Greygate Residences
Greygate Residences — что это за проект
Greygate Residences — проект от застройщика ADE Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 223 квартиры, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 1,13 млн AED — это примерно 307 тыс. $ или 25,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 322 AED. В продаже квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 26 % стройка · 4 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикADE Properties
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир223
- Этажность15
- Площади11 713 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от12 322 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74–117 м² | от 1,13 млн AED≈ 307 тыс. $ | 12 322 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты: 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи; 24 % бронь · 26 % стройка · 4 % ключи · 50 % после ключей; 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи; 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи; 24 % бронь · 43 % стройка · 7 % ключи · 30 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Сауна
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
Где стоит дом
- Дубай Марина7,6 км
- Пальма Джумейра9,5 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Greygate Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,13 млн AED (около 307 тыс. $ или 25,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Greygate Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 26% стройка · 4% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 26% стройка · 4% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 43% стройка · 7% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Greygate Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
