Zyra Hills
Zyra Hills — что это за проект
Zyra Hills — проект от застройщика Laraix в районе Warsan Fourth. В проекте 81 квартира, этажность — 7. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 962 тыс. AED — это примерно 262 тыс. $ или 21,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 10 975 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 39 % стройка · 1 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикLaraix
- ЭмиратДубай
- РайонWarsan Fourth
- Квартир81
- Этажность7
- Площади5 515 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от10 975 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 м² | от 962 тыс. AED≈ 262 тыс. $ | 14 573 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 92–133 м² | от 1,27 млн AED≈ 345 тыс. $ | 10 975 AED | 18 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Номер разрешения0164311037
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- СПА
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Кинозал
- Йога-студия
- Баскетбольная площадка
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Поле для гольфа
Где стоит дом
- Аэропорт DXB12 км
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Zyra Hills?
Стартовая цена по данным застройщика — 962 тыс. AED (около 262 тыс. $ или 21,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Zyra Hills?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 39% стройка · 1% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Zyra Hills в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
