Башни Mercedes-Benz Places | Binghatti City над водой и пальмами

Парк и бассейны между башнями города, вид сверху

Башни Mercedes-Benz Places | Binghatti City ночью

Город из двенадцати башен на закате, вид с высоты

Главная·ОАЭ·Дубай·Meydan·Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury

Дубай · Meydan

Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury

Две башни в первом городе Mercedes-Benz

Дизайн Mercedes-Benz в архитектуре города
Grand Promenade, парк и бассейны города
20% при брони, 60% при получении ключей

от 1,35 млн AEDРезиденции · ≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury

Шесть причин посмотреть эти башни

Башен в одном городе

Mercedes-Benz Places | Binghatti City задуман как город с единым планом. Ultimate Luxury занимает в нём башни 2 и 3.

1204

Резиденции в двух башнях

864 студии, 140 квартир с одной спальней, 140 с двумя и 60 с тремя. Одна башня в 19 жилых этажей, другая в 24.

Магазинов на первом этаже

Жилые этажи стоят над торговым уровнем, антресолью и пятью этажами паркинга.

Пространств в парке

Парк вдоль Grand Promenade собран из двенадцати разных пространств. По краю подиума кафе, магазины и места для отдыха.

40/60

Большая часть при получении ключей

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 20% по ходу стройки, 60% при получении ключей. Есть и схема 70/30.

Freehold

Квартира в собственности

Квартиры продаются в полную собственность. Сдача башен запланирована на II квартал 2028 года.

1,35 млн AEDЦена от368 тыс. $ · 30,4 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

1232Квартир в проекте

24Этажей

Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury это отдельный жилой проект внутри Mercedes-Benz Places | Binghatti City, а не весь город целиком.

Город строит Binghatti в районе Nad Al Sheba. На его плане двенадцать башен, и у каждой пары или одиночной башни своё имя: Project Maybach, Vision Mercedes-Maybach 6, Vision Iconic, Vision One-Eleven, Mercedes-Benz AMG Vision, VISION AVTR и Vision Simplex. Ultimate Luxury занимает башни 2 и 3.

Внизу у проекта подземный этаж, первый этаж с магазинами, антресоль и пять этажей паркинга. Над ними жилые этажи: 19 в башне 2 и 24 в башне 3. Выше технические этажи и крыша.

В двух башнях 1204 резиденции: 864 студии, 140 квартир с одной спальней, 140 с двумя и 60 с тремя спальнями. На первом этаже 28 торговых помещений. Участок под проект 14220.38 SQM, или 153067 SQFT.

2жилые башни, номера 2 и 3

1204резиденции

28магазинов на первом этаже

5этажей паркинга

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонMeydan
Квартир1232
Этажность24
Площади58 318 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от35 142 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Mercedes-Benz Places | Binghatti City на закате, вид с высоты

Город

Двенадцать башен и один план

Mercedes-Benz Places | Binghatti City задуман как первый в мире город под брендом Mercedes-Benz.

Это не набор отдельных зданий, а город, спланированный целиком. Идея в том, чтобы престиж мирового бренда стал частью повседневной жизни тех, кто здесь живёт.

Двенадцать башен видны издалека и запоминаются с первого взгляда. Главная башня города, Vision Iconic, одновременно ориентир и опора всего ансамбля.

Цель города задать совершенно новый стандарт: соединить узнаваемость автомобиля с архитектурой, которая смотрит вперёд. Характер у города сильный и бескомпромиссный.

Город ночью на фоне небоскрёбов Дубая и Бурдж-Халифы

Расположение

Nad Al Sheba, район ипподрома Meydan

Город стоит в Nad Al Sheba, одном из обеспеченных районов Дубая.

Nad Al Sheba известен во всём мире конным спортом и ипподромом Meydan.

Mercedes-Benz Places | Binghatti City стоит на стыке энергии Дубая и его особого искусства.

Точные расстояния от ваших башен до пляжей, торговых центров и аэропорта пришлём вместе с планом квартиры.

Скруглённые верхушки башен на закате, вдали Бурдж-Халифа

Архитектура

Язык автомобиля, перенесённый на город

Mercedes-Benz переводит свой дизайн с автомобиля на городской пейзаж: каждая деталь несёт ту же мысль и то же чувство.

Поверхности башен текучие и вылепленные, в них заложены энергия и движение. Прямой источник вдохновения здесь спортивный дизайн Mercedes-Benz. Каждая башня задумана как упражнение в точной инженерии.

Второе правило города чистота формы. Здания поставлены по рациональной, функциональной сетке, и она даёт спокойствие, баланс и ясность. Плавные линии соседствуют с чёткими и дорогими деталями.

Отсюда и девиз дизайна: эмоция и интеллект. Форма чистая, детали точные, а целое читается как одно движение.

Башни города ночью вдоль улицы с пальмами — Ночью подсвечены грани башен

Жилые башни вечером над подъездной дорогой — Башни вечером

Прибытие

Въезд как церемония

Въезд в Binghatti City придуман как торжественный и при этом лёгкий переход: от городской суеты снаружи к спокойствию внутри.

Каждая деталь прибытия должна говорить, что вы приехали домой и что вы здесь свои. Для жителей работают служба парковки с водителем и консьерж.

Это момент перехода. Снаружи энергия большого города, внутри тишина и покой.

Автомобиль Mercedes-Benz под световым потолком у входа — Автомобиль под световым потолком

Лаунж с панорамными окнами и видом на Бурдж-Халифу — Лаунж с видом на город

Променад с беговой дорожкой, пальмами и башнями

Променад и парк

Grand Promenade и двенадцать пространств парка

Grand Promenade это сердце города: место, где жители встречаются и где кипит жизнь.

Края подиума заняты магазинами, кафе и местами для отдыха. Граница между помещением и улицей здесь нарочно размыта.

Парк собран из двенадцати разных пространств, каждое со своим занятием. Их придумали так, чтобы город хотелось открывать постепенно, прогулка за прогулкой.

В городе есть беговая дорожка Skyline Jogging Path. Для йоги и восстановления на улице есть отдельная зона.

Парк между башнями вечером, дорожки и бассейны — Парк вечером

Закат над парком и главной башней города — Парк и главная башня на закате

Бассейн с шатрами и шезлонгами среди башен, вид сверху

Удобства

Бассейны, спа, спорт и студии

Город получает общий набор услуг и удобств, а в самих башнях Ultimate Luxury есть бассейн, тренажёрный зал, йога-студия и консьерж.

Воды в городе несколько: бассейн на подиуме и бассейн Sky Infinity Pool. К ним спа, тренажёрный зал и зона йоги и восстановления под открытым небом.

Для досуга студии для развлечений и рестораны с кафе. Повседневные дела берут на себя консьерж и служба парковки.

В городе предусмотрены умная система и акустическая система, для энергии используются солнечные панели. Mercedes-Benz Places | Binghatti City рассчитывает получить сертификат LEED.

Бассейн на подиуме
Sky Infinity Pool
Спа
Тренажёрный зал
Зона йоги и восстановления на улице
Беговая дорожка Skyline Jogging Path
Студии для развлечений
Рестораны и кафе
Консьерж
Служба парковки с водителем
Умная система и акустическая система
Солнечные панели

Гостиная с панорамными окнами и видом на город

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

В башнях 2 и 3 четыре вида жилья: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

В студии зона для сна, кухня и ванная. В квартире с одной спальней отдельные гостиная со столовой и спальня, кухня, ванная, коридор и гостевой туалет.

В квартире с двумя спальнями к гостиной со столовой добавлены главная и вторая спальня и две ванные. С тремя спальнями ещё одна спальня, гостевой туалет и кладовая. У каждой из четырёх планировок есть балкон.

Точную площадь, этаж, башню и вид из окна для каждой планировки пришлём вместе с планами.

864 студии
140 квартир с 1 спальней
140 квартир с 2 спальнями
60 квартир с 3 спальнями

Кухня с изогнутым островом в дереве и тёмными шкафами — Кухня

Спальня с панорамным окном и картиной с автомобилем — Спальня

Башни города над водой и пальмами в солнечный день

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2028 года, большая часть при ключах

Квартиры в башнях Ultimate Luxury продаются по двум схемам: 40/60 и 70/30.

По схеме 40/60 при брони вносите 20% стоимости и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 20% платите 19 частями по ходу стройки, а оставшиеся 60% при получении ключей.

По схеме 70/30 при брони те же 20% и отдельно 4% госпошлины DLD. По ходу стройки 50% стоимости, тоже 19 частями, и 30% при получении ключей.

Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank. Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Покажем свободные квартиры в обеих башнях и посчитаем график под вашу планировку.

20%при брони, плюс 4% госпошлины DLD

20%по ходу стройки, схема 40/60

60%при получении ключей, схема 40/60

II кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи башен.

Башни разной высоты: в одной 19 жилых этажей, в другой 24. Виды из окон зависят от башни, этажа и стороны. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury

Пришлём планы, свободные квартиры в обеих башнях и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям, которым нужна квартира с тремя спальнями
В квартире с тремя спальнями есть гостевой туалет, кладовая и балкон.
Тем, кто бегает и занимается спортом
В городе есть беговая дорожка Skyline Jogging Path, а в башнях тренажёрный зал и йога-студия.
Поклонникам Mercedes-Benz
Город задуман как первый в мире город под брендом Mercedes-Benz, форма башен взята из спортивного дизайна марки.
Тем, кто хочет платить большую часть при ключах
Большую часть стоимости платите при получении ключей, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	32–37 м²	от 1,35 млн AED≈ 368 тыс. $	36 244 AED	669 лотов
1 спальня	57 м²	от 2,3 млн AED≈ 626 тыс. $	40 105 AED	36 лотов
2 спальни	91 м²	от 3,2 млн AED≈ 871 тыс. $	35 142 AED	118 лотов
3 спальни	119–142 м²	от 4,95 млн AED≈ 1,35 млн $	37 662 AED	56 лотов
Коммерция	77–205 м²	от 6,14 млн AED≈ 1,67 млн $	79 652 AED	14 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Брендированный
Консьерж-сервис
Бассейн
Тренажёрный зал
Йога-студия

Где стоит дом

Meydan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Meydan

Дубай

The Dubai Mall5,8 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун6,2 км
Пляж Кайт-Бич9,8 км
Аэропорт DXB11 км
Пальма Джумейра20 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Meydan Все проекты Binghatti Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2028Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

24Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2028

Binghatti строит в Дубае с 2008 года

Binghatti

Binghatti Holding Limited основана в 2008 году. Компания начинала как подрядчик и выросла в застройщика полного цикла: проектирование, девелопмент, строительство и сдачу ведёт своими силами.

Binghatti работает во всём диапазоне рынка, от доступного жилья до брендированных резиденций класса ультралюкс. Отличает её дизайн, коллаборации с брендами и внимание к результату для покупателя.

В проектах компании энергоэффективные технологии и ответственный выбор материалов.

2008год основания

80+проектов в портфеле

50+сданных проектов

82проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury?

В Дубае, в районе Nad Al Sheba, Meydan. Это башни 2 и 3 города Mercedes-Benz Places | Binghatti City.

Сколько в проекте квартир?

1204 резиденции в двух башнях: 864 студии, 140 квартир с одной спальней, 140 с двумя и 60 с тремя. На первом этаже 28 магазинов.

Сколько этажей в башнях?

В одной башне 19 жилых этажей, в другой 24. Под ними первый этаж с магазинами, антресоль и пять этажей паркинга.

Что есть для жизни внутри?

Бассейн, тренажёрный зал, йога-студия и консьерж. В городе вокруг Grand Promenade, парк из двенадцати пространств, спа и беговая дорожка.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Как можно оплатить квартиру?

По схеме 40/60 или 70/30. В обеих 20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, остальное по ходу стройки и при получении ключей.

Сколько стоит квартира в Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury?

Сейчас в продаже от 1,35 млн AED (около 368 тыс. $ или 30,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury?

Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury» 61 страница · 14,3 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм