Sun Point Dubai
Sun Point Dubai — что это за проект
Sun Point Dubai — проект от застройщика SOL Properties (managed by You&Co) в районе Dubai Production City. В проекте 168 квартир, этажность — 9. Дом сдан в I кв. 2022.
Цены начинаются от 833 тыс. AED — это примерно 227 тыс. $ или 18,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 993 AED. В продаже квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 34 % бронь · 70 % стройка (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSOL Properties (managed by You&Co)
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир168
- Этажность9
- Площади11 364 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданI кв. 2022
- Цена за метр от13 993 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 60–69 м² | от 833 тыс. AED≈ 227 тыс. $ | 13 993 AED | 8 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор159 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 34 % бронь · 70 % стройка; 34 % бронь · 70 % стройка.
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Коворкинг
- Терраса на крыше
- Йога-студия
- Игровая комната
Где стоит дом
- Дубай Марина7,9 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун21 км
- The Dubai Mall21 км
- Аэропорт DXB31 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sun Point Dubai?
Стартовая цена по данным застройщика — 833 тыс. AED (около 227 тыс. $ или 18,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sun Point Dubai?
Застройщик называет срок I кв. 2022. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sun Point Dubai в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
