43 м²Студии
от 1,1 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Business Bay
Canal Heights
Жемчужина на берегу Dubai Canal
- Подводный музей жемчуга и бассейн-раковина
- Купола для йоги и сад на подиуме над каналом
- План 50/50: половина при получении ключей
от 1,1 млн AEDРезиденции · ≈ 300 тыс. $ · 24,8 млн ₽
Почему Canal Heights
Шесть причин посмотреть эту башню
У воды
Прямо на Dubai Canal
Башня стоит на берегу канала в Business Bay, в окружении высоток, жилых домов и отелей. Из квартир видно воду и город.
41
Этаж над Business Bay
Квартиры начинаются со второго этажа и поднимаются до 38-го. Верх башни собран из стекла, как парус.
de GRISOGONO
Брендированная башня
Canal Heights by de GRISOGONO задуман как продолжение Chic Tower. Весь дом построен на образе голубой жемчужины.
Музей
Жемчуг под водой
В бассейне подводный музей жемчуга, где можно плавать с маской. Рядом бассейн-раковина, в котором ищут настоящий жемчуг.
40–145 м²
От студии до двух спален
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, у квартир балконы. Каждая планировка есть в двух зеркальных вариантах.
50/50
Половина при получении ключей
Половину стоимости платите по ходу стройки, половину при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
1,1 млн AEDЦена от300 тыс. $ · 24,8 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
354Квартир в проекте
41Этажей
01
Canal Heights — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Canal Heights строит DAMAC на берегу Dubai Canal, в деловом районе Business Bay. Полное имя дома Canal Heights by de GRISOGONO.
Главный образ проекта голубая жемчужина, редкая, как голубая луна над океаном. От него идёт всё: переливчатый фасад, перламутровые оттенки лобби, вода по всему дому, музей жемчуга и бассейн в форме раковины.
Canal Heights продолжает историю Chic Tower, другой башни DAMAC. В башне 41 этаж, квартиры занимают этажи со второго по 38-й. Здесь продают студии, квартиры с одной и двумя спальнями, площади от 40 до 145 м².
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Башня стоит в оживлённом финансовом районе: вокруг стильные высотки, модные жилые дома и популярные отели, а под окнами вода канала.
41этаж в башне
2–38этажи с квартирами
IV кв. 2026плановая сдача
- ЗастройщикDamac
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир354
- Этажность41
- Площади6 592 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от25 629 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Business Bay и вода под окнами
Canal Heights стоит у самой воды Dubai Canal, в финансовом районе Business Bay.
Business Bay оживлённый финансовый район Дубая: стильные высотки, модные жилые дома и популярные отели. Canal Heights встаёт среди них на первой линии канала, поэтому вид из квартир открывается на воду и на огни района.
Вдоль канала тянется набережная с пальмами, по воде ходят яхты. Сад и бассейны подиума подняты над набережной, и из них видно канал так же хорошо, как из квартир.
Башня задумана так, чтобы выделяться среди соседей и при этом чувствовать себя в районе как дома.
Архитектура
Фасад, который днём сияет, а ночью искрится
Снаружи Canal Heights сделан гладким, стильным и переливчатым, как жемчуг на свету.
Форма башни динамичная: плавные ленты балконов закручиваются вокруг ствола, а наверху стеклянная вершина поднимается, как парус. Днём фасад сияет на солнце, ночью искрится огнями.
Внизу башня опирается на округлый подиум, опоясанный зеленью. На его уровнях висят сады, а на крыше подиума устроены бассейны и терраса над каналом.
Идея простая: как и в любой красоте, важно не только то, что снаружи, но и то, что внутри. Поэтому переливы фасада продолжаются в лобби и в общих зонах.
Вход и лобби
Лобби в перламутровом свете
Лобби Canal Heights встречает переменчивым, почти неземным сиянием.
Внутри вас окружают глубокие цвета, игристые фактуры и текучие формы. Под потолком парят гирлянды из голубых жемчужин, колонны покрыты рисунком, похожим на кружево, у стен стоят мягкие диваны округлых форм.
Лобби сделано в фирменной роскоши DAMAC, но главный герой здесь тот же, что и во всём доме: жемчужина. Свет меняется, перелив идёт по стенам и потолку, и каждый вход домой похож на маленький спектакль.
Со стороны улицы дом открывается стеклянным первым этажом под нависающими садами подиума, с площадью и пальмами перед входом.
Подиум
Сад, вода и терраса над каналом
Крыша подиума превращена в оазис: бассейны, зелень и террасы прямо над набережной Dubai Canal.
Природа в Canal Heights оживает через набор необычных удобств. Спокойствие, развлечения и чувство полного благополучия собраны на одном уровне.
Фонтаны и водные элементы вместе с образом голубой жемчужины дают всему дому ощущение текущей, живой энергии. Вода здесь везде: в бассейнах, в фонтанах, внизу в канале.
Между бассейнами сады и дорожки, кафе и столики на деревянной террасе. Вечером подиум подсвечивается, и с него видно огни Business Bay.
Купола для йоги
Спокойствие круглый год под прозрачным куполом
Купола для йоги Canal Heights стоят на террасе подиума, среди зелени и огней.
Это место для тех, кто хочет заняться собой: медитация, йога, тихий час наедине. Сквозь прозрачные стенки видно небо, зелень и огни города.
Купола задуманы многоцелевыми. Здесь можно устроить романтический вечер, ужин на двоих или небольшой частный праздник с друзьями.
Рядом лаунж с плетёными креслами и бассейном, где можно дождаться заката после занятия.
Вода и жемчуг
Подводный музей жемчуга и бассейн-раковина
В Canal Heights история и развлечение встречаются под водой.
Главная диковина дома подводный музей жемчуга. В нём плавают с маской и трубкой, разглядывая подводную экспозицию. Это соединение истории и развлечения, какого в жилом доме обычно не встретишь.
Рядом бассейн в форме раковины. В нём можно поискать настоящий жемчуг, а можно просто лежать у края и слушать мерный шум волн.
Кругом плетёные лаунж-кресла, пальмы и столики с напитками. Подходит и для активного дня с детьми, и для ленивого вечера вдвоём.
Удобства
Бассейн для заплывов, спа и площадки для детей
Кроме необычных бассейнов, в доме есть всё, что нужно для обычной жизни.
Для тех, кто любит плавать для формы, есть бассейн-инфинити для заплывов на длину. Его дно выложено переливчатой плиткой, поэтому каждый заплыв выглядит по-своему. В нём же можно покататься в прозрачном шаре-зорбе.
Для тела тренажёрный зал, студия йоги и спа. Для детей игровая площадка и игровая комната. Для встреч с друзьями зона барбекю, благоустроенный сад и терраса на крыше.
В доме предусмотрено торговое помещение, поэтому часть бытовых дел решается, не выходя из дома.
- Подводный музей жемчуга
- Бассейн в форме раковины
- Бассейн-инфинити для заплывов
- Купола для йоги
- Тренажёрный зал и спа
- Детская площадка и игровая комната
- Зона барбекю и сад
- Терраса на крыше
Интерьеры
Жемчуг, бархат и золото в интерьерах
Интерьеры продолжают тему дома: мягкие формы, глубокие синие и фиолетовые тона, металл и нити жемчужин под потолком.
В гостиных округлые диваны и кресла в бархате, столы на золотистых опорах, светильники из стеклянных шаров. Над столом в гостиной в два света свисают гирлянды голубых жемчужин, как в лобби.
Панорамное остекление от пола до потолка открывает вид на Business Bay и канал. Светлый камень на полу и стенах держит свет, а тёмное дерево и металл дают глубину.
В ванных мраморные стены, отдельно стоящая ванна, двойной умывальник с овальными зеркалами в медной раме.
Квартиры
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
В Canal Heights три формата квартир, площади от 40 до 145 м².
Студии подойдут для жизни одному или для сдачи в аренду. В студии спальная зона у окна, кухня вдоль стены, отдельная ванная и собственный балкон.
Квартиры с одной спальней дают отдельную спальню и гостиную с кухней. Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на пару или семью и поднимаются до 38-го этажа.
Каждая планировка есть в двух зеркальных вариантах, а вид из окна зависит от стороны и этажа. Точную площадь, этаж и вид пришлём вместе с планом квартиры.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Зеркальные варианты каждой планировки
Сроки и покупка
Сдача в конце 2026 года, половина оплаты при получении ключей
Canal Heights продаётся по плану 50/50: 20% при брони, дальше по ходу стройки, половина при получении ключей.
При брони вносите 20% стоимости и госпошлину DLD. Дальше платите частями по ходу стройки, пока до сдачи не наберётся половина стоимости. Вторую половину платите при получении ключей.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD.
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.
20%первый взнос при брони
50%до сдачи, включая взнос
50%при получении ключей
IV кв. 2026плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Башня ещё строится: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Половина стоимости приходится на момент получения ключей. К этому платежу лучше готовиться заранее.
Площадь и вид из окна зависят от планировки и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Canal Heights
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны площадки в доме
В доме есть детская площадка и игровая комната, а в бассейне-раковине можно поискать настоящий жемчуг.
- Тем, кто покупает студию под сдачу
Студии подходят для сдачи: спальная зона у окна, кухня вдоль стены, отдельная ванная и свой балкон.
- Тем, кто любит плавать и тренироваться
В доме есть бассейн-инфинити для заплывов на длину, тренажёрный зал, студия йоги и спа.
- Тем, кто хочет жить у воды
Башня стоит на первой линии Dubai Canal, а сад и бассейны подиума подняты над набережной с видом на канал.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 43 м² | от 1,1 млн AED≈ 300 тыс. $ | 25 629 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор226 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Йога-студия
- Торговое помещение
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- СПА
- Игровая комната
- Терраса на крыше
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
06
Где стоит дом
Business Bay, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Business Bay
Дубай
- The Dubai Mall1,5 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,6 км
- Пляж Кайт-Бич5,2 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра16 км
- Дубай Марина18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
36 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
41Этажей в проекте
Начало стройки
36 % готовности
IV кв. 2026
08
DAMAC строит Дубай с 2002 года
Damac
DAMAC Properties работает на рынке жилой недвижимости Дубая с 2002 года. Компания входит в многопрофильную DAMAC Group, основанную в 1982 году.
DAMAC отмечена многими наградами, в том числе как лучший застройщик года. За последнее десятилетие темпы строительства у компании только растут.
Canal Heights продолжает башню DAMAC Chic Tower.
с 2002строит жильё в Дубае
почти 44 000объектов передано владельцам
168проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Canal Heights?
В районе Business Bay в Дубае, на берегу Dubai Canal.
Кто строит дом?
DAMAC Properties. Полное имя проекта Canal Heights by de GRISOGONO, это продолжение Chic Tower.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, площади от 40 до 145 м². Каждая планировка есть в зеркальном варианте.
Сколько этажей в башне?
41 этаж. Квартиры расположены со второго по 38-й этаж.
Когда сдача?
Застройщик планирует сдать дом в IV квартале 2026 года.
Как платить?
По плану 50/50: 20% при брони и госпошлина DLD, дальше по ходу стройки до половины стоимости, вторая половина при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Canal Heights?
Сейчас в продаже от 1,1 млн AED (около 300 тыс. $ или 24,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Canal Heights?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 36 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Canal Heights в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Canal Heights»
96 страниц · 12,1 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Business Bay
Safa Two
Damac
от 3,26 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 888 тыс. $ · 73,4 млн ₽
Строится
Business Bay
Chic Tower
Damac
от 1,15 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 313 тыс. $ · 25,9 млн ₽
Строится
Business Bay
Canal Heights 2
Damac
от 2,83 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 770 тыс. $ · 63,6 млн ₽
Строится
Business Bay
Canal Crown
Damac
от 3,85 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 1,05 млн $ · 86,6 млн ₽
Строится
Business Bay
Altitude de GRISOGONO
Damac
сдача I кв. 2027
Сдан
Business Bay
Aykon City
Damac
от 1,02 млн AEDсдан III кв. 2023
≈ 277 тыс. $ · 22,9 млн ₽