Holm One: бассейн с лежаками и пальмы перед домом

Фасад Holm One на закате, газон и пальмы перед входом

Симметричный фасад Holm One с балконами на каждом этаже

Holm One с улицы: вход и пальмы вдоль тротуара

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Gardens·Holm One

Дубай · Jumeirah Gardens

Holm One

Меблированные квартиры в пяти минутах от делового центра Дубая

Сад на крыше и бассейн
Коворкинг и кинозал в доме
Ресепшен на входе

от 1,15 млн AEDРезиденции · ≈ 313 тыс. $ · 25,9 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Holm One

Шесть доводов за этот дом

10 мин

Город под рукой

Business Bay в десяти минутах, Пальма Джумейра в двадцати, JBR в двадцати пяти.

218

Квартир в доме

Из них 162 студии и 56 квартир с одной спальней.

Эскроу

Деньги на счёте проекта

Деньги покупателей хранятся на отдельном счёте проекта в Emirates NBD.

35/65

Большая часть при ключах

35% стоимости до сдачи дома, 65% при получении ключей.

Умный дом

Свет и климат

В квартиры встроены системы умного дома, которые отвечают за освещение и климат.

Спа

Сауна и парная в доме

Обе входят в wellness-клуб дома.

1,15 млн AEDЦена от313 тыс. $ · 25,9 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

224Квартир в проекте

8Этажей

Holm One — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Главное в Holm One: квартиру получают уже с мебелью, а DIFC и Dubai Mall в пяти минутах. Для Holm Developments это первый жилой проект.

Дом поднимается на восемь жилых этажей. Под ними первый этаж и два уровня парковки, сверху крыша. Машина остаётся в том же здании, где квартира.

Квартир на две спальни и больше в Holm One нет, дом собран из студий и планировок с одной спальней.

Фасад Holm One строгий и симметричный, его строят на свете и ровном ритме этажей. Форма у дома спокойная и сделана вне моды.

218квартир в доме

8жилых этажей

2уровня парковки

ЗастройщикHolm Developments
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Gardens
Квартир224
Этажность8
Площади11 905 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от13 295 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Что рядом с Holm One в Jumeirah Garden City

Квартал растёт рядом с Sheikh Zayed Road, и в нём вместе строят отели, жильё и торговлю.

Пять минут отделяют дом от Dubai Opera и Burj Khalifa.

Аэропорт Dubai International в десяти минутах езды, столько же до пляжей Jumeirah Beach. Владельцу, который живёт в другой стране и прилетает наездами, короткая дорога от аэропорта до квартиры важнее многих удобств в доме.

Из повседневного рядом Iranian Hospital Dubai, международная школа DEWA Academy и Al Satwa Park 1, где есть теннисный корт, беговые дорожки и детская площадка. Рядом и City Walk с ресторанами.

На карте района рядом отмечены пляж La Mer, Джумейрская мечеть, Музей будущего и Emirates Towers.

Для квартиры под сдачу такой адрес объясняет себя сам: работа, торговый центр и пляж в одном коротком радиусе. Карту с соседними домами и тем, что уже построено вокруг, брокер соберёт по запросу.

Лобби

Дом встречает ресепшеном

У входа в Holm One стоит ресепшен.

Зону прибытия сделали спокойной, тёплой и выверенной до деталей.

Сколько стоит обслуживание дома в год под вашу площадь, брокер посчитает заранее.

Ресепшен Holm One с подвесными светильниками и зеленью — Ресепшен

Бассейн и озеленённая терраса Holm One сверху

Бассейн и сад

Сад на крыше и бассейн

Два места в Holm One, где проводят вечер: сад на крыше и бассейн.

Бассейн спокойный, вода в нём для того, чтобы поплавать утром до работы или остыть вечером после жаркого дня.

В саду на крыше ужинают, отдыхают или просто смотрят, как солнце садится над городом.

Куда выходят окна конкретной квартиры, видно по плану этажа. Брокер покажет его вместе со списком свободных квартир.

Сад на крыше Holm One: перголы, зелень и вид на город — Сад на крыше

Бассейн Holm One с лежаками на фоне дома — Бассейн

Спортзал Holm One с тренажёрами и панорамными окнами

Удобства

Спортзал, сауна, кинозал и коворкинг в доме

Удобства Holm One собраны под будни: потренироваться, восстановиться, поработать и посмотреть кино.

Спортзал оснащён тренажёрами для серьёзных тренировок. Wellness-клуб с парной и зоной для йоги ждёт после зала.

Кинозал уютный, с мягкими креслами и объёмным звуком. В игровой комнате классические развлечения в современной обстановке.

Коворкинг решает главную задачу маленькой квартиры. В доме есть тихое место, где удобно работать и встречаться с людьми, и клиента можно позвать в лаунж, а не в квартиру.

Кинозал Holm One с мягкими креслами — Кинозал

Игровая комната Holm One с бильярдом — Игровая комната

Зона для йоги в Holm One — Зона для йоги

Студии

Студии в Holm One: спальня, гостиная и балкон в одной квартире

Студий в доме 162, от самой компактной Type 3A до самой просторной Type 1A на 48 м².

На плане студии отмечены спальная зона, гостиная, кухня и балкон. У Type 1A размеры подписаны прямо на плане: гостиная 5,085 × 3,7 м, кухня 3,3 × 1,75 м, ванная 2,7 × 1,5 м.

Самые компактные студии, Type 3A и Type 3B, занимают 38,79 и 39,90 м². Середину ряда держат Type 1B на 43,32 м² и Type 2A на 44,25 м², а Type 2B на 47,74 м² почти догоняет самую просторную.

Студии в Holm One залиты светом. Для одного человека это полноценное жильё.

Всего в доме шесть типов студий. Планы всех типов с площадями и этажами пришлём одним файлом, вместе с тем, что свободно на сегодня.

Кухня и обеденный стол в студии Holm One — Кухня в студии

Студия Holm One: гардероб со стеклянными дверцами и стол на двоих — Гардероб и стол на двоих

Гостиная с кухней в квартире Holm One с видом на город

Квартиры с одной спальней

Квартиры с одной спальней: гардеробная, своя ванная и гостевой санузел

Квартир с одной спальней в доме 56, самая компактная из них на 66,49 м².

На плане такой квартиры есть гостевой санузел, спальня с гардеробной и собственной ванной. Хозяйская ванная остаётся только вашей, у гостей свой санузел.

Кроме спальни, в квартире кухня, обеденная зона, гостиная и балкон. Спальня закрывается дверью.

Нижнюю границу держат Type 8B и Type 8A на 66,49 и 66,62 м², чуть больше Type 7B и Type 7A на 67,72 и 67,85 м². Ближе к середине ряда Type 6 на 70,89 м², Type 2A на 74,24 м² и Type 4A на 76,05 м².

Типов таких квартир тринадцать, самая просторная Type 1B на 80,86 м². Какие из них свободны сегодня и на каком они этаже, брокер скажет за один звонок.

Спальня в квартире Holm One с окном в пол — Спальня

Кухня с барной стойкой в квартире Holm One — Кухня

Меблированная гостиная с кухней и обеденным столом в Holm One

Мебель и отделка

Квартира приходит с мебелью и умным домом

Все квартиры Holm One продаются полностью меблированными.

Обставлять квартиру с нуля не придётся, и для покупателя издалека в этом главный смысл.

Мебель подбирали под общий стиль проекта, поэтому квартира выглядит законченной в день передачи ключей. Сдать её в аренду можно без отдельной закупки мебели и без ожидания доставки.

Системы умного дома встроены в квартиры и управляют светом и климатом. Планировки цельные, без лишних переходов, отделка аккуратная.

У готового интерьера есть обратная сторона. Тому, кто хочет собрать дом под себя, придётся менять уже купленное.

Ванная Holm One с душем за стеклом — Ванная с душем

Ванная Holm One с двумя раковинами — Две раковины

Holm One спереди: вход, балконы и пальмы вдоль улицы

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Holm One

Квартиру покупают на этапе стройки, а большую часть стоимости вносят в день получения ключей.

При брони оплачивают первую часть стоимости и госпошлину DLD. Дальше по ходу стройки ещё три небольшие части раз в полгода. Остальное, большая часть цены, приходится на день получения ключей.

Квартира переходит в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD, а сам проект внесён в реестр земельного департамента Дубая под номером 4181.

Брокер проверит план оплаты и договор, будет присылать отчёты о ходе стройки и останется на связи после сделки. Расчёт под вашу площадь он пришлёт в тот же день.

Если коротко, Holm One про одно: обставленная квартира, откуда до DIFC и Dubai Mall пять минут.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Покупка подходит тем, кто готов подождать до ключей, и не подходит тем, кому жильё нужно в этом году.

Семье с детьми здесь будет тесно, а одному, вдвоём или для сдачи такого метража хватает.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Holm One

Обставленная квартира в нескольких минутах от делового центра Дубая. Пришлём свободные квартиры, планы и расчёт оплаты под вашу площадь.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	48–71 м²	от 1,15 млн AED≈ 313 тыс. $	17 083 AED	8 лотов
1 спальня	79–151 м²	от 1,84 млн AED≈ 502 тыс. $	13 295 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

15 %

Стройка

65 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Кинозал
Тренажёрный зал
Бассейн
Игровая комната
Благоустроенный сад
Йога-студия
СПА
Сауна
Коворкинг

Где стоит дом

Jumeirah Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Gardens

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун3,2 км
The Dubai Mall3,2 км
Пляж Кайт-Бич7,5 км
Аэропорт DXB9,6 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Gardens Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

7 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 7 % готовности I кв. 2028

Holm Developments: от земли до ключей

Holm Developments

Holm Developments строит жильё в Дубае под девизом From Land to Living: компания сама подбирает участок, проектирует дом и доводит его до сдачи. Больше двадцати лет компания собирала земельный запас, прежде чем выйти с собственными проектами.

Holm One открывает её портфель. В том же районе она строит LINEA BY HOLM, а в Батуми One Peninsula.

Директор по девелопменту Mahmud Raad до Holm работал над тем, как превратить площадку Expo 2020 в район из 15 башен и 2 300 домов. В 2026 году компания получила награду Emerging Developer of the Year на CW Property Awards.

20+ леткомпания собирала земельный запас

3проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Holm One?

В районе Jumeirah Garden City в Дубае, рядом с Sheikh Zayed Road.

Какие квартиры продаются в Holm One?

Студии и квартиры с одной спальней. Список свободных на сегодня брокер пришлёт в течение дня.

Когда сдают Holm One?

Плановая сдача в I квартале 2028 года. Отчёт о ходе стройки брокер пришлёт по запросу.

Как оплачивать квартиру?

Меньшая часть стоимости вносится при брони и по ходу стройки, большая при получении ключей. Расчёт под конкретную квартиру брокер пришлёт в тот же день.

Кто строит Holm One?

Holm Developments. У компании есть ещё LINEA BY HOLM в том же районе и One Peninsula в Батуми.

Сколько стоит квартира в Holm One?

Сейчас в продаже от 1,15 млн AED (около 313 тыс. $ или 25,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Holm One?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 7 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.