Exotica by Al Marina
Exotica by Al Marina — что это за проект
Exotica by Al Marina — проект от застройщика Al Marina Investment в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 93 квартиры, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2026.
Цены начинаются от 947 тыс. AED — это примерно 258 тыс. $ или 21,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 944 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 34 % бронь · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAl Marina Investment
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир93
- Этажность13
- Площади7 307 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от13 944 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 55–78 м² | от 947 тыс. AED≈ 258 тыс. $ | 14 309 AED | 6 лотов |
| 2 спальни | 106–127 м² | от 1,57 млн AED≈ 426 тыс. $ | 13 944 AED | 13 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- СПА
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Парная
- Зона барбекю
Где стоит дом
- Дубай Марина8,0 км
- Пальма Джумейра9,8 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Exotica by Al Marina?
Стартовая цена по данным застройщика — 947 тыс. AED (около 258 тыс. $ или 21,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Exotica by Al Marina?
Застройщик называет срок III кв. 2026. Готовность на сегодня — 41 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Exotica by Al Marina в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
