IVY GARDENS
Свой бассейн в квартире и зелень вокруг дома
- Собственный бассейн в квартирах от студии до трёх спален
- Общие сады и пешеходные дорожки вокруг дома
- 100% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD
Шесть причин посмотреть этот дом
Квартиры с бассейном
Четыре вида квартир, от студии до трёх спален. Свой бассейн есть в каждой типовой планировке.
Этажей
Один дом в DLRC, где есть сады, пешеходные дорожки, палуба отдыха и главный бассейн.
Бассейн инфинити наверху
Наверху бассейн инфинити и дорожка для пробежек. Для детей есть детский бассейн и детская зона.
До Global Village
IMG World в 13 минутах, Dubai Safari в 15, Mirdif City Centre в 20.
До аэропорта Дубая
Дом стоит между трассами Emirates и Al Ain. До Dubai Mall 24 минуты.
Сдача и оплата
Вся стоимость вносится при брони, госпошлина DLD в 4% сверху. Сдачу планируют на I квартал 2027 года.
IVY GARDENS — что это за проект
IVY Gardens строит Samana Developers в DLRC, в районе Dubailand. Дом соединяет городскую жизнь с тишиной и красотой природы.
Это один жилой дом на 14 этажей. На первом этаже свой план, со второго по четырнадцатый этажи устроены одинаково. Среди общих удобств большая палуба отдыха и главный бассейн.
Всего в доме 372 квартиры, и все они собраны в одном корпусе.
Квартир четыре вида, от студии до трёх спален, и каждая типовая планировка идёт с собственным бассейном. Ради этой воды в квартире дом и стоит смотреть в первую очередь.
Жить здесь можно постоянно, а можно приезжать на отдых. Дом планируют сдать в I квартале 2027 года.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир372
- Этажность14
- Площади26 679 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от19 364 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Общие сады и пешеходные дорожки вокруг дома
В IVY Gardens много зелени и открытого пространства, чтобы природа была частью каждого дня.
Вокруг дома общие сады и пешеходные дорожки. Зелени хватает и для прогулки, и для того, чтобы просто выйти подышать.
Много зелени оставлено и для семей: гулять с ребёнком можно прямо у дома.
Вечерняя прогулка начинается у подъезда, а не на парковке.
Свой бассейн, общий и на крыше
Вода в IVY Gardens трёх видов: своя в квартире, общая для всех жителей и наверху, на крыше.
Главное в доме собственные бассейны внутри квартир. Они есть у типовых планировок всех четырёх видов, от студии до квартиры с тремя спальнями. Утренний заплыв начинается прямо в квартире.
Формат для застройщика не новый. Samana уже сдала SAMANA Hills в Арджане, первый дом этого района с собственными бассейнами в квартирах.
Читать дальше
Для тех, кто любит общую воду, есть главный бассейн и отдельно большая палуба отдыха. Для детей свой детский бассейн.
На крыше бассейн инфинити, там же дорожка для бега.
Кинотеатр под открытым небом, сауна и спортзал
Бассейнами список удобств IVY Gardens не заканчивается.
Для спорта здесь оздоровительный клуб и тренажёрный зал, в помещении и под открытым небом. Для восстановления сауна и парная.
Вечером кино можно смотреть в кинотеатре под открытым небом, в своём же доме.
Спуститься в спортзал можно в домашней одежде, на пару минут.
- Большая палуба отдыха
- Главный бассейн
- Собственные бассейны в квартирах
- Бассейн инфинити на крыше
- Кинотеатр под открытым небом
- Детская зона и детский бассейн
- Сауна и парная
- Оздоровительный клуб, спортзал в помещении и на улице
- Дорожка для бега на крыше
- Зелень вокруг дома
Детская зона, детский бассейн и зелень рядом
В IVY Gardens семье есть чем заняться вместе, не уезжая далеко от дома.
Для детей в доме отдельная детская зона и детский бассейн.
Кроме детской зоны и детского бассейна, в доме есть детская игровая площадка, благоустроенный сад и пешеходная тропа.
Читать дальше
Пока дети в детской зоне, взрослые могут поплавать или позаниматься в спортзале того же дома.
Из парков развлечений ближе всего Global Village, IMG World и Dubai Safari.
От студии до трёх спален, у каждой свой бассейн
В доме четыре вида квартир, и во всех типовых планировках предусмотрен собственный бассейн.
Студия идёт с собственным бассейном, как и квартира с одной спальней.
Квартира с двумя спальнями и квартира с тремя спальнями тоже идут с собственным бассейном. У квартиры с тремя спальнями, кроме бассейна, есть ещё и балкон.
Читать дальше
На первом этаже свой план квартир, выше планировка повторяется. Планы этажей брокер пришлёт вместе с планировками квартир.
Какие планировки свободны, меняется быстрее, чем обновляются сайты. Скажите, сколько нужно спален, и брокер пришлёт подходящие планы в тот же день.
- Студия с бассейном
- Квартира с 1 спальней и бассейном
- Квартира с 2 спальнями и бассейном
- Квартира с 3 спальнями и бассейном
Гостиная, спальня, кухня и ванная
Интерьеры квартир показаны по комнатам.
По этим кадрам можно прикинуть, какой будет квартира после сдачи.
Вода прямо в квартире превращает её в собственный маленький рай.
Точную отделку и оснащение по конкретной планировке брокер пришлёт до брони.
Между трассами Emirates и Al Ain
IVY Gardens стоит в DLRC, где всё нужное для каждого дня рядом, а до главных мест Дубая удобно добираться.
Дом расположен между двумя крупными трассами, Emirates и Al Ain. Отсюда удобно ездить в район Trade Center, в международный аэропорт Дубая и в Academic City.
До Global Village 10 минут, до IMG World 13 минут, до Dubai Safari 15. Mirdif City Centre в 20 минутах, аэропорт Дубая и Miracle Garden в 22, Downtown в 23, Dubai Mall в 24. Время в пути ориентировочное.
Читать дальше
Из крупных магазинов рядом Dubai Outlet Mall и Dragon Mart. Ближайшие автобусные остановки носят имя Dubai Sky Courts, из парков поблизости Al Barari Playground. Сравнение дороги с соседними домами района брокер пришлёт в тот же день.
Дальше всех из этого списка Burj Khalifa, до неё 30 минут.
Сдача в I квартале 2027 года, вся сумма при брони
Квартиры продают по схеме 100% стоимости при брони, и отдельно 4% госпошлины DLD. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.
Всю стоимость квартиры вы вносите сразу, график на время стройки здесь не нужен.
Квартиры продаются в свободную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD. Покупка недвижимости в Дубае может стать путём к «золотой визе» ОАЭ, условия сверим под вашу квартиру.
Читать дальше
Проект стоит в реестре земельного департамента Дубая под номером 2642.
Дубай входит в число самых безопасных городов мира, живёт без налогов и стоит на перекрёстке Европы, Азии и Африки. Какие квартиры свободны сегодня и по какой цене, брокер пришлёт в течение дня.
Что стоит знать заранее
Всю стоимость вы платите при брони, до сдачи дома.
В доме 372 квартиры в одном корпусе. Тому, кто ищет тихий дом на несколько соседей, это минус.
Площадь конкретной квартиры брокер пришлёт вместе с планом до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в IVY Gardens
Пришлём планировки и расскажем, какие квартиры свободны сегодня.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет свой бассейн прямо в квартире
Собственный бассейн есть в каждой типовой планировке, от студии до квартиры с тремя спальнями.
- Семьям с детьми, которым нужна детская зона в доме
В доме детская зона, детский бассейн и игровая площадка, а гулять с ребёнком можно в садах у дома.
- Тем, кто каждый день занимается спортом
Спортзал в помещении и на улице, дорожка для бега на крыше, а после тренировки сауна и парная.
- Тем, кто часто летает
Дом стоит между трассами Emirates и Al Ain, до аэропорта Дубая около 22 минут.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD fee 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Пешеходная тропа
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- The Dubai Mall16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- Аэропорт DXB18 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Samana строит в Дубае под девизом «On Time, Every Time»
Samana Developers входит в SAMANA Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае и называет себя одним из самых быстрорастущих застройщиков ОАЭ. Девиз компании «On Time, Every Time», вовремя, каждый раз.
Первый проект, SAMANA Greens в Арджане, компания запустила в 2018 году. Основную конструкцию дома построили всего за 8 месяцев и сдали его в 2020 году. SAMANA Hills сдали в июне 2022 года, это первый дом в Арджане с собственными бассейнами в жилых квартирах.
Samana отмечена наградами Design Middle East Award 2019 и 2022 годов, Excellence in Affordable Luxury in Real Estate Award 2020 года, Best Project of the Year 2022 года и Sustainable Project of the Year Award.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится IVY Gardens?
В DLRC, в районе Dubailand в Дубае. Рядом проходят две крупные трассы, Emirates и Al Ain. До Global Village 10 минут, до аэропорта Дубая 22 минуты.
Сколько в доме этажей?
14 этажей. На первом этаже свой план, со второго по четырнадцатый этажи планировка повторяется.
Какие квартиры продаются?
Четыре вида: студии и квартиры на одну, две и три спальни. У всех типовых планировок свой бассейн.
Что есть в доме, кроме квартир?
Главный бассейн, большая палуба отдыха, бассейн инфинити и дорожка для бега на крыше, кинотеатр под открытым небом, детская зона и детский бассейн, сауна и парная, оздоровительный клуб и спортзал.
Когда сдача?
Застройщик планирует сдать дом в I квартале 2027 года.
Как оплачивается квартира?
Всю стоимость квартиры платят при брони, госпошлину DLD в 4% оплачивают сверх неё. Собственность freehold, деньги идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.
Сколько стоит квартира в IVY GARDENS?
Сейчас в продаже от 2,35 млн AED (около 640 тыс. $ или 52,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают IVY GARDENS?
Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 27 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по IVY GARDENS в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
