72–84 м²1 спальня
от 1,86 млн AED · 8 лотов
Узнать цену
Дубай · Business Bay
Urban Life Residences
Дом в центре Business Bay
- Метро Business Bay в 5 минутах пешком
- Бассейн с видом на городской горизонт
- 20% при брони, половина и больше после ключей
от 1,86 млн AEDРезиденции · ≈ 505 тыс. $ · 41,7 млн ₽
Почему Urban Life Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
5 мин
Метро пешком
До станции Business Bay 5 минут пешком, до набережной Dubai Canal Promenade 3 минуты.
10 мин
Море рядом
До Jumeirah Beach 10 минут, до Kite Beach 15. Бурдж-Халифа и Dubai Mall совсем рядом.
3 типа
Квартиры на выбор
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями.
Бассейн
Вода и сады дома
Бассейн на фоне горизонта Дубая, открытые сады, спортзал с панорамным видом на город.
20%
При брони
И отдельно 4% госпошлины DLD. Половина стоимости и больше после получения ключей.
IV кв. 2026
Сдача скоро
Дом планируют сдать в IV квартале 2026 года, квартиры с отделкой.
1,86 млн AEDЦена от505 тыс. $ · 41,7 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
147Квартир в проекте
15Этажей
01
Urban Life Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Urban Life Residences строит Urban Properties Development в Business Bay, в сердце Дубая. Это один жилой дом со своими садами, бассейном и спортзалом.
В доме студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Внутри собрано всё для жизни в городе: открытые сады, палуба у бассейна, спортзал, просторные зоны для отдыха и встреч, задуманные так, чтобы соседи становились сообществом.
Главная мысль проекта простая. Жить в центре города, в нескольких минутах пешком от метро и набережной канала, и при этом возвращаться домой, где есть зелень и вода. Сады и палуба у бассейна открыты наружу и впускают улицу в дом. Дом подходит и для деловых встреч, и для вечеров с друзьями, и для культурной жизни центра.
В квартирах отделка из материалов известных мировых брендов, из окон виден город. Сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года.
1жилой дом
IV кв. 2026плановая сдача
- ЗастройщикUrban Properties
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир147
- Этажность15
- Площади12 320 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от23 433 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Метро в 5 минутах пешком, канал в 3
Business Bay стоит в центре Дубая, и из дома удобно выбираться в любую сторону: пешком, на метро или на машине.
До набережной Dubai Canal Promenade 3 минуты пешком. До станции метро Business Bay 5 минут пешком, так что по городу можно ездить без машины.
Из дома сразу попадаете на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, так что до любой части города на машине добираться просто. До международного аэропорта Дубая DXB 20 минут на машине.
Сам Business Bay живёт своей жизнью: рестораны, магазины, набережная канала. Выйти поужинать или пройтись вдоль воды можно, не садясь в машину.
3 минпешком до Dubai Canal Promenade
5 минпешком до метро Business Bay
20 миндо аэропорта DXB
Вокруг
Бурдж-Халифа, Dubai Mall и пляж рядом
Главные места Дубая отсюда близко: Бурдж-Халифа, Dubai Mall и пляж Jumeirah Beach.
Бурдж-Халифа и Dubai Mall совсем рядом с домом. До них не нужно ехать через весь город.
До пляжа Jumeirah Beach 10 минут на машине. До Kite Beach 15 минут, до сада бабочек Dubai Butterfly Garden тоже 15. Выходные на море не требуют отдельного плана: до ближайших пляжей от 10 до 15 минут на машине.
10 миндо Jumeirah Beach
15 миндо Kite Beach
15 миндо Dubai Butterfly Garden
Сады и общие зоны
Открытые сады и места для встреч
Жизнь в доме не заканчивается дверью квартиры. Внизу открытые сады, зелёные зоны и пространства, где можно отдохнуть или поработать.
В доме есть парки и зелёные зоны под открытым небом, ландшафтный сад, детская площадка. Для вечеров с друзьями есть клуб для жильцов, игровая комната и частный кинозал.
Работать можно, не уезжая в офис: в доме коворкинг и бизнес-центр. Для спокойного дня есть спа и сауна. За порядком следят консьерж и охрана. Все эти пространства задуманы для общения и здоровья жильцов, чтобы дом был не только местом, где ночуют.
- Сады и зелёные зоны под открытым небом
- Детская площадка
- Клуб для жильцов и игровая комната
- Частный кинозал
- Коворкинг и бизнес-центр
- Спа и сауна
- Консьерж и охрана
Бассейн
Бассейн на фоне городского горизонта
Бассейн стоит на фоне горизонта Дубая. Это тихое место, где можно спрятаться от ритма города.
Плавать можно утром до работы или вечером после неё. Рядом палуба у бассейна и открытые сады, где можно полежать на солнце или просто отдохнуть.
Центр Дубая шумный и быстрый. Свой бассейн дома даёт возможность отдохнуть от него, не уезжая из района.
Спорт
Спортзал с видом на город
Фитнес-центр в доме оснащён современными тренажёрами для женщин и мужчин.
Из зала открывается панорамный вид на городской горизонт, так что тренировка проходит с видом на Дубай. Заниматься можно, не выходя из своего дома.
После тренировки можно спуститься к бассейну или зайти в спа и сауну.
Интерьеры
Тёплые интерьеры и вид на город
Квартиры сдаются с отделкой. Материалы для неё взяты у известных мировых брендов.
В каждой квартире продуманная отделка и вид на город. Дизайн современный, с вниманием к деталям.
Готовая отделка избавляет от ремонта после сдачи: квартиру можно обставить и заселиться сразу или сдать в аренду.
Квартиры
Студии, одна и две спальни
В доме три типа квартир: студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями.
Студия в среднем 453 кв. футов. Это стильный формат для тех, кто ценит минимализм: удобно, красиво и функционально, в самом центре Дубая.
Квартира с одной спальней в среднем 920 кв. футов. Это просторные квартиры с панорамным видом на город.
Квартира с двумя спальнями в среднем 1 666 кв. футов. Этот формат задуман для семейной жизни. Современный дизайн здесь сочетается с домашним теплом. Точную площадь и вид из окон конкретной квартиры пришлём вместе с планом.
453 кв. футасредняя площадь студии
920 кв. футовсредняя площадь с одной спальней
1 666 кв. футовсредняя площадь с двумя спальнями
Сроки и покупка
Сдача в конце 2026 года, половина оплаты и больше после ключей
20% при брони, часть по ходу стройки и при ключах, остальное после сдачи. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Для квартир с одной спальней при брони 20% и отдельно 4% госпошлины DLD. Дальше двумя частями по ходу стройки ещё 15%, при получении ключей 15%, а оставшиеся 50% после ключей.
Для квартир с двумя спальнями при брони тоже 20% и отдельно 4% госпошлины DLD. По ходу стройки двумя частями 10%, при ключах 10%, а 60% после получения ключей.
Собственность полная, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank, номер проекта в DLD 3041. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу квартиру.
20%при брони
4%госпошлина DLD отдельно
IV кв. 2026плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Половина стоимости и больше приходится на время после получения ключей. Уточните график по вашей квартире до брони, чтобы заранее понимать, сколько и когда платить.
Условия различаются для квартир с одной и двумя спальнями и меняются по мере продаж. Сверим их по конкретной квартире.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Urban Life Residences
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Квартиры с двумя спальнями задуманы для семейной жизни, а в доме есть детская площадка.
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг и бизнес-центр, так что работать можно, не уезжая в офис.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры передают с готовой отделкой, так что после сдачи дома их можно сдавать в аренду без ремонта.
- Тем, кто хочет ездить по городу без машины
До метро Business Bay 5 минут пешком, до набережной Dubai Canal Promenade 3 минуты.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72–84 м² | от 1,86 млн AED≈ 505 тыс. $ | 23 433 AED | 8 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
10 %
Стройка
10 %
Ключи
60 %
После ключей
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор205 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 15 % стройка · 15 % ключи · 50 % после ключей.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- СПА
- Сауна
- Благоустроенный сад
- Кинозал
- Игровая комната
- Клубный дом
- Коворкинг
- Охрана
- Консьерж-сервис
06
Где стоит дом
Business Bay, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Business Bay
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,2 км
- The Dubai Mall2,4 км
- Пляж Кайт-Бич4,4 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
71 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
15Этажей в проекте
Начало стройки
71 % готовности
IV кв. 2026
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Urban Life Residences?
В Business Bay, в центре Дубая. До метро Business Bay 5 минут пешком, до набережной Dubai Canal Promenade 3 минуты.
Сколько квартир в доме?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Точное число свободных квартир на сегодня уточним.
Какие площади у квартир?
Студия в среднем 453 кв. фута, с одной спальней 920, с двумя спальнями 1 666 кв. футов.
Когда сдача?
Застройщик планирует сдать дом в IV квартале 2026 года.
Как платить?
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, часть по ходу стройки и при ключах, половина стоимости и больше после получения ключей.
Что есть в доме?
Бассейн, спортзал, сады, детская площадка, кинозал, игровая комната, клуб, коворкинг, бизнес-центр, спа и сауна, консьерж и охрана.
Сколько стоит квартира в Urban Life Residences?
Сейчас в продаже от 1,86 млн AED (около 505 тыс. $ или 41,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Urban Life Residences?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 71 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 10% ключи · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 15% стройка · 15% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Urban Life Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Urban Life Residences»
20 страниц · 4,8 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Business Bay
Al Habtoor Tower
Al Habtoor Group
от 1,95 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 530 тыс. $ · 43,8 млн ₽
Строится
Business Bay
Bugatti Residences
Binghatti
от 19,4 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 5,28 млн $ · 436,5 млн ₽
Строится
Business Bay
Burj Binghatti-Jacob&Co Residences
Binghatti
от 8,4 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 2,29 млн $ · 189 млн ₽
Строится
Business Bay
Burj Capital
Centurion Development
от 2,65 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 722 тыс. $ · 59,6 млн ₽
Строится
Business Bay
Canal Heights
Damac
от 1,1 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 300 тыс. $ · 24,8 млн ₽
Строится
Business Bay
Lumena
Omniyat
от 27 млн AEDсдача IV кв. 2029
≈ 7,35 млн $ · 607,5 млн ₽