Riva Residence
Riva Residence — что это за проект
Riva Residence — проект от застройщика Vakson First Property Development в районе Maritime city. В проекте 156 квартир, этажность — 25. Дом сдан в IV кв. 2025.
Цены начинаются от 2,54 млн AED — это примерно 692 тыс. $ или 57,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 22 392 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикVakson First Property Development
- ЭмиратДубай
- РайонMaritime city
- Квартир156
- Этажность25
- Площади21 872 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2025
- Цена за метр от22 392 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 89–98 м² | от 2,54 млн AED≈ 692 тыс. $ | 28 539 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 139–192 м² | от 3,6 млн AED≈ 980 тыс. $ | 22 392 AED | 5 лотов |
| 3 спальни | 190–287 м² | от 5,1 млн AED≈ 1,39 млн $ | 23 680 AED | 7 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Инфинити-бассейн
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зал для мероприятий
- Бизнес-центр
- Пешеходная тропа
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Джакузи
- Вестибюль
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун7,6 км
- The Dubai Mall7,6 км
- Аэропорт DXB9,7 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Пальма Джумейра22 км
- Дубай Марина24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Riva Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,54 млн AED (около 692 тыс. $ или 57,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riva Residence?
Застройщик называет срок IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riva Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
