Небоскрёбы Дубая и Музей будущего рядом с Chelsea Gardens

Бассейн наверху дома Chelsea Gardens на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Gardens·Chelsea Gardens

Дубай · Jumeirah Gardens

Chelsea Gardens

В четырёх минутах от Бурдж-Халифы

Плунж-бассейны на террасах части квартир
Техника Bosch и сантехника Grohe
20% при брони, 75% при сдаче дома

от 1,72 млн AEDРезиденции · ≈ 469 тыс. $ · 38,7 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Chelsea Gardens

Шесть причин посмотреть этот дом

3 мин

Деловой центр рядом

До DIFC и WTC 3 минуты, до Бурдж-Халифы 4. До аэропорта DXB 12 минут.

Бутик-дом

56 квартир на восьми этажах: 10 студий, 40 квартир с одной спальней и 6 с двумя.

2 мин

City Walk и Coca-Cola Arena

До обоих 2 минуты. До пляжа La Mer 5 минут, до Dubai Water Canal 6.

Свой бассейн

Террасы с плунж-бассейном

У квартир с одной спальней типов 01, 02 и 05 на террасе свой небольшой бассейн.

Bosch

Готовые кухни и ванные

Встроенная техника Bosch на кухнях, сантехника Grohe в ванных, спортзал с техникой Technogym.

25/75

Три четверти при сдаче

Четверть стоимости до сдачи, остальные 75% при сдаче дома во II квартале 2027 года.

1,72 млн AEDЦена от469 тыс. $ · 38,7 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

59Квартир в проекте

8Этажей

Chelsea Gardens — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Chelsea Gardens строит Alaia Developments в Jumeirah Garden City, в нескольких шагах от делового района и Даунтауна.

Это небольшой дом: 56 квартир на восьми этажах, один корпус. Студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Современный дизайн, отделка премиум-класса, встроенная техника на кухнях.

Главная мысль проекта уложена в две строки: современная жизнь в окружении зелени и дом, который хочется назвать своим. Обещание простое: жизнь, которая превосходит ожидания. Три слова рядом с ним: отдых, покой, тишина.

В доме есть лобби со стойкой ресепшн, удобства в духе курорта и спортзал, у части квартир терраса с плунж-бассейном. Сдача дома запланирована на II квартал 2027 года.

56квартир в доме

8этажей

II кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикAlaia Developments
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Gardens
Квартир59
Этажность8
Площади4 950 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от21 271 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Небоскрёбы Дубая и Музей будущего, справа балконы дома

Место

Город в нескольких минутах

Дом стоит в самом сердце Дубая, рядом с Бурдж-Халифой, Dubai Mall и DIFC.

Chelsea Gardens находится в Jumeirah Garden City, район Al Satwa. Финансовый район и Даунтаун отсюда в нескольких шагах. До DIFC и WTC 3 минуты, до Бурдж-Халифы 4 минуты.

Для выходных рядом City Walk и Coca-Cola Arena, до обоих 2 минуты. До пляжа La Mer 5 минут, до Dubai Water Canal 6 минут. До SZR 1 минута, до аэропорта DXB 12 минут.

Вокруг главные адреса Дубая, а сам дом невысокий: восемь этажей и 56 квартир.

2 миндо City Walk

3 миндо DIFC

4 миндо Бурдж-Халифы

5 миндо La Mer

12 миндо аэропорта DXB

Вход и лобби

Парадная дверь города

The City's Front Door: так назван вход в Chelsea Gardens. За ним современное лобби со стойкой ресепшн.

Вход подсвечен вечером, над ним вывеска с именем дома. Внутри современное лобби с диванами в зоне ожидания.

Над стойкой ресепшн на стене надпись Chelsea Gardens. Отсюда начинается путь к квартирам, спортзалу и зоне отдыха.

Стойка ресепшн, над ней надпись Chelsea Gardens — Стойка ресепшн

Диваны в лобби Chelsea Gardens — Зона ожидания в лобби

Вход в Chelsea Gardens с вывеской вечером — Вход вечером

Удобства

Удобства в духе курорта

Внутри дома есть всё, чтобы отдохнуть и потренироваться, не выходя на улицу.

Зона отдыха собрана вокруг трёх слов: расслабиться, погрузиться, восстановиться. Это место, чтобы провести вечер после работы, не выезжая из дома.

Спортзал оборудован техникой Technogym. Три других слова про него: укрепить, зарядить, взбодрить.

В доме разрешены домашние животные, так что переезжать можно вместе с питомцем.

Двор с бассейном, за стеклом спортзал — Двор с бассейном и спортзал за стеклом

Бассейн наверху дома на закате — Бассейн на закате

Квартиры

10 студий, 40 квартир с одной спальней, 6 с двумя

В доме 56 квартир трёх видов. Квартир с одной спальней пять типов планировок, с двумя спальнями два.

Студии есть на всех этажах, общая площадь от 430 до 483 sq ft. У квартир с одной спальней пять типов. Кабинет есть во всех, кроме типа 03. Две ванные во всех типах, кроме 03, гардеробная во всех пяти.

Квартиры с двумя спальнями с кабинетом и тремя ванными. Тип 01 стоит на первом этаже, тип 02 на этажах со второго по шестой и получает несколько балконов.

Площади ниже даны как общая площадь квартиры вместе с балконом или террасой. Точную площадь и этаж конкретной квартиры пришлём вместе с её планом.

Студии: 430–483 sq ft, с террасой
1 спальня, тип 01: 1073 sq ft, кабинет, две ванные, гардеробная, балкон, терраса с плунж-бассейном
1 спальня, тип 02: 1397 sq ft, только на первом этаже, кабинет, настил, терраса с плунж-бассейном
1 спальня, тип 03: 871 sq ft, гостевой санузел, постирочная, гардеробная, балкон
1 спальня, тип 04: 786–1042 sq ft, кабинет, две ванные, гардеробная, балкон
1 спальня, тип 05: 1076 sq ft, кабинет, терраса с плунж-бассейном, балкон
2 спальни, тип 01: 1193 sq ft, первый этаж, кабинет, три ванные, гардеробная
2 спальни, тип 02: 1256–1465 sq ft, этажи 2–6, кабинет, три ванные, несколько балконов

Террасы

Свой бассейн на террасе

В квартирах с одной спальней типов 01, 02 и 05 к террасе примыкает плунж-бассейн.

Это небольшой бассейн прямо у квартиры, чтобы окунуться утром или вечером без поездки на пляж. Квартиры типов 01 и 05 есть и на первом этаже, и на этажах выше.

Тип 02 бывает только на первом этаже. К его террасе с бассейном добавлен настил, открытая часть квартиры 721 sq ft, общая площадь 1397 sq ft.

Студии тоже получают террасу, но без бассейна.

Верхние этажи Chelsea Gardens с бассейнами на террасах — Бассейны на террасах верхних этажей

Фасад Chelsea Gardens снизу — Фасад снизу

Интерьеры

Современный дизайн и отделка премиум-класса

Гостиная, спальня и столовая в Chelsea Gardens решены в спокойных светлых тонах.

В квартирах с одной и двумя спальнями гостиная и спальня разведены. Кабинет есть во всех квартирах с двумя спальнями и во всех типах с одной спальней, кроме типа 03.

Квартиры сдаются с отделкой премиум-класса и встроенной техникой на кухне.

Хозяйская спальня в квартире Chelsea Gardens — Хозяйская спальня

Столовая в квартире Chelsea Gardens — Столовая

Кухня со встроенной техникой в квартире Chelsea Gardens

Кухни и ванные

Техника Bosch и сантехника Grohe

Кухни сдаются со встроенной техникой Bosch, ванные с сантехникой Grohe.

Встроенная техника входит в квартиру, покупать её отдельно не придётся.

В квартирах с двумя спальнями три ванные, в части квартир с одной спальней две, а в типе 03 ещё и гостевой санузел с постирочной.

Умывальник в ванной Chelsea Gardens — Умывальник

Район

Жизнь в Jumeirah Garden City

Вокруг дома складывается новый квартал: спокойный, зелёный и живой.

В Jumeirah Garden City рядом всё, что нужно на каждый день: школы, клиники, площадки для спорта и фитнеса, места для прогулок и отдыха, торговые центры и рестораны.

Деловой район и Даунтаун начинаются почти сразу за домом. Здесь можно работать в центре и возвращаться вечером в дом, где много зелени.

Рядом самые известные адреса города: Бурдж-Халифа, Dubai Mall и DIFC. До City Walk и Coca-Cola Arena 2 минуты, до WTC 3 минуты, до пляжа La Mer 5 минут.

Покупка

Как купить квартиру в Chelsea Gardens

Схема оплаты 25/75: четверть до сдачи, три четверти при сдаче дома.

20% при брони: 10% сразу и 10% через 30 дней. И отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 5% через шесть месяцев, остальные 75% при сдаче дома.

Собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank. Номер проекта в DLD: 3553.

Сдача запланирована на II квартал 2027 года. Покажем, что свободно сегодня, и пришлём план выбранной квартиры.

25/75схема оплаты

freeholdсобственность

II кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.

Площади в планах даны в квадратных футах и включают балкон или террасу. Площадь, этаж и вид из окон сверим по плану конкретной квартиры до брони.

Порядок оплаты и дату сдачи сверим по договору до того, как вы внесёте бронь.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Chelsea Gardens

Покажем, что свободно сегодня, пришлём планы и порядок оплаты под вашу квартиру.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет свой бассейн у квартиры
У квартир с одной спальней типов 01, 02 и 05 на террасе свой плунж-бассейн, чтобы окунуться утром или вечером.
Тем, чей офис в DIFC или Даунтауне
До DIFC и WTC 3 минуты, до Бурдж-Халифы 4, а сам дом невысокий: восемь этажей и 56 квартир.
Тем, кто переезжает вместе с питомцем
В доме разрешены домашние животные, а в Jumeirah Garden City рядом есть места для прогулок.
Тем, кто работает из дома
Кабинет есть во всех квартирах с двумя спальнями и во всех типах с одной спальней, кроме типа 03.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	73–130 м²	от 1,9 млн AED≈ 518 тыс. $	23 018 AED	23 лота
Коммерция	142 м²	от 6,41 млн AED≈ 1,74 млн $	45 214 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

5 %

Стройка

75 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Приватный бассейн

Где стоит дом

Jumeirah Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Gardens

Дубай

The Dubai Mall3,3 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун3,4 км
Пляж Кайт-Бич7,8 км
Аэропорт DXB9,2 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина22 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Gardens Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

10 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 10 % готовности II кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Chelsea Gardens?

В Jumeirah Garden City, район Al Satwa в Дубае. До DIFC 3 минуты, до Бурдж-Халифы 4 минуты, до аэропорта DXB 12 минут.

Сколько в доме квартир?

56 квартир на восьми этажах: 10 студий, 40 квартир с одной спальней и 6 с двумя спальнями.

Есть ли квартиры со своим бассейном?

Да. У квартир с одной спальней типов 01, 02 и 05 на террасе есть плунж-бассейн.

Что входит в отделку?

Квартиры сдаются с отделкой, встроенной техникой Bosch на кухне и сантехникой Grohe в ванных.

Когда сдача?

Сдача дома запланирована на II квартал 2027 года.

Можно ли жить с домашними животными?

Да, в доме разрешены домашние животные.

Сколько стоит квартира в Chelsea Gardens?

Сейчас в продаже от 1,72 млн AED (около 469 тыс. $ или 38,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Chelsea Gardens?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 10 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 5% стройка · 75% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.