Divine Al Barari
Divine Al Barari — что это за проект
Divine Al Barari — проект от застройщика Takmeel Real Estate Development в районе Majan. В проекте 291 квартира, этажность — 17. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 771 тыс. AED — это примерно 210 тыс. $ или 17,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 11 606 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTakmeel Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонMajan
- Квартир291
- Этажность17
- Площади24 644 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от11 606 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 40–45 м² | от 771 тыс. AED≈ 210 тыс. $ | 17 775 AED | 26 лотов |
| 1 спальня | 83–151 м² | от 1,19 млн AED≈ 324 тыс. $ | 12 723 AED | 16 лотов |
| 2 спальни | 104–180 м² | от 1,58 млн AED≈ 432 тыс. $ | 11 606 AED | 23 лота |
| 3 спальни | 160–237 м² | от 2,4 млн AED≈ 654 тыс. $ | 15 037 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Номер разрешения0188909422
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % после ключей; 24 % бронь · 80 % ключи; 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Коворкинг
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- Игровая комната
- Поле для гольфа
- Йога-студия
- Бассейн
- Клубный дом
- Терраса на крыше
- Сауна
Где стоит дом
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Дубай Марина17 км
- Пальма Джумейра18 км
- Аэропорт DXB18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Divine Al Barari?
Стартовая цена по данным застройщика — 771 тыс. AED (около 210 тыс. $ или 17,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Divine Al Barari?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 12 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Divine Al Barari в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
