Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Aquora

Дубай · Dubai Islands

Aquora

Дом у воды в сердце Dubai Islands

Бассейн без края на крыше
Терраса у каждой квартиры
20 минут до Dubai Mall

от 2,07 млн AEDРезиденции · ≈ 563 тыс. $ · 46,5 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Aquora

Шесть причин посмотреть этот дом

20 мин

Город рядом

До Dubai Mall 20 минут, до Бурдж-Халифы 21, до аэропорта DXB 18. City Walk и пляж La Mer в 19 минутах.

105

Камерный дом

Всего 105 квартир в одном доме на набережной. На первом этаже шесть торговых помещений у воды.

1–3

Спальни и дуплексы

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Два верхних этажа целиком отданы двухуровневым квартирам.

373,93 м²

Террасы у каждой квартиры

Своя терраса есть у всех. У самых больших квартир она больше 180 м².

Крыша

Бассейн без края

Бассейн без края на крыше, подиум с бассейнами, дзен-сад, спортзал Technogym, пиклбол, кино под открытым небом и парк для собак.

I кв. 2028

Сдача в начале 2028 года

Покупка на этапе стройки: часть платите по ходу работ, остаток при получении ключей.

2,07 млн AEDЦена от563 тыс. $ · 46,5 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

111Квартир в проекте

7Этажей

Aquora — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Aquora строит Casa Vista Development на Island A, в самом сердце архипелага Dubai Islands. Это один невысокий дом у воды, а не квартал из башен.

В доме 105 квартир. На первом этаже шесть торговых помещений, обращённых к набережной, так что кофе и магазины будут прямо под окнами. Всё остальное отдано жизни жильцов: подиум с бассейнами, сад на крыше, спортзал, студия йоги и клубный дом.

Квартир немного, и дом остаётся камерным: соседей мало, а общих пространств много.

Aquora первый проект Casa Vista на Dubai Islands. Дом придуман вокруг воды: форма, вид из окон и общие зоны смотрят на море.

105квартир

6торговых помещений на набережной

1дом у воды

ЗастройщикCasa Vista Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир111
Этажность7
Площади13 308 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от26 638 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Aquora с высоты: дом у марины на Dubai Islands

Расположение

Island A: центр архипелага и двадцать минут до Dubai Mall

Island A задуман как самая живая часть Dubai Islands: торговый центр, развлечения, деловые кварталы и набережная с отелями.

Island A задуман самостоятельным. Здесь молл, рестораны и магазины у воды, отели вдоль променада, марина и жилые кварталы средней плотности. Aquora стоит в самой середине этой части архипелага.

При этом остров не оторван от города. До аэропорта DXB 18 минут на машине, до City Walk и пляжа La Mer 19 минут. До Dubai Mall 20 минут, до Бурдж-Халифы 21.

Пальма Джумейра в 34 минутах, Dubai Marina в 40. Получается спокойная жизнь у моря в стороне от туристических потоков, а старый Дубай и Даунтаун остаются под рукой.

18 миндо аэропорта DXB

19 миндо City Walk и La Mer

20 миндо Dubai Mall

34 миндо Пальмы Джумейра

Набережная у дома Aquora с пальмами и магазинами

Архитектура

Дом, придуманный водой

Плавные ленты террас огибают дом, как волна огибает берег. Aquora стоит прямо на набережной, и вода видна почти отовсюду.

Фасад собран из длинных светлых линий. Каждый этаж опоясан террасой, углы скруглены, верх дома накрыт лёгким навесом. Днём здание кажется светлым и лёгким, на закате оно теплеет вместе с небом над морем.

Внизу променад с пальмами и магазинами. Выходите из лобби и через пару шагов оказываетесь у воды, где можно гулять вечером или пить кофе на улице.

Панорамные окна в квартирах работают на ту же идею: дом развёрнут к морю и к огням города на горизонте.

Терраса Aquora над водой на закате — Терраса над водой на закате

Фасад Aquora с пальмами вдоль улицы — Фасад со стороны улицы

Подиум

Подиум с бассейнами, кабанами и детским бассейном

Подиум задуман как место, где жильцы встречаются, отдыхают и живут островной жизнью.

Над первым этажом раскрывается терраса с бассейном, зонтами и шезлонгами. Рядом кабаны под открытым небом, где можно провести весь день в тени, и отдельный бассейн для детей.

Вокруг зелень и дорожки, так что подиум ощущается садом, а не крышей над магазинами. Здесь удобно проводить утро с детьми и вечер с друзьями, не выходя из дома.

На одной из верхних террас есть ещё два бассейна с зонтами и садом вокруг.

Терраса Aquora с двумя бассейнами сверху — Терраса с двумя бассейнами

Aquora сверху: подиум, бассейны и марина рядом — Дом сверху: подиум и крыша

Бассейн без края на крыше Aquora с видом на море

Крыша

Бассейн без края и дзен-сад над городом

На крыше вода бассейна сливается с горизонтом. Это главное место дома для вечера и заката.

Бассейн на крыше сделан без бортика со стороны вида. Кажется, что он переходит прямо в море. Вокруг лежаки и терраса, откуда видно и острова, и город.

Рядом дзен-сад, укромный оазис с водой, зеленью и удобными местами, чтобы посидеть. Сюда поднимаются почитать, помолчать или встретить вечер без шума.

Дзен-сад на крыше Aquora с водой и зеленью — Дзен-сад

Удобства

Спорт, йога, кино и парк для собак

Почти для всего, чем вы занимаетесь в выходные, не нужно выезжать из дома.

Спортзал оснащён тренажёрами Technogym. Студия йоги смотрит на воду, рядом корт для пиклбола. После тренировки ждёт сауна.

Для вечеров кинотеатр под открытым небом и игровая комната. У детей своя игровая зона и детский бассейн, у собак отдельный парк. В доме есть молельная комната и парковка.

Студия йоги Aquora с видом на воду — Студия йоги с видом на воду

Лаунж Aquora с диванами и видом на город — Лаунж для жильцов

Спортзал Technogym
Студия йоги
Корт для пиклбола
Сауна
Кинотеатр под открытым небом
Игровая комната
Детская игровая зона и детский бассейн
Парк для собак
Клубный дом
Молельная комната

Лобби Aquora с диванами Minotti и люстрами Terzani

Лобби и сервис

Диваны Minotti под люстрами Terzani

Дом встречает вас лобби, в котором собраны итальянская мебель и светильники ручной работы.

В лобби стоят диваны Minotti, итальянской марки, основанной в 1948 году. Над ними люстры Terzani из Флоренции: мастерская больше сорока лет занимается светом, и каждую люстру собирают вручную.

За стойкой работает консьерж. Для встреч и работы есть бизнес-лаунж, для отдыха с соседями клубный дом.

Гостиная с кухней в квартире Aquora с видом на город

Квартиры

От одной до трёх спален, у каждой квартиры терраса

В Aquora квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, одноуровневые и двухуровневые. Своя терраса есть у каждой.

Общая площадь квартир с террасой от 70,88 до 373,93 м². Самые большие террасы у квартир с тремя спальнями на четвёртом этаже, там они больше 180 м², это почти отдельный сад под открытым небом.

Спальни залиты светом, окна выходят на город или на воду. В гостиных панорамное остекление и открытая планировка, кухня соединена с общей комнатой.

Точную площадь, этаж и вид из окон по каждой планировке пришлём вместе с планами.

Квартиры с 1 спальней
Двухуровневые квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Двухуровневые квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями
Двухуровневые квартиры с 3 спальнями

70,88 м²самая компактная квартира

373,93 м²самая большая квартира

3спальни в самых больших квартирах

Спальня Aquora с окном на воду — Спальня с видом на воду

Гостиная дуплекса Aquora с панорамными окнами

Двухуровневые квартиры

Дуплексы с окнами в пол и видом на воду

Два верхних этажа дома целиком отданы двухуровневым квартирам. Ещё несколько дуплексов есть на первом и втором этажах.

Дуплексы бывают с одной, двумя и тремя спальнями. Гостиная внизу, спальни наверху, и дом внутри квартиры делится на дневную и ночную половины.

В гостиных панорамные окна и открытая планировка, кухня из мрамора Teka. В дуплексе с тремя спальнями окна во всю высоту открывают панораму на воду.

У дуплекса с двумя спальнями на первом и втором этажах терраса больше 140 м².

Гостиная двухуровневой квартиры с одной спальней — Дуплекс с одной спальней

Столовая и кухня двухуровневой квартиры — Столовая и кухня дуплекса

Спальня дуплекса Aquora с видом — Спальня дуплекса

Отделка

Кухни Teka, сантехника Gessi, итальянская плитка

Отделку в Aquora собрали из марок, которые знают по хорошим домам Европы.

Кухни оборудованы техникой Teka. Смесители и сантехника на кухне и в ванных итальянской марки Gessi. В отделке плитка Fondovalle и Ergon.

Ванные светлые, с камнем и стеклом, в части квартир ванная открыта к спальне.

Teka: кухни
Gessi: сантехника кухни и ванных
Fondovalle и Ergon: плитка
Minotti: мебель общих зон
Terzani: люстры
Technogym: спортзал

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года

Aquora продаётся на этапе стройки. Платите частями по ходу работ, а остаток при получении ключей.

Сдача дома запланирована на I квартал 2028 года. Собственность полная, freehold: квартира оформляется на вас без срока.

Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и распишем график платежей под вашу планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдавать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Площади и виды из окон зависят от этажа и стороны дома. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Aquora

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен бассейн у дома
На подиуме есть отдельный бассейн для детей, а в доме своя детская игровая зона.
Тем, кто часто летает
До аэропорта DXB 18 минут на машине, до Dubai Mall 20 минут.
Тем, кто живёт с собакой
Для собак в доме есть отдельный парк.
Тем, кто хочет большую террасу вместо сада
У квартир с тремя спальнями на четвёртом этаже террасы больше 180 м². Это почти отдельный сад под открытым небом.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	74–111 м²	от 2,07 млн AED≈ 563 тыс. $	26 638 AED	36 лотов
2 спальни	116–253 м²	от 3,35 млн AED≈ 912 тыс. $	26 911 AED	21 лот
3 спальни	152–188 м²	от 5,39 млн AED≈ 1,47 млн $	35 517 AED	8 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Номер разрешения0924864229
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху DLD налог 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Клубный дом
Благоустроенный сад
Сауна
Спортивная площадка
Терраса на крыше
Бассейн
Зона для питомцев
Йога-студия

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB6,6 км
The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Пальма Джумейра28 км
Дубай Марина30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

3 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0924864229Номер разрешения на продажу

Начало стройки 3 % готовности I кв. 2028

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Aquora?

На Island A архипелага Dubai Islands в Дубае, на набережной. До аэропорта DXB 18 минут на машине, до Dubai Mall 20 минут.

Сколько квартир в доме?

105 квартир. На первом этаже ещё шесть торговых помещений у набережной.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, одноуровневые и двухуровневые. У каждой квартиры терраса.

Какие площади у квартир?

Общая площадь с террасой от 70,88 до 373,93 м².

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года.

Что есть в доме для жильцов?

Бассейн на подиуме и бассейн без края на крыше, дзен-сад, спортзал Technogym, йога, пиклбол, сауна, кинотеатр под открытым небом, детский бассейн, парк для собак, консьерж и бизнес-лаунж.

Сколько стоит квартира в Aquora?

Сейчас в продаже от 2,07 млн AED (около 563 тыс. $ или 46,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Aquora?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD налог 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.