. На нём разбиты сады и устроены бассейны с переливом.

С моста без помех видны Burj Al Arab, Jumeirah Beach Hotel и Jumeirah Marsa Al Arab, а дальше городские крыши.

По мосту жильцы попадают в спортзал и в студию йоги. Наверху, высоко над городом, можно и отдохнуть, и потренироваться в любое время дня.

Сам мост стал главной архитектурной приметой Nourelle.

Зелёные уголки есть не только наверху. Сады вплетены в сами здания на разных уровнях.

Въезд в Nourelle под навесом с подсветкой

Въезд и двор

Въезд под навесом и парк вокруг

Машины подъезжают к площадке между зданиями. Над ней широкий навес с мягкой подсветкой, рядом зелень и спокойная вода. Площадка у въезда стала заметной точкой всего ансамбля.

Спуск на подземный уровень встроен в ту же площадку и спрятан среди посадок. Вокруг Nourelle лежит зелёный парк.

В квартале несколько въездов и выездов, машин немного и шума меньше, а пешеходные дорожки безопасны для детей.

Ландшафт связывает новые здания с соседними домами в традиционном стиле. Для жильцов предусмотрены карманные парки, детские площадки и детские сады.

Посадки начинаются у въезда и поднимаются до садов на высоте. Ландшафт продолжает архитектуру на каждом уровне, и на любой высоте вокруг живая, яркая среда.

Студия йоги с видом на террасу и Burj Al Arab

Удобства

Спортзал и йога на крыше

Спортзал и студия йоги соседствуют. Стеклянные стены зала открываются полностью.

Из спортзала видны бассейн с переливом и панорама Дубая. Когда стены открыты, зал наполняют свет и свежий воздух.

Студия йоги отведена под спокойные занятия и восстановление, в ней много света и тихие виды.

Зал оборудован полностью. У бассейнов устроена палуба для отдыха, а в квартале есть и магазины для жильцов.

Спортзал со стеклянными стенами и видом на бассейн

Общие зоны

Лобби высотой в два этажа

Лобби, гостиные, кабины лифтов и поэтажные холлы отделаны благородными материалами.

Лифтовые холлы решены сдержанно и современно.

Гостиные для жильцов сделаны тёплыми и приветливыми, чтобы в них было уютно проводить время и общаться.

Квартиры

От одной до четырёх спален

В Building 1 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Планировки развёрнуты так, чтобы лучшие виды достались квартирам со всех сторон здания.

В квартирах с одной и двумя спальнями главное место в доме занимает светлая гостиная со столовой, кухня открыта в неё. Спальни отодвинуты в тихие углы.

Трёхспальные устроены иначе: у каждой спальни своя ванная, а балкон выводит дом на воздух. Часть планировок получает большие террасы.

Двухспальная квартира 001 на первом этаже занимает 136,57 м². Квартиры 902 и 1002 с двумя спальнями на девятом и десятом уровнях получают по 155,85 м².

Квартира 105 с одной спальней на первом уровне занимает 78,69 м² вместе с балконом. Балконы заметно добавляют метров. У квартиры 506 с одной спальней 70,82 м² внутри и ещё 29,34 м² балкона.

Площади внутри одного типа сильно расходятся. Брокер подберёт квартиру по этажу, метражу и наружной площади.

Одна спальня: 27 квартир, 68,98–100,16 м²
Две спальни: 28 квартир, 105,47–215,53 м²
Три спальни: 10 квартир, 178,84–364,75 м²
Четыре спальни: одна квартира

Интерьеры квартир

Открытые кухни и окна в пол

Кухни в современном строгом стиле открыты в гостиную и столовую и вместе с ними собирают главное пространство квартиры.

Квартиры передаются с современной отделкой. Материалы для неё подобраны тщательно.

Спальня в примере отделки получает остекление в полную высоту: окна идут от пола до потолка.

Ванные комнаты решены в свежем современном ключе, где красота не спорит с удобством. Детали и планировка продуманы так, чтобы дома было красиво и спокойно.

Гостиная резиденции с четырьмя спальнями и панорамой

Резиденция наверху

Четыре спальни на двенадцатом уровне

Здание венчает резиденция с четырьмя спальнями: 279,95 м² внутри и 242,47 м² террасы.

При каждой спальне ванная и гардеробная. Гостиная открытой планировки переходит в просторные террасы с панорамными видами.

Террасы открытые, с них видны знаменитые здания и город во все стороны.

Сама гостиная размером 12,67 на 7,20 метра. Есть комната для помощницы и кладовая.

Соседка по этажу, квартира 1202 с тремя спальнями, тоже велика: 211,42 м² внутри и 153,33 м² балкона.

Брокер узнает, свободна ли она, и пришлёт полный план этажа.

Столовая с кухней в резиденции с четырьмя спальнями

Сроки и покупка

Покупка на этапе стройки

Стройку планируют закончить в июне 2029 года. Квартира оформляется в собственность freehold.

Оплата идёт по плану, при котором три четверти цены вносятся частями до конца стройки, а последняя четверть при получении ключей.

Проект ведёт Meraas, за плечами у которой Bluewaters Residences и BVLGARI Residences.

Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4108.

Брокер распишет даты и доли по выбранной квартире и соберёт документы к брони.

Начистоту

Что важно знать до брони

В квартале три здания, но таблица площадей и планировки сейчас относятся только к первому из них.

Площади и планировки предварительные и могут уточняться по ходу стройки.

Отделка и материалы в готовых квартирах могут отличаться от показанных.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберите квартиру в Nourelle

Брокер пришлёт планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под выбранную квартиру.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	78–100 м²	от 3,93 млн AED≈ 1,07 млн $	40 389 AED	5 лотов
2 спальни	138 м²	от 5,45 млн AED≈ 1,48 млн $	39 537 AED	2 лота
3 спальни	187 м²	от 8,96 млн AED≈ 2,44 млн $	47 907 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

55 %

Стройка

25 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены

Где стоит дом

Umm Suqeim, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Umm Suqeim

Дубай

Пальма Джумейра5,9 км
Пляж Кайт-Бич6,0 км
Дубай Марина7,8 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
The Dubai Mall11 км
Аэропорт DXB22 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Meraas Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

4 %Готовность сейчас

II кв. 2029Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

12Этажей в проекте

Начало стройки 4 % готовности II кв. 2029

Meraas строит дома ограниченной серии

Meraas

Meraas стоит за многими известными адресами Дубая, от Bluewaters Residences до BVLGARI Residences.

Компания известна домами ограниченной серии в редких местах города.

2007год основания

67проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Кому принадлежит квартира после покупки?

Покупателю, в собственность freehold.

Есть ли квартиры с комнатой для помощницы?

Да, среди двухспальных есть такие варианты.

Можно ли жить с собакой или кошкой?

Да, домашние животные разрешены.

Есть ли в квартале места для детей?

Да, детские площадки и детские сады. Квартал рассчитан на пешеходов, машин в нём немного.

Когда закончат стройку?

Ориентировочно в июне 2029 года.

Где оставить машину?

Машины подъезжают к площадке между зданиями, оттуда же идёт спуск на подземный уровень.

Сколько стоит квартира в Nourelle?

Сейчас в продаже от 3,93 млн AED (около 1,07 млн $ или 88,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Nourelle?

Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня — 4 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 55% стройка · 25% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.