Riviera 49
Riviera 49 — что это за проект
Riviera 49 — проект от застройщика Azizi в районе Meydan. В проекте 235 квартир, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.
Цены начинаются от 1,33 млн AED — это примерно 361 тыс. $ или 29,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 034 AED. В продаже студии, коммерческие помещения и квартиры с 1, 2 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 80 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир235
- Этажность15
- Площади17 144 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от26 034 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 42–43 м² | от 1,33 млн AED≈ 361 тыс. $ | 31 483 AED | 21 лот |
| 1 спальня | 72–105 м² | от 2,22 млн AED≈ 603 тыс. $ | 26 034 AED | 103 лота |
| 2 спальни | 112–123 м² | от 3,33 млн AED≈ 906 тыс. $ | 28 717 AED | 11 лотов |
| 4 спальни | 199 м² | от 12,24 млн AED≈ 3,33 млн $ | 61 591 AED | 2 лота |
| Коммерция | 103–349 м² | от 8,3 млн AED≈ 2,26 млн $ | 76 217 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Ресторан
- Парковка
Где стоит дом
- The Dubai Mall4,4 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун4,8 км
- Пляж Кайт-Бич8,6 км
- Аэропорт DXB10 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина20 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Riviera 49?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,33 млн AED (около 361 тыс. $ или 29,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riviera 49?
Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 54 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riviera 49 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
