Башни 1 Residences над зелёным газоном с пальмами

Две башни 1 Residences вечером, отражение в воде

Вид с балкона 1 Residences на город и небоскрёбы

Озеленённая терраса с газоном и деревьями, вид сверху

Главная·ОАЭ·Дубай·1 Residences

Дубай · Al Kifaf

1 Residences

Готовый дом у парка Zabeel

Рядом Zabeel Park, в нескольких шагах центральная площадь Wasl1
Беговая дорожка 340 м, спортзал и открытый бассейн
План оплаты 10/90, дом уже сдан

от 3,71 млн AEDРезиденции · ≈ 1,01 млн $ · 83,5 млн ₽

Смотреть дом Получить презентацию

Почему 1 Residences

Шесть причин посмотреть этот дом

III кв. 2022

Дом уже сдан

Стройка закончена, ждать сдачи не нужно. Квартиру можно посмотреть вживую.

Zabeel

Парк рядом с домом

1 Residences стоит рядом с Zabeel Park. Можно просыпаться с видом на зелень и гулять в парке, а до шума города при этом несколько минут.

2 башни

41 и 39 этажей

Комплекс из двух башен с тремя соединяющими уровнями. На этих уровнях собраны удобства для жителей.

340 м

Своя беговая дорожка

Внутри комплекса беговая дорожка длиной 340 м, современный спортзал и открытый бассейн с зонами для загара.

5 зон

Район Wasl1 вокруг

Дом входит в пять зон Wasl1. В нескольких шагах центральная площадь, рестораны, бутики, пятизвёздочные отели и места для развлечений.

10/90

Понятный план оплаты

10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, оставшиеся 90% одной частью. Квартира в собственности freehold.

3,71 млн AEDЦена от1,01 млн $ · 83,5 млн ₽

III кв. 2022Сдан

758Квартир в проекте

41Этажей

1 Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

1 Residences стоит в Wasl1, парковом районе wasl в сердце Дубая. Комплекс уже сдан.

Wasl1 задуман как район у парка в сердце Дубая. Здесь городская жизнь и современный уклад соседствуют с тишиной Zabeel Park. Это freehold-проект, и 1 Residences входит в него как жилой дом.

Сам комплекс состоит из двух башен. В первой 41 этаж, во второй 39. У башен три соединяющих уровня, и на них собраны спортзал, беговая дорожка и открытый бассейн для жителей.

Внутри квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В отделке дерево, мрамор и акценты из шлифованной нержавеющей стали. Дом сдан в III квартале 2022 года, поэтому этаж, вид и планировку можно посмотреть своими глазами до покупки.

2жилые башни

41этаж у первой башни

39этажей у второй башни

3соединяющих уровня

ЗастройщикWasl
ЭмиратДубай
РайонAl Kifaf
Квартир758
Этажность41
Площади91 832 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIII кв. 2022
Цена за метр от28 939 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Рядом с Zabeel Park

Главное в этом адресе парк. 1 Residences стоит рядом с Zabeel Park, и зелень начинается прямо за окном.

Zabeel Park здесь не картинка на горизонте, а часть обычного дня. Можно проснуться с видом на зелень, пройтись по парку перед работой или выйти поиграть с друзьями и детьми в выходной.

При этом дом не вынесен за город. До городской суеты несколько минут, а сам Wasl1 стоит на незримой границе старого и нового Дубая.

Парк рядом меняет и сам ритм дня. Прогулка, пробежка или игра с детьми не требуют поездки: зелень начинается у дома, а город остаётся в нескольких минутах.

1 Residences задуман как городское убежище. Дом стоит рядом с парком, но остаётся частью центра Дубая, а не отдельным загородным кварталом.

Балкон квартиры 1 Residences с видом на город — Вид с балкона

Спальня с панорамным окном и видом на город — Спальня с окном в пол

Вид с балкона 1 Residences на развязку и небоскрёбы

Транспорт

Метро пешком, Sheikh Zayed Road рядом

Wasl1 связывает дом с остальным городом: от комплекса удобно дойти пешком до метро.

От дома удобный пеший выход к станции метро и транспортным линиям, а также к Sheikh Zayed Road. Поэтому по городу легко передвигаться.

Дом стоит между старым и новым Дубаем и напрямую связан с ключевыми направлениями и деловыми точками города. Среди них аэропорт DXB, DIFC и Trade Centre District, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Design District, Jumeirah 1, Dubai Canal, Dubai Mall и The Beach.

Wasl1 даёт жителям доступ к остальному городу, какого раньше здесь не было. Деловые районы, торговые центры и пляж оказываются в одном списке направлений.

Аэропорт DXB
DIFC и Trade Centre District
Downtown Dubai
Business Bay
Dubai Design District
Jumeirah 1
Dubai Canal
Dubai Mall
The Beach

Архитектура

Две башни, три соединяющих уровня

1 Residences построен как пара башен одного комплекса.

Башни разной высоты: в первой 41 этаж, во второй 39. У комплекса три соединяющих уровня, и именно там собрана жизнь дома: спортзал, беговая дорожка и бассейн.

Это одна из пяти зон Wasl1. Поэтому снаружи дом продолжают площадь, рестораны и магазины района, а внутри работают свои удобства для жителей.

Спортзал 1 Residences с панорамными окнами

Удобства

Беговая дорожка 340 м, спортзал и открытый бассейн

На соединяющих уровнях комплекса собраны удобства только для жителей.

Здесь современный спортзал и беговая дорожка длиной 340 м. Бегать можно, не выходя из комплекса.

Для отдыха открытый бассейн с зонами для загара. В комплексе есть и терраса на крыше.

Утренняя пробежка, тренировка вечером и бассейн в выходной остаются внутри дома.

Бассейн открытый, с зонами для загара. После тренировки в спортзале или пробежки по дорожке можно сразу перейти к отдыху у воды.

340 мбеговая дорожка

3уровня с удобствами

Детская площадка и газон у башни 1 Residences — Детская площадка у башни

Район Wasl1

Пять зон Wasl1 в нескольких шагах

1 Residences входит в пять зон Wasl1, и городская жизнь здесь рядом с домом.

От дома несколько шагов до центральной площади Wasl1. Рядом рестораны высокой кухни, бутики, пятизвёздочные отели и места для развлечений.

Ужин в ресторане, покупки или встреча с друзьями не требуют поездки через весь город. Wasl1 задуман как район, где городская жизнь и тишина парка живут рядом.

Wasl1 развивает wasl Asset Management Group. Это единый проект у Zabeel Park, и 1 Residences одна из его частей.

Рядом с домом и пятизвёздочные отели, и места для развлечений. Вечер можно провести, не уезжая далеко от дома.

Лобби 1 Residences: мраморный пол и стойка ресепшена

Общие зоны

Лобби из мрамора и дерева

Интерьеры 1 Residences задуманы так, чтобы запоминаться.

В интерьерах дома дерево, мрамор и акценты из шлифованной нержавеющей стали. Эти материалы задают тон с первых шагов.

Рядом рендеры лобби и лифтового холла. Главный кадр главы показывает лобби таким, какое оно в доме сейчас.

Лобби 1 Residences: мрамор, дерево и стойка ресепшена — Лобби, рендер

Лифтовой холл 1 Residences с узорным потолком — Лифтовой холл, рендер

Гостиная с обеденным столом и панорамными окнами

Интерьеры и материалы

Дерево, мрамор и шлифованная сталь

В интерьерах 1 Residences соединили искусство, элегантность, современный стиль и удобство.

Отделка квартир строится на трёх материалах. Благородное дерево, акценты из шлифованной нержавеющей стали и мрамор.

Все квартиры, от одной до трёх спален, продуманы так, чтобы в них было удобно каждый день. И чтобы они естественно связывались с живым районом вокруг.

От дерева до шлифованной стали и мрамора, каждая деталь интерьера подобрана так, чтобы произвести впечатление надолго. На рендерах рядом гостиная с обеденной зоной и ванная с мраморной столешницей и двумя раковинами.

Гостиная с обеденной зоной и видом на город — Гостиная, рендер

Ванная комната с мраморной столешницей и двумя раковинами — Ванная, рендер

Спальня в квартире 1 Residences с окном в пол

Квартиры

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

В 1 Residences три вида квартир по числу спален.

В башнях квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Дом сдан, поэтому квартиру можно выбрать по месту: этаж, сторону, вид из окна. Точную площадь, этаж и план каждой свободной квартиры пришлём вместе с планировкой.

Мебель и декор на кадрах показывают один из вариантов обстановки.

Квартиры, как и весь дом, отделаны деревом, мрамором и шлифованной нержавеющей сталью. На кадрах рядом кухня с барной стойкой, ванная с двумя раковинами и спальня с окном в пол.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Кухня с барной стойкой в квартире 1 Residences — Кухня

Ванная с двумя раковинами в квартире 1 Residences — Ванная

Спальня с окном в пол в квартире 1 Residences — Спальня

Сроки и покупка

Дом сдан, план оплаты 10/90

1 Residences сдан в III квартале 2022 года. Покупка идёт по плану 10/90.

При брони вносите 10% и отдельно 4% госпошлины DLD. Оставшиеся 90% оплачиваете одной частью.

Квартира оформляется в собственность freehold. Дом уже построен, поэтому покупка не зависит от сроков стройки.

Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем оплату под вашу квартиру.

Дом готов, поэтому до брони можно приехать, пройти по лобби, подняться на этаж и посмотреть вид из окна своими глазами.

10%при брони

4%госпошлина DLD отдельно

90%оставшаяся часть одной суммой

III кв. 2022дом сдан

Начистоту

Что стоит знать заранее

План 10/90 не растянут на годы: после брони остаётся одна большая часть в 90%. Деньги на неё стоит подготовить заранее.

У дома есть ежегодный сервисный сбор. Его размер для конкретной квартиры назовём вместе с ценой.

Вид из окна и свет зависят от башни, этажа и стороны. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в 1 Residences

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расчёт оплаты под вашу квартиру.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен парк рядом
Дом стоит рядом с Zabeel Park, а у башни есть детская площадка и газон.
Тем, кто бегает и тренируется каждый день
Внутри комплекса беговая дорожка 340 м, современный спортзал и открытый бассейн с зонами для загара.
Тем, кто не хочет ждать конца стройки
Дом сдан в III квартале 2022 года, поэтому этаж и вид из окна можно посмотреть вживую до брони.
Тем, кто ездит по делам в DIFC и Business Bay
От дома можно пешком дойти до метро, рядом Sheikh Zayed Road. Среди направлений DIFC, Business Bay и Downtown Dubai.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	124 м²	от 3,71 млн AED≈ 1,01 млн $	29 973 AED	1 лот
3 спальни	155–161 м²	от 4,5 млн AED≈ 1,22 млн $	28 939 AED	5 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

90 %

Стройка

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Тренажёрный зал
Бассейн
Терраса на крыше

Где стоит дом

Al Kifaf, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Kifaf

Дубай

The Dubai Mall4,2 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун4,4 км
Аэропорт DXB7,5 км
Пляж Кайт-Бич9,3 км
Пальма Джумейра21 км
Дубай Марина23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Wasl Показ по видео

wasl развивает Дубай с 2008 года

Wasl

Компания wasl основана 25 мая 2008 года. Она появилась после объединения Совета по развитию Дубая и Департамента недвижимости.

Сегодня wasl одна из крупнейших и самых диверсифицированных компаний по управлению недвижимостью в городе. Компания управляет портфелем объектов, которые ей доверили DREC и другие партнёры.

1 Residences стоит в Wasl1, районе, который wasl развивает у Zabeel Park.

2008год основания

25проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится 1 Residences?

В районе Wasl1, Al Kifaf, Дубай, рядом с Zabeel Park. От дома удобный пеший выход к станции метро и к Sheikh Zayed Road.

Сколько в комплексе башен и этажей?

Две башни: в первой 41 этаж, во второй 39. У комплекса три соединяющих уровня с удобствами.

Какие квартиры в доме?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Дом уже сдан?

Да, дом сдан в III квартале 2022 года.

Как платить?

По плану 10/90: 10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, оставшиеся 90% одной частью.

Что есть для жителей?

Современный спортзал, беговая дорожка 340 м, открытый бассейн с зонами для загара и терраса на крыше.

Сколько стоит квартира в 1 Residences?

Сейчас в продаже от 3,71 млн AED (около 1,01 млн $ или 83,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают 1 Residences?

Срок сдачи III кв. 2022. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 90% стройка (сверху DLD 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.