33–38 м²Студии
от 809 тыс. AED · 14 лотов
Узнать цену
Дубай · Motor City
Mövenpick Residences
Первая брендированная резиденция в Motor City
- Бассейн infinity на крыше с видом на небоскрёбы
- Привилегии владельцев Accor по всему миру
- 40/60: большая часть оплаты при сдаче
от 809 тыс. AEDРезиденции · ≈ 220 тыс. $ · 18,2 млн ₽
Почему Velos Residences
Шесть причин посмотреть эту башню
Mövenpick
Отельный бренд в районе вилл
Первая и единственная брендированная резиденция в Motor City. Консьерж, швейцары и парковщики, обслуживание владельцев, как в отеле.
21-й этаж
Удобства снизу доверху
Подиум с садами, бассейнами и кортами, этаж с коворкингом и садом на высоте, крыша с бассейном infinity.
Accor
Статус PLATINUM для владельцев
Владельцы квартир получают приглашение в статус PLATINUM программы Accor Live Limitless и VIP-стойку для поездок по отелям сети.
2 мин
Dubai Autodrome рядом
До трассы Dubai Autodrome 2 минуты, до Dubai Hills Mall 9, до Dubai Marina 19, до Downtown Dubai 21.
3,3 м
Высокие потолки
Потолки в гостиных и спальнях 3,3 м, окна от пола до потолка, умные замки во всех квартирах.
40/60
Большая часть при сдаче
40% до сдачи: 20% в первые два месяца после брони и ещё 20% четырьмя частями раз в полгода. 60% при получении ключей в IV квартале 2028 года.
809 тыс. AEDЦена от220 тыс. $ · 18,2 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
412Квартир в проекте
30Этажей
01
Mövenpick Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Velos Residences, она же Mövenpick Residences Dubai Motor City, одна башня в 30 этажей. Вокруг в основном виллы и таунхаусы, поэтому башня видна издалека, а из квартир открывается далёкий вид.
Это первая и единственная брендированная резиденция в Motor City. Дом строит CITYVIEW Development, а работать он будет под швейцарским гостиничным брендом Mövenpick из группы Accor. Стройка на участке уже идёт.
Башня устроена просто. Внизу лобби и два этажа парковки, на 1-м этаже сады, бассейны и корты. С 2-го по 26-й этаж студии и квартиры с одной и двумя спальнями, с 27-го по 30-й только квартиры с одной и двумя спальнями. Ещё удобства ждут на 21-м этаже и на крыше.
Силуэт узнаётся сразу: светлые плавные ленты балконов обнимают башню, а наверху её венчает изогнутая арка над бассейном. Одна сторона дома смотрит на Arabian Ranches и небоскрёбы Дубая, другая на Dubai Autodrome и сам Motor City.
30этажей в башне
3,3 мпотолки в гостиных и спальнях
6,6 мвысота потолка в лобби
- ЗастройщикCITYVIEW Developments
- ЭмиратДубай
- РайонMotor City
- Квартир412
- Этажность30
- Площади24 850 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от19 094 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Тихий район у трассы Autodrome и двадцать минут до Downtown
Motor City почти достроен: вокруг зелень, низкие дома, виллы и таунхаусы. В районе кафе, рестораны, парки и спортивные площадки, а до главных мест Дубая ехать около двадцати минут.
Район стоит на Sheikh Mohammed bin Zayed Road, между Umm Suqeim и Hessa Street. В двух минутах трасса Dubai Autodrome, в пяти гольф-клуб The Els Club, в семи Dubai Polo & Equestrian Club. До Dubai Hills Mall 9 минут, до Mall of the Emirates 13.
До Burj Al Arab 17 минут, до Dubai Marina 19, до Palm Jumeirah 20, до Burj Khalifa и Downtown Dubai 21. Аэропорт DXB в 23 минутах, аэропорт DWC в 28. В плане развития метро Дубая до 2040 года есть продление вдоль коридора Al Khail, рядом с районом.
Для семьи всё близко. Школа GEMS Metropole в трёх минутах, рядом детские сады Jebel Ali Village Nursery и Emirates British Nursery. Клиника Medcare в двух минутах, рядом Emirates Hospital Day Surgery и Prime Medical Center.
2 миндо Dubai Autodrome
9 миндо Dubai Hills Mall
21 миндо Downtown Dubai
Бассейны
Бассейн infinity под аркой на крыше
Главное место башни на самом верху. Бассейн infinity на крыше уходит к краю, а за ним до горизонта Дубай с небоскрёбами Downtown.
Над бассейном изгибается арка, которая завершает силуэт башни. Под ней лежаки и зона отдыха в тени. Глубина бассейна на крыше 1,8 м.
Внизу, на подиуме, свой семейный бассейн глубиной 1,3 м, свободной формы, среди пальм и лежаков под зонтами. Рядом детский бассейн и раздевалки.
Подиум и сады
Сады, газон для йоги и дорожка для бега
Крыша подиума превращена в парк. Дорожки петляют между газонами, пальмами и цветущими деревьями, а корты и бассейны спрятаны в зелени.
На подиуме сады с разным характером: средиземноморский, японский дзен-сад и Sky Garden для медитации. Рядом зелёная зона и газон, где утром расстилают коврики для йоги.
По краю подиума идёт беговая дорожка с видом на район. Бегать можно, не выходя из дома, между пальмами и деревьями с розовыми цветами. Для вечера есть кинотеатр под открытым небом, лаунж и бар.
Спорт
Technogym, падел и баскетбол у дома
Спорт здесь часть образа жизни, которую бренд называет active wellness. Зоны для тренировок оснащены оборудованием Technogym.
Есть крытый спортзал с окнами в сад и уличный спортзал на подиуме. Рядом падел-корт и половина баскетбольной площадки.
После тренировки можно восстановиться в парной и сауне. Для занятий в группе есть многофункциональная зона, а у бассейна раздевалки.
Дети и питомцы
Площадки для детей и отдельный двор для собак
Дом продуман для семей с детьми и с питомцами. Для детей две площадки, на улице и в помещении, для собак свой огороженный газон.
Уличная площадка на подиуме с горками, качелями и каруселью стоит среди пальм. В жару дети уходят в крытую игровую комнату с книжными полками и окнами в сад.
Питомцев в доме держать можно. Для собак есть площадка с газоном, горкой и снарядами для игры, за деревянной оградой.
Общие зоны
Бар VELOS, лаунж с пластинками и сад на 21-м этаже
Вечером жизнь подиума собирается вокруг бара VELOS: плетёный навес, кресла у огня и огни города за пальмами.
Рядом с баром лаунж со стеной винила и игровая зона с бильярдом и настольным футболом. Для жителей в лаунже работает Wi-Fi.
На 21-м этаже, на полпути к крыше, ещё один уровень: коворкинг и зоны отдыха среди деревьев в кадках. Отсюда видно Motor City сверху, и сюда удобно уйти поработать, не выходя из дома.
Бренд и сервис
Сервис Mövenpick и привилегии Accor
Mövenpick, швейцарский гостиничный бренд с 1948 года, входит в Accor. У группы больше 5 700 отелей, больше 45 гостиничных брендов и больше 40 брендированных резиденций.
В доме работают консьерж, швейцары и парковщики, есть служба для владельцев. Охрана и страхование здания входят в обслуживание. Въезд устроен как у отеля: пандус к навесу, под ним водопад, а за стеклом лобби со вторым светом.
Владельцы квартир участвуют в программе Accor Ownership Benefits. Плата за неё входит в сервисный сбор дома, а привилегии действуют, пока квартира ваша.
Квартиру можно сдавать в аренду с первого дня после сдачи дома.
- Приглашение в статус PLATINUM программы Accor Live Limitless
- VIP-стойка бронирования для поездок по отелям Accor
- Повышение категории номера при заезде, если есть свободные
Квартиры
Студии с мебелью и квартиры с одной и двумя спальнями
В башне три вида квартир. Студии продаются полностью меблированными, квартиры с одной и двумя спальнями с частичной меблировкой.
Студии в среднем около 366 кв. футов, квартиры с одной спальней около 698, с двумя около 1 018.
Потолки в гостиных и спальнях 3,3 м, на кухнях 2,7 м. Окна от пола до потолка, стёкла гасят уличный шум, окна и двери с акустическим уплотнением. В каждой квартире умный замок.
- Студии, полностью меблированные
- Квартиры с 1 спальней, частично меблированные
- Квартиры с 2 спальнями, частично меблированные
Отделка
Дуб, терраццо и керамогранит под дерево
Отделка спокойная и тёплая: светлые стены, пол из керамогранита под дерево, дуб и камень с эффектом терраццо.
На кухне встроена вся техника, фасады из натурального дуба и матового ламината, столешница и фартук из кварца под терраццо. В спальнях закрытые шкафы. Над окнами карнизы со встроенной LED-подсветкой.
В ванных зеркала с LED-подсветкой, столешница из кварца под терраццо с мозаикой, шкафы из дуба. Душ без поддона за стеклом до потолка в металлической раме, стены душа под травертин, сантехника хромированная.
Сроки и покупка
Сдача в IV квартале 2028 года, 60% при ключах
Velos Residences продаётся по схеме 40/60: меньшая часть до сдачи, большая при получении ключей.
При брони вносите 5%, ещё 15% в течение двух месяцев. Дальше четыре части по 5% через 6, 12, 18 и 24 месяца. Остальные 60% при сдаче дома в IV квартале 2028 года.
Стройка на участке уже началась. Сбор Земельного департамента Дубая оплачивается в первые два месяца, вместе с частью после брони.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: квартиру вы получите после сдачи дома. Кадры на странице показывают замысел, отделка и мебель могут отличаться.
Привилегии Accor действуют, пока плата за программу входит в сервисный сбор дома. Вид из окна зависит от стороны башни: одна смотрит на Arabian Ranches и небоскрёбы, другая на Autodrome.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Velos Residences
Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш выбор.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужна школа рядом
Школа GEMS Metropole в трёх минутах от дома, рядом детские сады Jebel Ali Village Nursery и Emirates British Nursery.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиру можно сдавать в аренду с первого дня после сдачи дома.
- Тем, кто работает из дома
На 21-м этаже есть коворкинг и зоны отдыха среди деревьев в кадках.
- Тем, кто живёт с собакой
Питомцев держать можно. На подиуме есть огороженная площадка для собак с газоном и горкой.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 33–38 м² | от 809 тыс. AED≈ 220 тыс. $ | 23 288 AED | 14 лотов |
| 1 спальня | 62–70 м² | от 1,25 млн AED≈ 340 тыс. $ | 19 094 AED | 24 лота |
| 2 спальни | 92–98 м² | от 1,87 млн AED≈ 510 тыс. $ | 20 376 AED | 7 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
10 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор226 AED за м² в год
- Номер разрешения0847826348
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Баскетбольная площадка
- Брендированный
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Детский бассейн
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Корт для падела
- Зона для питомцев
- Беговая дорожка
- Спортивная площадка
06
Где стоит дом
Motor City, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Motor City
Дубай
- Дубай Марина11 км
- Пальма Джумейра13 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
7 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
0847826348Номер разрешения на продажу
Начало стройки
7 % готовности
IV кв. 2028
08
CITYVIEW строит брендированные дома вместе с Accor
CITYVIEW Developments
CITYVIEW Development, застройщик из ОАЭ. Работает в жилом, коммерческом и гостиничном секторах, кроме Эмиратов строит в Турции и Грузии. В портфеле около пяти миллионов квадратных футов жилья и около миллиона квадратных футов коммерческих площадей.
Первый проект компании в Дубае, Hyde Residences в Dubai Hills Estate, стал первой lifestyle-брендированной резиденцией в этом районе. Его сделали вместе с Ennismore из группы Accor.
CITYVIEW работает с Accor, La Casa, Bishop Design, Whoop и Technogym. Следующие проекты компания готовит в Downtown и Meydan.
Hydeпервая lifestyle-брендированная резиденция в Dubai Hills Estate
2проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Velos Residences?
В Motor City, Дубай, на Sheikh Mohammed bin Zayed Road. До Dubai Autodrome 2 минуты, до Downtown Dubai 21.
Какие квартиры есть в башне?
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Студии продаются с полной меблировкой, остальные с частичной.
Где в доме удобства?
На трёх уровнях. Подиум с садами, бассейнами, кортами и спортзалами, 21-й этаж с коворкингом и зонами отдыха, крыша с бассейном infinity.
Что дают владельцам привилегии Accor?
Приглашение в статус PLATINUM в Accor Live Limitless, VIP-стойку бронирования и повышение категории номера при заезде, если есть свободные.
Можно ли жить с собакой?
Да, питомцев держать можно. На подиуме есть огороженная площадка для собак.
Когда сдача?
В IV квартале 2028 года. Стройка на участке уже идёт.
Сколько стоит квартира в Mövenpick Residences?
Сейчас в продаже от 809 тыс. AED (около 220 тыс. $ или 18,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Mövenpick Residences?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 7 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Mövenpick Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Motor City
Mirdad Towers
Union Properties
от 1,3 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 354 тыс. $ · 29,3 млн ₽
Строится
Motor City
Monarch
Zane Developments
сдача IV кв. 2026
Строится
Motor City
Binghatti Sky Terraces
Binghatti
от 781 тыс. AEDсдача IV кв. 2027
≈ 213 тыс. $ · 17,6 млн ₽
Строится
Motor City
Takaya
Union Properties
от 1,68 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 458 тыс. $ · 37,9 млн ₽
Строится
Motor City
15 Cascade
Iman Developers
от 880 тыс. AEDсдача III кв. 2028
≈ 240 тыс. $ · 19,8 млн ₽
Строится
Motor City
Sierra
Iman Developers
от 7,92 млн AEDсдача II кв. 2029
≈ 2,16 млн $ · 178,2 млн ₽