IR1DIAN PARK 2 в Дубае: квартиры от 1,05 млн AED, сдача 2 кв. 2027

1,05 млн AEDЦена от287 тыс. $ · 23,7 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

86Квартир в проекте

5Этажей

01

IR1DIAN PARK 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

IR1DIAN PARK 2 — проект от застройщика Object One в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 86 квартир, этажность — 5. Срок сдачи: II кв. 2027.

Цены начинаются от 1,05 млн AED — это примерно 287 тыс. $ или 23,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 457 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 44 % бронь · 20 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикObject One
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир86
Этажность5
Площади6 223 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от15 457 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

IR1DIAN PARK 2 — фото 1 — IR1DIAN PARK 2Открыть

IR1DIAN PARK 2 — фото 2 — IR1DIAN PARK 2Открыть

IR1DIAN PARK 2 — фото 3 — IR1DIAN PARK 2Открыть

IR1DIAN PARK 2 — фото 4 — IR1DIAN PARK 2Открыть

IR1DIAN PARK 2 — фото 5 — IR1DIAN PARK 2Открыть

IR1DIAN PARK 2 — фото 6 — IR1DIAN PARK 2Открыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	42–56 м²	от 912 тыс. AED≈ 248 тыс. $	18 848 AED	2 лота
1 спальня	68–94 м²	от 1,26 млн AED≈ 344 тыс. $	16 383 AED	21 лот

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

44 %

Бронь

20 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 44 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Вестибюль
Клубный дом
Тренажёрный зал
Бассейн
Зона барбекю

06

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина8,0 км
Пальма Джумейра10 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты Object One Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

95 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

5Этажей в проекте

Начало стройки 95 % готовности II кв. 2027

08

Кто строит

Object One

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

33проекта в каталоге

2эмирата

31строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в IR1DIAN PARK 2?

Сейчас в продаже от 1,05 млн AED (около 287 тыс. $ или 23,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают IR1DIAN PARK 2?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 95 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 44% бронь · 20% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.