Urban Life Residences
Urban Life Residences — что это за проект
Urban Life Residences — проект от застройщика Urban Properties в районе Business Bay. В проекте 147 квартир, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 1,86 млн AED — это примерно 505 тыс. $ или 41,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 23 433 AED. В продаже квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 10 % ключи · 60 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикUrban Properties
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир147
- Этажность15
- Площади12 320 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от23 433 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72–84 м² | от 1,86 млн AED≈ 505 тыс. $ | 23 433 AED | 8 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор205 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 15 % стройка · 15 % ключи · 50 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- СПА
- Сауна
- Благоустроенный сад
- Кинозал
- Игровая комната
- Клубный дом
- Коворкинг
- Охрана
- Консьерж-сервис
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,2 км
- The Dubai Mall2,4 км
- Пляж Кайт-Бич4,4 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Urban Life Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,86 млн AED (около 505 тыс. $ или 41,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Urban Life Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 71 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 10% ключи · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 15% стройка · 15% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Urban Life Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
