Binghatti Skyrise
Binghatti Skyrise — что это за проект
Binghatti Skyrise — проект от застройщика Binghatti в районе Business Bay. В проекте 3328 квартир, этажность — 51. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 1,03 млн AED — это примерно 280 тыс. $ или 23,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 25 750 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир3328
- Этажность51
- Площади186 208 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от25 750 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 40 м² | от 1,03 млн AED≈ 280 тыс. $ | 25 750 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 77–95 м² | от 2,16 млн AED≈ 589 тыс. $ | 28 017 AED | 16 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,7 км
- The Dubai Mall1,9 км
- Пляж Кайт-Бич4,6 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра16 км
- Дубай Марина18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Binghatti Skyrise?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,03 млн AED (около 280 тыс. $ или 23,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Binghatti Skyrise?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 22 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Skyrise в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
