89–98 м²1 спальня
от 2,54 млн AED · 2 лота
Узнать цену
Дубай · Maritime city
Riva Residence
Готовый дом у воды в Maritime City
- Инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa
- Первая линия набережной
- Оздоровительный клуб в самой башне
от 2,54 млн AEDРезиденции · ≈ 692 тыс. $ · 57,1 млн ₽
Почему Riva Residence
Шесть причин посмотреть этот дом
Сдан
Стройка позади
Никакого ожидания и риска недостроя.
Море
Солнце встаёт над водой
Из квартир видно, как солнце поднимается над морем.
10 мин
Выезд на Sheikh Zayed Road
От дома до Sheikh Zayed Road десять минут на машине.
Дети
Свой бассейн и площадка
У детей отдельный бассейн и своя игровая площадка, взрослым не приходится делить с ними воду.
1970
Застройщик с историей
Vakson работает с недвижимостью Дубая больше полувека. За ним башни в Dubai Marina и JLT.
Офис
Бизнес-центр в доме
Звонок или встреча без поездки в город, в той же башне, что и квартира.
2,54 млн AEDЦена от692 тыс. $ · 57,1 млн ₽
IV кв. 2025Сдан
156Квартир в проекте
25Этажей
01
Riva Residence — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Башню довели до конца: дом построен, стройка на участке закончена.
В башне 25 этажей, корпус один.
Для машин в доме 261 парковочное место.
Главное здесь вода. Дом стоит на первой линии набережной, и от этого зависит почти всё, за что здесь платят: вид из окна, свет в комнатах, прогулка вдоль моря после работы.
- ЗастройщикVakson First Property Development
- ЭмиратДубай
- РайонMaritime city
- Квартир156
- Этажность25
- Площади21 872 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2025
- Цена за метр от22 392 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Dubai Maritime City у Port Rashid
Отсюда одинаково удобно ехать в исторический старый город, в деловой центр Дубая и на Джумейру.
Район лежит на искусственном полуострове. Рядом на воде стоит Queen Elizabeth II, дальше по берегу пляж La Mer и Nikki Beach Resort & Spa.
До пляжа La Mer 5 минут, до международного аэропорта Дубая 15, так что на рейс не приходится выезжать за полдня.
Читать дальше
До Downtown Dubai с Dubai Mall двадцать минут на машине. Там же, у Sheikh Zayed Road, стоят DIFC и Museum of the Future.
Старый Дубай начинается с рынков. В окружении дома Gold Souk, Spice Souk и Al Seef Souk, а за обычными покупками ездят в BurJuman Centre, Wafi Mall и City Walk. Станция метро поблизости одна, Al Ghubaiba.
Для семьи рядом школа DEWA Academy, парк Al Jafiliya и больница Aster Hospital в Mankhool. Из достопримечательностей ближе к дому Dubai Frame, Etihad Museum и Jumeirah Mosque.
Сравнение Riva Residence с соседними проектами Maritime City по цене метра и готовности пришлём в тот же день.
10 миндо Sheikh Zayed Road
20 миндо Downtown Dubai
Виды
Восход над водой, вечером огни города
Самое ценное в этих квартирах находится за окном.
Утром солнце поднимается над морем, на закате загорается линия небоскрёбов Дубая. Одна и та же гостиная за день успевает побыть двумя разными комнатами.
На планах этажей у каждой квартиры подписана её сторона: восход, закат, Burj Khalifa с Downtown Dubai или море с островами The World.
Читать дальше
Выбирая квартиру, начните с вида. Мебель можно переставить, стены перекрасить, а то, что за окном, останется с вами на все годы владения.
Вид из конкретной квартиры зависит от этажа и стороны башни. Брокер пришлёт, что видно из окон свободных квартир, до того как вы потратите вечер на просмотр.
Квартиры
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в Riva Residence
Квартиры продают с отделкой высокого качества и полностью оборудованной кухней.
После покупки не нужно заводить в квартиру бригаду. Можно привезти мебель и жить или сразу искать арендатора, не теряя месяцы на ремонт.
Из квартир открывается вид на набережную.
Читать дальше
Одна спальня удобна для себя или пары, две и три дают место семье с детьми или гостям, которые приезжают надолго. Если квартира берётся под сдачу, брокер подскажет, какой формат в доме уходит быстрее.
Жилые этажи идут с 1-го по 25-й, и чем выше, тем меньше соседей: на 1-м этаже семь квартир, на 2–4-м и 7-м по одиннадцать, с 19-го по 24-й по три, на 25-м всего две.
Квартира с одной спальней занимает от 801 до 1 084 кв. футов вместе с балконом. В типе 1(A) спальня 4,1 на 3,8 м, гостиная со столовой 5,4 на 4,3 м, кухня 2,7 на 2,4 м.
Во всех квартирах с двумя и тремя спальнями есть комната для помощницы по дому. С балконом двухспальные занимают от 1 322 до 1 515 кв. футов, трёхспальные от 2 006 до 2 258.
Отдельно стоят квартиры с открытыми террасами. На 1-м этаже у однокомнатной квартиры терраса 1 003 кв. фута, больше самой квартиры. На 15-м у трёхспальной терраса 1 251 кв. фут, а вся квартира 3 398 кв. футов.
Площади, планы и этажи свободных квартир брокер пришлёт одним письмом, вместе с ценой на сегодня. Так проще сравнить варианты между собой, не выезжая на каждый просмотр.
Интерьеры
Белые потолки и солнце в комнатах
Интерьеры квартир держатся на свете.
Потолки белые, остекление щедрое, и днём комнаты залиты солнцем. Панораму моря видно, не вставая с дивана.
Бассейн
Бассейн с видом на Burj Khalifa
У бассейна сад на палубе, в доме есть джакузи и уголок для барбекю.
Взрослые плавают в общем бассейне, у детей свой. Субботнее утро перестаёт быть поездкой на пляж с сумками: вода в том же доме, что и квартира.
Для детей в доме есть игровая площадка, так что вечер у воды не приходится делить между бассейном и поездкой на детскую площадку в другой район.
Уголок для барбекю выручает, когда хочется позвать друзей на ужин, а квартира для такой компании тесновата.
На воздухе
Сад и прогулочные аллеи у моря
Отдых на воздухе здесь не сводится к бассейну.
В доме есть благоустроенный сад и пешеходная дорожка, озеленённые аллеи сходятся с прибрежной средой Maritime City. Выйти подышать вечером можно, не садясь в машину.
Среди удобств башни есть и уединённые места отдыха на открытом воздухе. Там удобно почитать, поговорить по телефону без свидетелей или просто посидеть, пока жара спадает.
Сад и аллеи дают дому то, чего не купишь отдельно: вышел из квартиры и оказался среди зелени, а не на парковке.
Общие залы
Лобби, лаунж и зал для мероприятий
Кроме квартиры, у жильцов есть ещё несколько комнат в доме: для работы, для гостей и для мероприятий.
Лобби задаёт тон всему дому. Курьер, гость и будущий арендатор видят его первым и судят о доме раньше, чем доходят до квартиры.
В бизнес-центре удобно провести звонок или встречу, когда дома шумно или гостям не хочется показывать гостиную.
Гостей встречают в лаунже, а не в коридоре у двери, и это мелочь, которую замечают все, кто пришёл впервые.
Спорт
Тренажёрный зал в Riva Residence
Тренироваться можно, не выходя из дома.
В башне работает оздоровительный клуб с современным оборудованием. До зала не нужно ехать через пробки, поэтому утренняя тренировка перестаёт зависеть от дороги.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Riva Residence
Сдача прошла в IV квартале 2025 года, квартиры продают с полной оплатой.
Схема у застройщика одна: стоимость квартиры платится целиком. Сверху идут госпошлина и регистрационный сбор, брокер посчитает их заранее, чтобы итог не стал сюрпризом в день сделки.
У проекта номер 3034 в реестре Dubai Land Department, счёт эскроу открыт в United Bank Limited.
Готовый дом на воде снимает главный вопрос любой покупки в Дубае: когда сдадут. Какие квартиры свободны сегодня и сколько они стоят, брокер пришлёт в течение дня.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Растянуть оплату на годы стройки здесь не выйдет, стройки уже нет. Тем, кто рассчитывал на долгий график, дом не подойдёт.
Maritime City ещё развивается. Кому нужен сложившийся район прямо сейчас, стоит сравнить его с Даунтауном; кто берёт квартиру с расчётом на рост района, тот покупает как раз этот рост.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Riva Residence
Пришлём свободные квартиры на сегодня с этажом, планом и видом из окна.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
У детей свой бассейн и игровая площадка, а взрослые плавают в общем бассейне.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры продают с отделкой и оборудованной кухней, арендатора можно искать сразу, без ремонта.
- Тем, кто работает из дома
В башне есть бизнес-центр для звонков и встреч, ехать ради них в город не нужно.
- Тем, кто не хочет ждать конца стройки
Дом сдан в IV квартале 2025 года, стройка на участке закончена.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 89–98 м² | от 2,54 млн AED≈ 692 тыс. $ | 28 539 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 139–192 м² | от 3,6 млн AED≈ 980 тыс. $ | 22 392 AED | 5 лотов |
| 3 спальни | 190–287 м² | от 5,1 млн AED≈ 1,39 млн $ | 23 680 AED | 7 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Инфинити-бассейн
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зал для мероприятий
- Бизнес-центр
- Пешеходная тропа
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Джакузи
- Вестибюль
06
Где стоит дом
Maritime city, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Maritime city
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун7,6 км
- The Dubai Mall7,6 км
- Аэропорт DXB9,7 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Пальма Джумейра22 км
- Дубай Марина24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Vakson: одна из первых компаний недвижимости Дубая
Vakson First Property Development
Vakson Group семейная группа компаний, которая одной из первых начала работать с недвижимостью в эмирате. Кроме строительства, группа управляет домами, ведёт их обслуживание, занимается оценкой и консалтингом.
В Дубае за Vakson башни Marina Crown и Emirates Crown в Dubai Marina, Icon Tower I и II в JLT. На Palm Jumeirah компания строила Four Pearls и Jash Hamad.
Среди прошлых проектов группы также University View в Dubai Silicon Oasis, Emerald Residence в Dubai Marina, Hessa Views в JVC и O2 Residence в JLT.
Riva Residence построила Vakson First Property Development.
1970год основания Vakson
3проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Riva Residence?
На набережной Dubai Maritime City в Дубае.
Кому подойдёт Riva Residence?
И семьям, и тем, кто много работает: в доме есть место и для детей, и для деловых встреч.
Можно ли купить квартиру в Riva Residence в рассрочку?
Нет, застройщик продаёт с оплатой целиком. Свободные квартиры и цену на сегодня брокер пришлёт в течение дня.
Кто застройщик Riva Residence?
Vakson First Property Development, компания группы Vakson.
Сколько стоит квартира в Riva Residence?
Сейчас в продаже от 2,54 млн AED (около 692 тыс. $ или 57,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riva Residence?
Срок сдачи IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riva Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Maritime city
ANWA
Omniyat
сдан IV кв. 2021
Строится
Maritime city
Aria
Beyond
от 4,33 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 1,18 млн $ · 97,4 млн ₽
Строится
Maritime city
Chelsea Residences
Damac
сдача IV кв. 2029
Строится
Maritime city
Chelsea Residences 2
Damac
от 2,5 млн AEDсдача IV кв. 2029
≈ 682 тыс. $ · 56,3 млн ₽
Строится
Maritime city
LIV Maritime
LIV
от 3,9 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 1,06 млн $ · 87,7 млн ₽
Строится
Maritime city
Nautica Towers
Select Group
сдача IV кв. 2026