Вид с балкона Samana Golf Views на гольф-поле на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Sports City·Samana Golf Views

Дубай · Dubai Sports City

Samana Golf Views

Квартиры с собственным бассейном в Dubai Sports City

Частный бассейн у части квартир
Гольф-поле The Els Club в 5–10 минутах
40% при брони, 60% при получении ключей

от 846 тыс. AEDРезиденции · ≈ 230 тыс. $ · 19 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Samana Golf Views

Шесть причин посмотреть этот дом

5–10 мин

Гольф рядом

Гольф-поле The Els Club и University of Balamand в 5–10 минутах. В самом доме зона VR Golf Experience.

15–20 мин

Главные адреса Дубая

Dubai Marina, Mall of the Emirates, Dubai Mall и Downtown в 15–20 минутах. Рядом Al Khail Road и Hessa Street.

до 3 спален

От студии до трёх спален

Студии есть с бассейном и без. Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями идут с собственным бассейном.

3–5 мин

Школа и детский сад рядом

Victory Heights Primary School и The Wonder Years Nursery в 3–5 минутах. В доме детский бассейн и игровая площадка.

16 этажей

Бассейны и клуб здоровья

Главный бассейн, большая палуба, сауна и парная. Клуб здоровья со спортзалом в помещении и под открытым небом.

40/60

40% при брони

Остальные 60% при получении ключей, отдельно при брони 4% госпошлины DLD. Сдача в I квартале 2027 года.

846 тыс. AEDЦена от230 тыс. $ · 19 млн ₽

I кв. 2027Срок сдачи

271Квартир в проекте

16Этажей

Samana Golf Views — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Samana Golf Views строит SAMANA Developers в Dubai Sports City. Это дом, где можно погрузиться в пышную зелень и жить в спокойствии, окружённым удобствами высокого класса.

В проекте один корпус высотой 16 этажей. Внутри студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, у части квартир есть собственный бассейн. Просторные планировки, отделка высокого класса и удобства для жизни собраны под одной крышей.

Главная идея дома в чувстве общности и живой социальной жизни.

Сам дом задуман как пристанище для экстравагантного образа жизни среди процветающего сообщества.

Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

16этажей в доме

1корпус

I кв. 2027плановая сдача

freeholdформа владения

ЗастройщикSamana
ЭмиратДубай
РайонDubai Sports City
Квартир271
Этажность16
Площади18 004 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от19 543 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Рядом с Al Khail Road и Hessa Street

Dubai Sports City стоит близко к Al Khail Road и Hessa Street, поэтому до главных районов Дубая отсюда легко и быстро добраться.

Ближе всего то, что нужно каждый день. Начальная школа Victory Heights Primary School и детский сад The Wonder Years Nursery в 3–5 минутах. На таком же расстоянии Dubai International Cricket Stadium.

В 5–10 минутах гольф-поле The Els Club и University of Balamand. Dubai Marina, Mall of the Emirates, Dubai Mall и Downtown в 15–20 минутах.

Ориентиры вокруг дома: Dubai International Cricket Stadium, Global Village, IMG Worlds, Mall of the Emirates, Burj Khalifa, Burj Al Arab, Atlantis The Palm и Dubai Eye.

3–5 миндо школы и детского сада

5–10 миндо гольф-поля The Els Club

15–20 миндо Dubai Marina и Downtown

Частный бассейн квартиры Samana Golf Views

Квартиры с бассейном

Собственный бассейн в квартире

Главная особенность дома: у части квартир есть частный бассейн. Спокойно отдыхать у воды можно прямо дома.

Студии в доме бывают двух видов, без бассейна и с бассейном. Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями идут с собственным бассейном.

Каждая квартира спроектирована с вниманием к деталям. Современная архитектура сочетается в ней с функциональной планировкой, а в каждой планировке есть балкон.

Частный бассейн делает жизнь в квартире спокойнее: отдых у воды начинается прямо дома.

Квартиры с бассейнами и главный бассейн дома

Бассейны и отдых

Главный бассейн, детский и большая палуба

Для отдыха у воды в доме несколько зон: главный бассейн, детский бассейн и роскошная просторная палуба для отдыха.

В доме главный бассейн и отдельный детский бассейн. Для отдыха у воды есть большая роскошная палуба.

Для вечеров с друзьями есть зона барбекю и кинотеатр под открытым небом. После плавания можно пойти в сауну и парную.

Главный бассейн Samana Golf Views — Главный бассейн

Бассейн у фасада дома — Отдых у бассейна

Спорт

Клуб здоровья, беговая дорожка и корты

Дом стоит в Dubai Sports City, и спорт в нём не сводится к одному залу.

В доме полноценный клуб здоровья со спортзалом в помещении и под открытым небом. Для пробежек есть беговая дорожка, для игр спортивные корты.

Спортзал задуман как пространство силы и бодрости, динамичное и заряжающее энергией.

Тренажёры в спортзале Samana Golf Views — Спортзал

Спортивная площадка у дома — Спортивный корт

Площадки для спорта и отдыха у дома — Площадки у дома

Зона VR Golf Experience в Samana Golf Views

Гольф

Гольф в доме и рядом с ним

В самом доме есть зона VR Golf Experience, а настоящее поле The Els Club в 5–10 минутах.

VR Golf Experience это гольф в виртуальной реальности прямо в доме.

Гольф и зелень здесь главная тема, дом так и назван: Golf Views. До поля The Els Club 5–10 минут.

Детская игровая площадка Samana Golf Views

Для семьи

Детский бассейн, площадка и школа рядом

Детям в доме отведены свой бассейн и игровая площадка, а школа и детский сад в нескольких минутах.

Детский бассейн и детская игровая площадка есть среди удобств дома. Начальная школа Victory Heights Primary School и детский сад The Wonder Years Nursery в 3–5 минутах.

University of Balamand в 5–10 минутах. В доме можно жить с домашними животными.

Лобби

Ресепшн, лобби и консьерж

В доме есть ресепшн, лобби и консьерж-сервис.

Ресепшн задуман как мир искусства и так и назван: The World of Artistry. В лобби творчество встречается с функциональностью.

Консьерж-сервис входит в удобства дома.

Квартиры и интерьеры

От студии до трёх спален

Просторные планировки, отделка высокого класса и интерьеры в современном дизайне.

В доме студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой планировке есть балкон, у квартир со спальнями и гардеробная.

В квартирах с тремя спальнями есть комната для помощницы по дому и прачечная зона.

Интерьеры построены на сочетании фактур и цвета.

Студия без бассейна
Студия с бассейном
Квартира с одной спальней и бассейном
Квартира с двумя спальнями и бассейном
Квартира с тремя спальнями, бассейном и комнатой для помощницы

Спальня в квартире Samana Golf Views — Спальня

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2027 года, 60% при получении ключей

40% при брони, остальные 60% при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Samana Golf Views продаётся по схеме 40 на 60. При брони вы вносите 40% стоимости и отдельно 4% госпошлины DLD. Остальные 60% оплачиваете при получении ключей.

Эскроу-счёт проекта открыт в банке Emirates NBD. Проект зарегистрирован в DLD под номером 2707.

Квартиры продаются в полную собственность, freehold.

Начистоту

Между бронью и ключами по этой схеме ничего не оплачивается. Вся оставшаяся часть стоимости приходится на день получения ключей, поэтому её стоит заложить в планы заранее.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Samana Golf Views

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу квартиру.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
В доме детский бассейн и игровая площадка, а школа Victory Heights и сад The Wonder Years в 3–5 минутах.
Тем, кто любит гольф
Поле The Els Club в 5–10 минутах, а в самом доме есть зона VR Golf Experience.
Тем, кто хочет свой бассейн дома
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями идут с собственным бассейном, есть и студии с бассейном.
Тем, кто каждый день занимается спортом
В доме клуб здоровья со спортзалом в помещении и под открытым небом, беговая дорожка и спортивные корты.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	43 м²	от 846 тыс. AED≈ 230 тыс. $	19 543 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

44 %

Бронь

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Консьерж-сервис

Где стоит дом

Dubai Sports City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Sports City

Дубай

Дубай Марина8,8 км
Пальма Джумейра11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall19 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Sports City Все проекты Samana Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

56 %Готовность сейчас

I кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

16Этажей в проекте

Начало стройки 56 % готовности I кв. 2027

SAMANA Developers: жизнь в Дубае через дизайн

Samana

SAMANA Developers строит элитную недвижимость в Дубае.

Компания строит жилые сообщества, ориентированные на образ жизни, со знаковым дизайном. Её цель в пространствах, которые вдохновляют, возвышают и выделяются.

55проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Samana Golf Views?

В Dubai Sports City в Дубае, рядом с Al Khail Road и Hessa Street. До Dubai Marina, Mall of the Emirates, Dubai Mall и Downtown 15–20 минут.

Какие квартиры есть в доме?

Студии без бассейна и с бассейном, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с собственным бассейном. В квартирах с тремя спальнями есть комната для помощницы по дому.

Когда сдача?

Плановая сдача в I квартале 2027 года.

Как устроена оплата?

40% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, остальные 60% при получении ключей.

Что есть в доме для спорта и отдыха?

Клуб здоровья со спортзалом в помещении и под открытым небом, беговая дорожка, спортивные корты, VR Golf Experience, главный и детский бассейны, сауна и парная, зона барбекю.

Можно ли жить с домашними животными?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Сколько стоит квартира в Samana Golf Views?

Сейчас в продаже от 846 тыс. AED (около 230 тыс. $ или 19 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Samana Golf Views?

Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 56 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.