39–41 м²Студии
от 880 тыс. AED · 3 лота
Узнать цену
Дубай · Motor City
15 Cascade
15 Cascade: пляж внизу и бассейн на крыше
- Проект вместе с Versace Ceramics
- Угловые квартиры с собственным плунж-бассейном
- Эскроу в Emirates NBD
от 880 тыс. AEDРезиденции · ≈ 240 тыс. $ · 19,8 млн ₽
Почему 15 Cascade
Пять доводов за этот дом
60/40
План для трёх апартаментов
Для апартаментов 421, 431 и 433: 20% при брони, 40% частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.
Freehold
Собственность и эскроу
Квартира в собственности freehold, эскроу-счёт проекта открыт в Emirates NBD.
15 000 кв. футов
Магазины в самом доме
Торговые помещения двойной высоты на нижнем этаже.
27 мин
До аэропорта Dubai International
До Dubai International 27 минут, до Al Maktoum International 28.
3528
Номер проекта в DLD
Проект внесён в реестр DLD под номером 3528.
880 тыс. AEDЦена от240 тыс. $ · 19,8 млн ₽
III кв. 2028Срок сдачи
440Квартир в проекте
15Этажей
01
15 Cascade — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Один корпус на 15 этажей, где общие зоны разнесены по высоте: на земле, на палубе первого этажа, на 12-м этаже и на крыше.
Бассейн с пляжной кромкой лежит на палубе первого этажа, рядом детский бассейн. Наверху бассейн Sky Deck, возле него проходит тропа Skyline Panorama Path. Всего в доме 440 квартир.
- Нижние этажи: лобби, магазины, парковка
- 1-й этаж: бассейн с пляжем, спорт, двухуровневые квартиры
- 12-й этаж: сад, йога, библиотека
- Крыша: Sky Deck, спортзал, клуб, детская
- ЗастройщикIman Developers
- ЭмиратДубай
- РайонMotor City
- Квартир440
- Этажность15
- Площади38 757 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от19 883 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Архитектура
Архитектура 15 Cascade: линии трассы и каскад воды
Форму дома подсказали скоростные линии Dubai Autodrome и каскадный поток воды.
Контуры здания обтекаемые, в них слышен гоночный дух Motor City. Городская строгость соединяется в них с природной плавностью, и каждая линия перетекает в соседнюю.
Трасса Dubai Autodrome лежит по соседству с домом.
Расположение
Где стоит 15 Cascade в Motor City
Дом стоит у Hessa Street, рядом Green Community и Dubai Sports City, недалеко проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
В Motor City есть и апартаменты, и семейные виллы, вокруг много зелени и просторные парки. Район подходит тем, кто хочет живой, но спокойной жизни.
До Bluewaters 17 минут, до Palm Jumeirah и Mall of the Emirates по 20. Dubai Mall и Expo City в 22 минутах, Palm Jebel Ali в 36.
Читать дальше
Автобус ходит от остановки Sports City ICC Headquarter 2, к врачу ездят в Saudi German Hospital Dubai, больницу международной сети.
Для покупок есть Circle Mall, для прогулок Dubai Miracle Garden с цветочными инсталляциями. К морю выбираются на JBR Open Beach, пляж с мягким белым песком, ресторанами и магазинами.
Вход и первый уровень
Лобби, Grand Drive и магазины под домом
Главный вход отмечает каскадный фонтан, а лобби поднимается на два этажа.
К дверям ведёт подъезд Grand Drive, за ним лобби двойной высоты.
На том же уровне магазины и места, где можно посидеть на улице.
Парковка рассчитана и на электромобили, рядом стоянка POD Parking и места для велосипедов.
Палуба первого этажа
Бассейн с пляжем на палубе первого этажа
На палубе первого этажа лежит бассейн с пляжной кромкой.
Рядом полка Baja Shelf, кабаны и шезлонги. После купания есть уличный душ и раздевалки.
Для детей свой бассейн и фонтанная площадка Splash Pad.
По палубе проходит прогулочная дорожка Scenic Leisure Walkway, есть зона барбекю и места, где можно посидеть.
Спорт и восстановление
Спорт, сауна и холодная купель
Площадки под открытым небом стоят на первом этаже, спортзал Skyfit на крыше.
Внизу половина теннисного корта, баскетбольная площадка и мини-футбол. Есть зона калистеники, рама TRX и беговая дорожка Sprint Track, а ещё скейт-парк и стол для пинг-понга.
Skyfit делится на кардиозону и силовую, рядом зал для йоги. На палубе первого этажа под открытым небом устроены зоны для йоги и медитации.
После тренировки на крыше ждут сауна и парная, холодная купель и ледяная ванна.
12-й этаж
Sky Garden на 12-м этаже
На 12-м этаже разбит Sky Garden с площадкой для йоги и садом дзен.
Здесь есть библиотека под открытым небом, утопленная ниже уровня дорожек, и дерево с местами для сидения.
Мяч, тренажёры и бег остались на палубе первого этажа и на крыше.
Крыша
Крыша 15 Cascade: Sky Deck, клуб и панорама
На крыше лежит Sky Deck с бассейном 30 метров и бесконечным краем.
У воды своя Baja Shelf, кабаны, шезлонги и джакузи. На крыше есть Skyview Lounge и Skyview Dining.
Клубный дом на крыше рассчитан и на отдых, и на работу. Внутри бильярд, настольный футбол, кофе-бар и обеденная зона с буфетной. Там же коворкинг.
Ещё есть терраса Skydeck Terrace и своя зона барбекю. Для купальщиков на крыше раздевалка, уличный душ и отдельные туалеты для мужчин и женщин.
Для детей
Детям: игровая на крыше и площадки внизу
Крытая детская игровая стоит на крыше, рядом с клубом.
Внутри канат для лазания, горки и интерактивный игровой домик. На стенах место для рисования и медиастена, есть мягкие места.
На палубе первого этажа у детей уличная площадка и газон для игры в мяч, рядом мини-футбол и скейт-парк.
Интерьеры
Интерьеры 15 Cascade и Versace Ceramics
Iman Developers делает 15 Cascade вместе с Versace Ceramics.
Эту плитку узнают по смелым узорам, богатой фактуре и безупречной поверхности.
Интерьеры квартир сделаны на заказ. У главной спальни своя ванная комната.
Квартиры
Квартиры в 15 Cascade: дуплексы, угловые с бассейном и пентхаус
Угловые квартиры на 4, 6 и 10 этажах, а также на 12-м и 14-м получили собственный плунж-бассейн.
С плунж-бассейном при угловой квартире окунуться можно, не спускаясь на палубу и не поднимаясь на крышу.
На первом этаже, на одном уровне с палубой, двухуровневые квартиры с тремя и четырьмя спальнями. Семье с детьми до бассейна и площадок отсюда не нужен лифт.
На 15-м этаже пентхаус. На 7 октября 2026 года в продаже были три студии и одна квартира с одной спальней.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в 15 Cascade: план 60/40 и полная оплата
Для апартаментов 421, 431 и 433 действует план 60/40, кроме него есть полная оплата при брони.
По плану 60/40 при брони вносите 20%. Через 90 дней после брони идут ещё 10%, потом по 10% при готовности дома на 20, 40 и 60%. Последние 40% при получении ключей.
К любому плану добавляется госпошлина DLD 4%, её оплачивают при брони.
20%при брони
40%четырьмя частями по ходу стройки
40%при получении ключей
4%госпошлина DLD
Начистоту
Что стоит знать заранее
Стройка на раннем этапе, сдача запланирована на III квартал 2028 года. Дом подходит тем, кто покупает с запасом времени, и не подходит тем, кому жильё нужно в ближайший год.
Из 440 квартир свободными оставались четыре. Семье, которой нужны три или четыре спальни, свободного варианта не было.
План 60/40 привязан к трём конкретным апартаментам.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартиры в 15 Cascade
Сдача в III квартале 2028 года, собственность freehold. Оставьте телефон, чтобы получить ответ по 15 Cascade.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39–41 м² | от 880 тыс. AED≈ 240 тыс. $ | 22 388 AED | 3 лота |
| 1 спальня | 78 м² | от 1,55 млн AED≈ 423 тыс. $ | 19 883 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Торговое помещение
- Благоустроенный сад
- Йога-студия
- Сауна
05
Где стоит дом
Motor City, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Motor City
Дубай
- Дубай Марина9,8 км
- Пальма Джумейра12 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
6 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
15Этажей в проекте
Начало стройки
6 % готовности
III кв. 2028
07
Iman Developers: от Oxford Villas до One Park Square
Iman Developers
Первый камень Iman Developers заложила в 2016 году. Компания пришла на рынок Эмиратов, чтобы строить качественное жильё для эмиратских и иностранных семей.
Среди её проектов серия Oxford, The Grove и Gardens 2. В перечне за 2024 год стоят One Park Central, One Sky Park и One Park Square.
2016первый проект, Oxford Villas
18проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится 15 Cascade?
В Motor City в Дубае, у Hessa Street, рядом с Green Community. До Bluewaters 17 минут, до Palm Jumeirah 20.
Кто строит 15 Cascade?
Iman Developers, дубайский девелопер, который начинал с Oxford Villas.
Какие квартиры есть в 15 Cascade?
Двухуровневые квартиры с тремя и четырьмя спальнями на первом этаже и пентхаус на 15-м. На 7 октября 2026 года в продаже были три студии и одна квартира с одной спальней.
Какая форма собственности?
Freehold, квартира в собственности покупателя.
Сколько стоит квартира в 15 Cascade?
Сейчас в продаже от 880 тыс. AED (около 240 тыс. $ или 19,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают 15 Cascade?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по 15 Cascade в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Motor City
Sierra
Iman Developers
от 7,92 млн AEDсдача II кв. 2029
≈ 2,16 млн $ · 178,2 млн ₽
Строится
Motor City
Mirdad Towers
Union Properties
от 1,3 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 354 тыс. $ · 29,3 млн ₽
Строится
Motor City
Mövenpick Residences
CITYVIEW Developments
от 809 тыс. AEDсдача IV кв. 2028
≈ 220 тыс. $ · 18,2 млн ₽
Строится
Motor City
Monarch
Zane Developments
сдача IV кв. 2026
Строится
Motor City
Binghatti Sky Terraces
Binghatti
от 781 тыс. AEDсдача IV кв. 2027
≈ 213 тыс. $ · 17,6 млн ₽
Строится
Motor City
Takaya
Union Properties
от 1,68 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 458 тыс. $ · 37,9 млн ₽