Ocean Tower с высоты: дом, марина с яхтами и море

Ленивая река вдоль Ocean Tower на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Ocean Tower

Дубай · Dubai Islands

Ocean Tower

Закат, море и спокойствие у марины Dubai Islands

Марина и Canal Walk в двух минутах пешком
Ленивая река, падел и мини-гольф у дома
24% при брони, 70% при ключах

от 1,85 млн AEDРезиденции · ≈ 503 тыс. $ · 41,6 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Ocean Tower

Шесть причин посмотреть этот дом

2 мин

Марина у дома

Марина, Canal Walk и рестораны в двух минутах пешком. До пляжа Dubai Islands Beach и Deira Mall тоже можно дойти пешком.

21 км

Пляжи Dubai Islands

21 километр пляжей, девять марин, 86 курортов и отелей и два поля для гольфа в районе.

19 мин

Город рядом

До Gold Souq 14 минут, до аэропорта Дубая 19, до City Walk 20, до Downtown 30.

Курорт у дома

В 14-этажном доме бассейн infinity, ленивая река, джакузи, падел, бадминтон, мини-гольф, спортзал, сауна и Ocean Sky Lounge.

1–3

Спальни в квартирах

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, у каждой балкон со стеклянным ограждением и видом на океан.

30/70

Большая часть при ключах

24% при брони, это 20% и отдельно 4% госпошлины DLD, 10% по ходу стройки и 70% при получении ключей. Сдача в I квартале 2027 года.

1,85 млн AEDЦена от503 тыс. $ · 41,6 млн ₽

I кв. 2027Срок сдачи

165Квартир в проекте

14Этажей

Ocean Tower — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Ocean Tower стоит на Dubai Islands, у берега Дейры. Это одна башня в 14 этажей с курортными удобствами и видом на океан из квартир.

Ocean Tower называют Marina Front Residence, резиденцией у марины. Главный мотив дома три слова: закат, море и спокойствие.

В доме продают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой планировке есть балкон, а в главной спальне окно во всю стену с видом на океан. Для отдыха в доме бассейн, ленивая река, падел, бадминтон, мини-гольф, спортзал и сауна.

Строит дом Ahmad Alansari Real Estate Development из группы Al Ansari, которая работает в Эмиратах с 1945 года. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

1башня

14этажей

1–3спальни в квартирах

I кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикAhmed Alansari
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир165
Этажность14
Площади18 793 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от22 213 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Марина, Canal Walk и рестораны в двух минутах пешком

Dubai Islands проектировала компания Nakheel. Район совмещает городскую жизнь и спокойствие побережья.

Из Ocean Tower за 2 минуты пешком можно дойти до марины, до набережной Canal Walk и до ресторанов. До пляжа Dubai Islands Beach и торгового центра Deira Mall тоже можно дойти пешком за несколько минут.

До Gold Souq 14 минут, до Shaikh Zayed Road 16, до моста Al Maktoum Bridge 18. До международного аэропорта Дубая 19 минут, до City Walk 20, до Downtown 30.

До рынка Water Front Market и больницы Dubai Hospital 8 минут, до парка Al Mamzar Beach Park 17.

2 минпешком до марины и Canal Walk

14 миндо Gold Souq

19 миндо аэропорта Дубая

30 миндо Downtown

Dubai Islands

21 километр пляжей, девять марин и два гольф-поля

Вокруг дома курортный район Дубая: пляжи, марины и гольф.

На островах 86 курортов и отелей и 21 километр пляжей, где золотой песок встречается с лазурной водой залива. Девять марин задают району морской характер. Для гольфа здесь два поля, на 9 и на 18 лунок.

Пляж Dubai Islands Beach лежит у берега Дейры. Это первый в Дубае пляж, куда можно приходить с питомцами. Здесь купаются, катаются на каяках и сапах, занимаются другими видами спорта на воде без мотора.

До этого пляжа от дома можно спокойно дойти пешком. Искупаться в море или пройтись вдоль берега можно тогда, когда захочется.

86курортов и отелей

21 кмпляжей

9марин

2поля для гольфа

Архитектура

Дом у самого берега с умной парковкой

Ocean Tower это жилой дом у пляжа: одна башня в 14 этажей.

У квартир балконы со стеклянным ограждением, которое не закрывает вид на океан.

Внутри дом начинается с ресепшена и лифтового холла на четыре лифта. Коридоры ведут от лифтов к квартирам на каждом этаже.

Машины оставляют на современной умной парковке. Она экономит место, упрощает въезд и выезд и удобна и жителям, и их гостям.

Ocean Tower ночью: подсветка подиума и фасада — Дом вечером

Парковка Ocean Tower с машинами — Умная парковка

Бассейн infinity Ocean Tower с шезлонгами

Бассейны

Ленивая река и бассейн у дома

Своя вода в Ocean Tower есть и без моря: бассейн infinity и ленивая река.

В Ocean Tower есть ленивая река. Она превращает обычный день в маленький отпуск, который начинается прямо дома.

Бассейн infinity окружён зеленью. Это изумрудная вода, где тишина и зелень создают оазис спокойствия.

Кроме них у дома есть джакузи и детский бассейн, беговая дорожка и пляж для жителей Dubai Islands.

Бассейн
Бассейн infinity
Ленивая река
Джакузи
Детский бассейн
Беговая дорожка

Спорт

Падел, бадминтон, мини-гольф и спортзал с видом на море

Спорт в Ocean Tower почти весь под открытым небом, на морском ветру.

Корт для падела открытый, играть на нём можно под свежий бриз с побережья. Рядом бадминтонный корт для тех, кто любит активный отдых.

Мини-гольф тоже на открытом воздухе: газон, препятствия и зелень вокруг. Подходит и тем, кто играет всерьёз, и тем, кто пришёл просто провести день весело.

Для тренировок есть уличные тренажёры, открытая площадка для йоги и полностью оборудованный крытый спортзал с видом на побережье. В доме есть бильярд и настольный теннис.

Бадминтонный корт Ocean Tower — Бадминтонный корт

Спортзал Ocean Tower с окнами на море — Крытый спортзал

Зона отдыха Ocean Tower под навесом вечером

Отдых и семья

Место для каждого в семье

В Ocean Tower много мест для отдыха под открытым небом, и у каждого в семье своё занятие.

Здесь детская площадка в тени и зона с песком, уличные тренажёры, мини-гольф и тихое место для йоги. Для взрослых бильярд и много мест, где можно сесть всей семьёй.

После спорта можно пойти в сауну, чтобы расслабиться и побыть в тишине.

Для жителей работает служба уборки, а в квартирах есть система умного дома.

Площадка под навесом: тренажёры, детская зона и мини-гольф — Зона под навесом днём

Sky Lounge

Лаунж, откуда море видно до горизонта

Ocean Sky Lounge открывает вид на море до самого горизонта.

Из Sky Lounge видно, как волны блестят под солнцем и вода становится то синей, то золотой. Здесь чувствуется морской бриз и слышен шум волн.

Лобби

Ресепшен, фойе у больших окон и четыре лифта

Вход в дом начинается с ресепшена и спокойного фойе с мягкими креслами.

На ресепшене гостей встречает фойе с удобными креслами. Перед ресепшеном и лифтовым холлом расположена зона ожидания с большими окнами, в которые входят дневной свет и вид на окрестности.

В лифтовом холле четыре лифта. Коридоры этажей тянутся через весь дом. Это не только путь к квартире, но и место, где встречаются соседи.

Лифтовый холл Ocean Tower — Лифтовый холл

Квартиры

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

В каждой квартире спальня, гостиная, столовая, кухня, санузел для гостей, ванная и балкон.

Гостиная просторная, в ней хватает места и для отдыха, и для встреч с друзьями и семьёй. Столовая и кухня тоже широкие, здесь удобно готовить и собираться вместе.

В главной спальне окно во всю стену с видом на океан и вместительный шкаф. Гостевая ванная отделана современной сантехникой.

В квартирах с двумя и тремя спальнями есть кладовая, при спальнях гардеробные. Площади у каждой планировки свои, их пришлём по выбранной квартире.

Спальня с гардеробной в квартире Ocean Tower — Спальня с гардеробной

Кухня и столовая в квартире Ocean Tower — Кухня и столовая

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Балкон со стеклянным ограждением и видом на море

Виды

Стеклянные балконы и вид на океан

Балконы Ocean Tower огорожены стеклом, чтобы ничто не закрывало вид на океан.

Стеклянное ограждение балкона открывает вид на океан и при этом остаётся безопасным. Балкон есть в каждой планировке, а в части квартир их два.

Из главной спальни океан виден через окно во всю стену, дневного света в комнате много.

Главная спальня в квартире Ocean Tower — Главная спальня

Вид с верхних этажей Ocean Tower на марину и море — Вид с верхних этажей

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2027 года, 70% при получении ключей

План оплаты 30/70: 30% до сдачи и 70% при получении ключей.

При брони вносится 24%: это 20% стоимости и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 10% платите четырьмя частями по ходу стройки, остальные 70% при получении ключей.

Квартиры в доме оформляются в собственность freehold. Проект зарегистрирован в DLD под номером 3149, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.

Свободные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями сейчас есть. Покажем, что продаётся сегодня, и подберём планировку под ваш вид из окна.

24%при брони, включая 4% DLD

10%четырьмя частями по ходу стройки

70%при получении ключей

I кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Большую часть стоимости вы платите при ключах. Сумму на этот момент стоит заложить в план заранее.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Ocean Tower

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под выбранную квартиру.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужно место для игр
У дома есть детский бассейн, детская площадка в тени и зона с песком.
Тем, кто любит спорт на свежем воздухе
Открытые корты для падела и бадминтона, мини-гольф, уличные тренажёры и крытый спортзал с видом на побережье.
Тем, кто живёт с питомцем
До пляжа Dubai Islands Beach можно дойти пешком. Это первый в Дубае пляж, куда можно приходить с питомцами.
Тем, кто хочет видеть океан из окна
В главной спальне окно во всю стену с видом на океан, а балкон со стеклянным ограждением есть в каждой квартире.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	78–81 м²	от 1,85 млн AED≈ 503 тыс. $	23 678 AED	19 лотов
2 спальни	116–135 м²	от 2,73 млн AED≈ 744 тыс. $	22 213 AED	13 лотов
3 спальни	165–179 м²	от 3,75 млн AED≈ 1,02 млн $	22 141 AED	11 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор183 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Поле для гольфа
Тренажёрный зал
Йога-студия
Игровая комната
Клубный дом

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,8 км
The Dubai Mall10,0 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун10 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Пальма Джумейра25 км
Дубай Марина28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

30 %Готовность сейчас

I кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 30 % готовности I кв. 2027

Al Ansari Group работает в Эмиратах с 1945 года

Ahmed Alansari

Ocean Tower строит Ahmad Alansari Real Estate Development, девелоперская компания группы Al Ansari. В группу входят также Redha Al Ansari Exchange и Al Ansari Hospitality.

Прежние проекты группы: Tulip Al Barsha, Tulip Creek, Tulip Hotel Apartments и Orchid Residence. Orchid Residence продан полностью.

1945год основания Al Ansari Group

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Ocean Tower?

На Dubai Islands, у берега Дейры в Дубае. До марины, Canal Walk и ресторанов 2 минуты пешком, до аэропорта Дубая 19 минут.

Какие квартиры есть в доме?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой есть балкон со стеклянным ограждением.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Как устроена оплата?

План 30/70: 24% при брони, это 20% и отдельно 4% госпошлины DLD, 10% четырьмя частями по ходу стройки и 70% при получении ключей.

Что есть в доме для отдыха?

Бассейн infinity, ленивая река, джакузи, детский бассейн, корты для падела и бадминтона, мини-гольф, спортзал, сауна, бильярд и Ocean Sky Lounge.

Можно ли купить квартиру в собственность?

Да, квартиры оформляются в собственность freehold. Проект зарегистрирован в DLD, деньги идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Сколько стоит квартира в Ocean Tower?

Сейчас в продаже от 1,85 млн AED (около 503 тыс. $ или 41,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Ocean Tower?

Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 30 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.