Балконы Next Coral и вид на бирюзовое море

Бассейн Next Coral с шезлонгами под волнистым навесом

Next Coral с улицы: волны балконов, пальмы и скульптура у входа

Фасад Next Coral: плавные линии балконов с зеленью

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Next Coral

Дубай · Dubai Islands

Next Coral

Дом на 80 квартир у самого моря

Первая береговая линия Dubai Islands
Бассейн, спа с парной и детский клуб
План 30/70: большая часть при получении ключей

от 2,11 млн AEDРезиденции · ≈ 574 тыс. $ · 47,4 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Next Coral

Шесть причин посмотреть этот дом

1-я линия

Дом у воды

Next Coral стоит на первой береговой линии Dubai Islands. На островах 21 км пляжей с сертификатом Blue Flag и девять марин для яхт.

Бутик вместо муравейника

Всего 80 квартир на восьми жилых этажах. Соседей немного, поэтому бассейн, спа и лаунж ощущаются почти частными.

5 мин

Город рядом

До Infinity Bridge и Waterfront Market 5 минут, до ближайшего метро и пляжа Al Mamzar 8, до Downtown Dubai 24.

24/7

Сервис как в отеле

Парковщик и консьерж круглые сутки. Консьерж организует частный самолёт, вертолёт или яхту, найдёт няню и позаботится о питомце.

Бренды в отделке

Души Dornbracht, кухонная техника Miele, сантехника Geberit и Antonio Lupi. Окна и двери Schuco.

30/70

Основная часть при ключах

14% при брони, включая 4% госпошлины DLD, 20% по ходу стройки и 70% при получении ключей.

2,11 млн AEDЦена от574 тыс. $ · 47,4 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

80Квартир в проекте

8Этажей

Next Coral — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Next Coral строит компания NEXT на Dubai Islands, новых островах у северного берега Дубая. Это небольшой дом на 80 квартир, который стоит на первой береговой линии.

Архитекторы взяли за образец коралловые рифы. Их плавные формы и цвета повторяются в линиях балконов, в скульптурах у входа и в отделке общих зон. Отсюда и главный принцип дома: жить рядом с природой, а не отгородившись от неё стеной из стекла и бетона.

Дом задуман как бутик. Над лобби и двумя уровнями паркинга поднимаются восемь жилых этажей. На них 65 квартир с одной спальней, 11 с двумя и 4 с тремя. Соседей здесь немного, поэтому бассейн, спа и лаунж ощущаются почти частными.

В доме работает сервис в духе отеля: парковщик, консьерж круглые сутки, помощь с яхтой, няней и питомцем. Для жизни у моря это удобно, а для сдачи в аренду становится ещё одним доводом для гостей.

80квартир в доме

8жилых этажей

65квартир с одной спальней

ЗастройщикNext Realty Real Estate
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир80
Этажность8
Площади9 042 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от24 760 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вид с балконов Next Coral на море и пальмы

Расположение

Первая линия Dubai Islands, центр в получасе

Dubai Islands это новые острова у северного берега Дубая. Отсюда близко и до моря, и до делового центра.

Next Coral стоит на первой береговой линии островов. Пляж Al Mamzar и ближайшая станция метро в 8 минутах. Infinity Bridge и рынок Waterfront Market в 5 минутах.

Школа Elite English School в 12 минутах, круизный терминал и пляж La Mer в 15. До Jumeirah Public Beach и Dubai Frame 20 минут, до Downtown Dubai 24.

Получается редкое сочетание: утро на пляже рядом с домом, а к обеду вы уже в центре. Для тех, кто работает в городе, но хочет жить у воды, это важнее многих метров.

5 миндо Infinity Bridge

8 миндо метро и пляжа Al Mamzar

15 миндо пляжа La Mer

24 миндо Downtown Dubai

Острова

Пляжи, марины и парки вокруг

Dubai Islands строят как курортный район: пляжи, яхты, отели и парки здесь не приложение к жилью, а его основа.

Вдоль островов тянется 21 км побережья, пляжи отмечены сертификатом Blue Flag. Для яхт построят девять марин, шесть из них на острове A. В районе есть поля для гольфа на 18 и на 9 лунок.

Парки и открытые пространства займут почти два миллиона квадратных метров. На островах будет 86 отелей и курортов, а на острове A большой молл с магазинами и развлечениями.

В планах района есть променад, арт- и культурный квартал, общественный парк, отели на берегу и у марин. Всё это складывается в среду, где можно провести выходные, не выезжая с островов.

21 кмпляжей с сертификатом Blue Flag

9марин для яхт

86отелей и курортов

Марина с яхтами на закате — Марины для яхт

Dubai Islands с высоты — Острова у берега Дубая

Next Coral днём: светлый фасад и пальмы вдоль улицы

Архитектура

Фасад из травертина, стекла и металла

Фасад проектировали вместе со Spectrum, компанией, которая сама и проектирует, и строит.

Главная идея архитектуры: как можно больше дневного света. Отсюда большие окна и открытые пространства. Двери и окна алюминиевые, от Schuco, стекло Guardian с низкоэмиссионным покрытием.

Фасад вентилируемый. В отделке травертин, металлические солнцезащитные ламели, металлическая сетка и ограждения из закалённого стекла.

В проекте есть искусственные рифы из экологичных материалов. Коралловая тема продолжается и у входа, где стоит скульптура с плавными изгибами.

Next Coral вечером: подсвеченные балконы — Дом вечером

Вход в Next Coral со скульптурой — Вход и скульптура у дома

Бассейн

Бассейн в двух шагах от квартиры

Бассейн находится в самом доме, спуститься к нему можно утром перед работой или вечером после неё.

Вокруг чаши шезлонги, зелень и пальмы, над частью бассейна волнистый навес.

Рядом терраса с диванами. Здесь можно отдохнуть в тени, пока дети плещутся в своём бассейне при детской зоне.

Бассейн Next Coral под волнистым навесом — Бассейн и шезлонги

Терраса с диваном и зеленью у бассейна — Терраса для отдыха

Тренажёрный зал Next Coral со светлыми окнами

Удобства

Фитнес, парная и детский клуб в доме

Всё для здоровья и отдыха находится в самом доме, выходить за этим на улицу не нужно.

В доме есть фитнес-центр с тренажёрами и большими окнами. Для растяжки есть отдельный зал с зеркалами.

Рядом спа с парной, где можно восстановиться после тренировки. Консьерж по здоровью поможет со спа, врачами, программами долголетия и фитнесом.

Для детей есть игровая зона и детский бассейн. Пока дети играют, взрослые могут отдохнуть у бассейна или в лаунже.

Зал для растяжки с зеркалами и мячами — Зал для растяжки

Детский клуб Next Coral: столики, горка и дерево в центре — Детская игровая зона

Лобби Next Coral: мраморная стойка ресепшен и светильники

Сервис

Консьерж, который закажет вертолёт

Встречают в Next Coral как в хорошем отеле: на ресепшен в лобби круглые сутки работает консьерж.

Парковщик заберёт машину у входа. Консьерж возьмёт на себя поездки и бытовые дела, от аренды яхты до ветеринара для питомца.

Лобби просторное и зелёное. Рядом лаунж с живой стеной из растений и коворкинг, где удобно поработать или провести встречу, не уходя из дома.

Парковщик и консьерж круглые сутки
Организация частного самолёта, вертолёта и яхты
Консьерж по здоровью: спа, врачи, долголетие, фитнес
Няня, присмотр за детьми и помощь семье
Уход за питомцами, поездки и ветеринар

Лаунж Next Coral с живой стеной из растений — Лаунж с живой стеной

Коворкинг Next Coral: общий стол и мягкая зона — Коворкинг

Отделка

Мрамор, дерево и немецкая техника

Интерьеры задуманы как прибрежный дом для отдыха: натуральные материалы, тёплые оттенки и много зелени.

В отделке используют мрамор, керамическую плитку, обои, деревянные панели, паркет и латунные детали. Материалы подобраны так, чтобы дом ощущался связанным с природой.

Техника и сантехника от известных производителей. Души и оборудование бассейна от Dornbracht, кухонная техника Miele, сантехника Geberit и Antonio Lupi.

В отделку входят и ванна, и ковры. Набор отделки зависит от типа квартиры, его покажем по плану конкретной квартиры.

Ванная Next Coral: мрамор и отдельно стоящая ванна — Ванная с мрамором

Умывальник из тонированного стекла на мраморном фоне — Умывальник и мрамор

Гостиная с кухней и панорамным остеклением

Квартиры

Одна, две или три спальни

В доме квартиры трёх типов: с одной, двумя и тремя спальнями.

У каждого типа свой интерьер. Квартиры с одной спальней решены в пастельных и землистых зелёных тонах, с деревом, мрамором и зелёной плиткой. Получается спокойное и светлое пространство.

В квартирах с двумя спальнями нейтральные тона с глубокими синими акцентами, стеклянные гардеробные и золотые детали. Дерево и мрамор добавляют тепла.

Квартиры с тремя спальнями отличаются просторными планировками. В них стеклянные гардеробные, изогнутые зеркала, скульптурные светильники, натуральный камень и гамма от глубоких коричневых до песочных тонов.

65 квартир с одной спальней
11 квартир с двумя спальнями
4 квартиры с тремя спальнями

Спальня с панорамными окнами и панно на стене — Спальня

Гостиная со столовой и кухней в светлых тонах — Гостиная и столовая

Next Coral на закате: бассейн и коралл на переднем плане

Сроки и покупка

Сдача в конце 2027 года, 70% при получении ключей

Next Coral продаётся по плану 30/70. Основная часть стоимости приходится на момент, когда дом уже готов.

При брони оплачиваете 14%, в эту сумму входит 4% госпошлины DLD. Ещё 20% оплачиваете частями по ходу стройки. Оставшиеся 70% при получении ключей.

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Дом строится с эскроу-счётом в Abu Dhabi Islamic Bank, квартиры продаются в полную собственность. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.

14%при брони, с госпошлиной DLD

20%по ходу стройки

70%при получении ключей

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Виды из окон и площадь зависят от квартиры и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Next Coral

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важна детская зона в доме
В доме есть детская игровая зона и детский бассейн, а консьерж поможет найти няню.
Тем, кто покупает под сдачу
Управлять домом будут Wyndham и Radisson, а парковщик и консьерж работают круглые сутки.
Тем, кто работает из дома
Рядом с лобби есть коворкинг, где удобно поработать или провести встречу, не выходя из дома.
Тем, кто хочет жить у моря, а работать в городе
Дом стоит на первой береговой линии Dubai Islands, а до Downtown Dubai 24 минуты.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	80–167 м²	от 2,13 млн AED≈ 581 тыс. $	23 875 AED	40 лотов
2 спальни	138–268 м²	от 3,46 млн AED≈ 942 тыс. $	24 976 AED	7 лотов
3 спальни	257–270 м²	от 7,28 млн AED≈ 1,98 млн $	27 547 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис
Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Клиника
Коворкинг
Поле для гольфа
Тренажёрный зал
Вестибюль
Зона отдыха
Марина
Парковка
Торговое помещение
Охрана
СПА
Парная
Бассейн

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,2 км
The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

11 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 11 % готовности IV кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Next Coral?

На первой береговой линии Dubai Islands в Дубае. До пляжа Al Mamzar и ближайшего метро 8 минут, до Downtown Dubai 24 минуты.

Сколько в доме квартир?

80 квартир на восьми жилых этажах: 65 с одной спальней, 11 с двумя и 4 с тремя.

Что есть в доме для жителей?

Бассейн, фитнес-центр, спа с парной, детская зона с бассейном, лаунж и коворкинг, ресепшен с консьержем круглые сутки.

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Как платить?

По плану 30/70: 14% при брони вместе с госпошлиной DLD, 20% по ходу стройки и 70% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в Next Coral?

Сейчас в продаже от 2,11 млн AED (около 574 тыс. $ или 47,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Next Coral?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 11 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.