Astra South в Дубае: квартиры от 2,03 млн AED, сдача 3 кв. 2027

2,03 млн AEDЦена от553 тыс. $ · 45,7 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

108Квартир в проекте

4Этажей

01

Astra South — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Astra South — проект от застройщика Dugasta Properties Development в районе Dubai South. В проекте 108 квартир, этажность — 4. Срок сдачи: III кв. 2027.

Цены начинаются от 2,03 млн AED — это примерно 553 тыс. $ или 45,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 462 AED. В продаже квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 44 % бронь · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 11 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке The National Bank Of Fujairah P S C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDugasta Properties Development
ЭмиратДубай
РайонDubai South
Квартир108
Этажность4
Площади7 745 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от21 462 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Astra South — фото 1 — Astra SouthОткрыть

Astra South — фото 2 — Astra SouthОткрыть

Astra South — фото 3 — Astra SouthОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	95–166 м²	от 2,01 млн AED≈ 548 тыс. $	20 451 AED	50 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

44 %

Бронь

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаThe National Bank Of Fujairah P S C
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 11 планов оплаты: 44 % бронь · 60 % ключи; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 34 % бронь · 10 % стройка · 60 % после ключей; 34 % бронь · 10 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей; 34 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей; 34 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Охрана
Благоустроенный сад
Сауна

06

Где стоит дом

Dubai South, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai South

Дубай

Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра21 км
Пляж Кайт-Бич26 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун29 км
The Dubai Mall29 км
Аэропорт DXB37 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai South Все проекты Dugasta Properties Development Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

15 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

The National Bank Of Fujairah P S CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

4Этажей в проекте

Начало стройки 15 % готовности III кв. 2027

08

Кто строит

Dugasta Properties Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

15проектов в каталоге

8строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Astra South?

Сейчас в продаже от 2,03 млн AED (около 553 тыс. $ или 45,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Astra South?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 15 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 10% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 10% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.