Lenjawi Diamond
Крыша с бассейном, кино и барбекю для жителей
- Балкон у каждой резиденции
- Спортзал и детская площадка в доме
- Скоростные пассажирские лифты
Четыре причины посмотреть этот дом
Dragon Mart под боком
Крупный торговый центр рядом с домом, за бытовыми покупками не нужно ехать через весь город.
Лобби в два света
Вход в дом высотой в два этажа.
Готовность к умному дому
Инфраструктура для системы умного дома есть в каждой резиденции.
Университет и больница в округе
Рядом с домом кампус RIT Dubai и Fakeeh University Hospital.
Lenjawi Diamond — что это за проект
Lenjawi Diamond стоит одним корпусом: квартира, парковка, спортзал и места для отдыха собраны в одном здании.
Формула дома B+G+5+Roof: цоколь, первый этаж, пять жилых этажей и крыша. Верхний уровень не технический, там устроены зоны отдыха для жителей.
Очередей и соседних секций нет, стройка идёт в одном здании. Кто хочет знать, на каком этапе дом сегодня, получит от брокера Art Estate свежие сведения о ходе работ.
- ЗастройщикLenjawi Developers
- ЭмиратДубай
- РайонWarsan Fourth
- Квартир92
- Этажность5
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Что рядом с Lenjawi Diamond в Warsan Fourth
До станции Warsan на синей линии метро от дома 5–8 минут.
Метро рядом снимает вопрос второй машины: в город можно ездить и без неё.
Чуть дальше два места на выходные, Silicon Central и Dubai Safari Park, оба в 12–15 минутах. Для детской программы в округе есть ещё и Dubai Dolphinarium.
Читать дальше
Международный аэропорт Дубая DXB в 15–20 минутах, Dubai Festival City в 15–18.
Среди торговых центров вокруг дома Dubai Festival City Mall, City Centre Mirdif и Dubai Outlet Mall. Для спортивного выходного есть Al Habtoor Polo Resort and Club.
Сколько займёт дорога от дома до вашей работы, брокер Art Estate прикинет по адресу и ответит в тот же день.
До Бурдж-Халифы 20–22 минуты, до пляжа около получаса
Центр Дубая и побережье от дома дальше, чем метро, но в пределах одной поездки.
Global Village в 18–22 минутах, Бурдж-Халифа в 20–22, Музей будущего в 22–25. Dubai Frame, Infinity Bridge и Jumeirah Mosque тоже в числе ориентиров вокруг дома, как и смотровая площадка Sky Views Observatory.
К морю ехать дольше. Пляж Джумейра в 25–30 минутах, Dubai Marina в 30–35.
Если вам важна вода из окна и утренний заплыв в море, этот адрес вряд ли подойдёт. Если море нужно по выходным, а в будни важнее дорога на работу, расчёт сходится.
Стекло, камень, дуб и золото на фасаде
Внешность Lenjawi Diamond собрана из четырёх материалов: прозрачного стекла, фактурного камня, тёплого дуба и золотистых деталей.
Стекла на фасаде много, но камень и дуб смягчают его, и рядом со стеклянными офисными башнями дом выглядит жилым.
Золото появляется только в деталях. Как эти материалы сочетаются в конкретной квартире, брокер покажет по планам и образцам отделки.
Лобби, охрана и парковка в Lenjawi Diamond
Вход начинается с двухсветного лобби, где работает консьерж.
Дом охраняется круглосуточно, между этажами ходят скоростные пассажирские лифты.
Для машин в доме 98 крытых мест. Летом это ощутимо: машина стоит в тени, и в салон не приходится садиться как в разогретую духовку.
Сколько мест закрепляется за квартирой, стоит выяснить до сделки. Брокер Art Estate ответит по выбранной планировке.
Крыша Lenjawi Diamond над городом
Главное в доме наверху, и отдано оно жителям.
Инфинити-бассейн устроен для отдыха: спокойная вода, тишина и панорама небоскрёбов Дубая на горизонте.
Sky Lounge стоит под открытым небом: удобные диваны вокруг современного очага. Сюда поднимаются отдохнуть, поговорить с соседями и посмотреть закат, не выходя из дома.
Какие квартиры на верхнем жилом этаже, ближе всего к крыше, свободны сегодня, скажет брокер.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКино под открытым небом и барбекю
Наверху есть чем занять вечер и кроме воды.
Там же открытый кинотеатр с удобными креслами. Фильм идёт под звёздами, и на показ можно позвать своих гостей: кинотеатр рассчитан на жителей и тех, кого они приглашают.
Рядом обеденная зона с грилем. Сюда зовут семью на ужин, собирают друзей или просто ужинают на воздухе.
Нужна ли запись на показы и ужины наверху или всем пользуются свободно, лучше выяснить до сделки. Брокер спросит и ответит в тот же день.
Что есть в Lenjawi Diamond для семьи
Кроме крыши у дома есть озеленённая терраса на подиуме, ещё одно место на воздухе в пределах здания.
Тренажёрный зал в доме, так что абонемент в клуб через район не обязателен.
Для детей в доме игровая площадка, и гулять с ребёнком можно, не выходя за пределы здания. Для прогулок подальше в округе есть Al Warqa 3 Park.
В округе начальная школа Vernus International Primary School. Для семьи с младшим школьником дорога на уроки получается короткой. Если в семье студент, рядом кампус RIT Dubai, а Fakeeh University Hospital тоже в соседстве с домом.
Квартиры в Lenjawi Diamond: студии, одна и две спальни
Резиденции здесь трёх типов, и выбирать между ними приходится скорее по образу жизни, чем по метрам.
У каждой резиденции свой балкон, в том числе у студий. Утренний кофе можно пить на воздухе, а студия получает второе место, куда можно выйти.
Студия подходит тому, кто живёт один или бывает в Дубае наездами. Квартира с одной спальней отделяет спальню от гостиной: рабочий стол и диван для гостей остаются в общей комнате, а спальня закрывается. Две спальни нужны семье с ребёнком или тому, кто работает из дома и хочет отдельный кабинет.
Читать дальше
Отделка в квартирах премиальная, в каждой резиденции заложена инфраструктура для умного дома.
Площади, этажи и сторону света каждой планировки брокер Art Estate пришлёт вместе с планами, чтобы вы сравнили студию и квартиру с одной спальней на одном этаже.
- 45 студий
- 42 квартиры с одной спальней
- 5 квартир с двумя спальнями
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКак купить квартиру в Lenjawi Diamond
Перед покупкой в Lenjawi Diamond стоит взвесить три вещи о самом доме.
Свободные квартиры и условия оплаты меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер Art Estate в Дубае пришлёт актуальный список и условия под выбранную планировку в тот же день.
Если вы сравниваете этот дом с соседними проектами района, брокер соберёт сравнение по планировкам и срокам и пришлёт его одним письмом.
Что стоит знать заранее
Дом ещё не сдан. Жить в квартире или сдавать её получится только после ввода в эксплуатацию, поэтому тому, кому доход с аренды нужен сразу, этот дом не подойдёт. Тому, кто покупает с запасом по времени, срок не мешает.
Квартир с двумя спальнями всего пять. Если вам нужна вторая спальня, это самый редкий формат в доме, и спрашивать о нём стоит в первую очередь.
Дом камерный, и его удобства рассчитаны на жителей одного здания. Кому нужен большой клубный комплекс с кортами и спа, стоит смотреть другие проекты, а кому важны тишина и крыша без толпы, этот формат подходит.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Lenjawi Diamond
Брокер пришлёт планы, свободные квартиры на сегодня и условия покупки под вашу планировку.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- Детская игровая площадка
- Зона отдыха
Где стоит дом
- Аэропорт DXB12 км
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Где находится Lenjawi Diamond?
В районе Warsan Fourth в Дубае. Адрес дома: Lenjawi Diamond, Warsan Fourth, Dubai.
Сколько этажей в Lenjawi Diamond?
Цокольный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и крыша с зонами для отдыха жителей.
Какие квартиры есть в Lenjawi Diamond?
Студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Какие из них свободны сегодня, брокер Art Estate скажет в тот же день.
Кто строит Lenjawi Diamond?
Lenjawi Developers, девелопер жилых и многофункциональных домов в Дубае.
Какая форма собственности в Lenjawi Diamond?
Freehold, полное право собственности на квартиру. Документы по сделке брокер Art Estate разберёт вместе с вами.
Когда сдают Lenjawi Diamond?
Сдача запланирована на IV квартал 2029 года. Свободные квартиры и условия на сегодня пришлёт брокер.
Когда сдают Lenjawi Diamond?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
