69 м²1 спальня
от 1,25 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)
Pearl House
Готовый дом в JVC, где квартира уже обставлена
- Умный дом с Alexa и замком без ключа
- Эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank
- Просторные балконы с видом на окрестности
от 1,25 млн AEDРезиденции · ≈ 340 тыс. $ · 28,1 млн ₽
Почему Pearl House
Пять причин присмотреться к дому
Под ключ
Въезжать можно сразу
Мебель на заказ и техника уже стоят в квартире, её передают полностью обставленной.
Пешком
До Al Khail Mall
Торговый центр в пешей доступности от дома.
Крыша
Бассейн и спортзал наверху
Бассейн-инфинити с видом на Dubai Marina и спортзал на крыше дома.
Офис
Удобно работать
Встроенный офис для работы из дома и зарядная станция для электромобиля.
Двор
Место для детей
Детская площадка и свой двор при доме.
1,25 млн AEDЦена от340 тыс. $ · 28,1 млн ₽
IV кв. 2025Сдан
186Квартир в проекте
11Этажей
01
Pearl House — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Один жилой корпус на одиннадцать этажей и только два формата квартир: студия или одна спальня.
Pearl House построила Imtiaz Developments. Сам дом повторяет форму природной жемчужины.
В корпусе 185 квартир, и каждая из них либо студия, либо квартира с одной спальней. Дом небольшой, соседей по лифту быстро узнаёте в лицо.
Квартиры передаются обставленными, с отделкой и техникой. После сделки не нужно ждать доставку кухни и искать мастера, который повесит телевизор.
Дом достроен, поэтому разговор о нём идёт не про обещания, а про готовые квартиры. Цену и условия покупки на сегодня брокер пришлёт в течение дня.
11этажей
1жилой корпус
2формата: студии и одна спальня
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир186
- Этажность11
- Площади10 961 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2025
- Цена за метр от18 047 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Pearl House в JVC
Jumeirah Village Circle застраивали как семейный район: виллы, таунхаусы и квартиры в тихой обстановке.
До торгового центра Al Khail Mall от дома можно дойти пешком. По дороге до Circle Mall 2,3 км, до школы JSS International School 2,5 км, до King’s College Hospital Dubai 10,7 км.
JVC окружают зелёные парки и пешеходные дорожки, а рядом проходят ключевые магистрали города. До пляжа Al Sufouh Beach около 14 км, до аэропорта DXB около 30 км. Ain Dubai в 19 км, Museum of the Future в 24 км.
Читать дальше
До ICC Academy по дороге 7,6 км, до парка Al Sufouh Park 11,3 км, до University of Bradford Dubai Campus 11,9 км. Для семьи со студентом или ребёнком, который занимается крикетом, это рабочие расстояния.
Из района ездят к Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates, на Jumeirah Islands и в Emirates Hills. В списке ориентиров вокруг дома также Dubai Media City и Palm Jumeirah. Среди известных мест в нём Burj Al Arab, Dubai Mall и Burj Khalifa.
Кроме торгового центра в пешей доступности, в окружении дома Dubai Marina Mall, Dubai Hills Mall и Nakheel Mall. На карте района отмечены также Meydan Racecourse и Dubai Design District.
Сколько ехать до вашей работы, школы ребёнка или офиса партнёров, брокер посчитает по точным адресам и пришлёт вместе с подборкой.
- Burj Al Arab
- Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates
- Jumeirah Islands и Emirates Hills
- Dubai Media City и Palm Jumeirah
Архитектура
Дом, вдохновлённый жемчугом
Архитектура дома идёт от красоты жемчуга: изящные линии и тщательно проработанные детали.
У квартир просторные балконы с видом на окрестности. Балкон здесь служит отдельным местом для отдыха на свежем воздухе.
Интерьеры
Интерьеры от дизайнера с наградами
Интерьеры Pearl House проектировал дизайнер интерьеров, отмеченный профессиональными наградами.
Внутри современные формы, чистые линии, подобранные произведения искусства и дорогие материалы. Каждую вещь выбирали так, чтобы дом читался как городской и при этом роскошный.
Интерьеры отделаны материалами премиум-класса, плитка в квартирах итальянская. Пространство получилось элегантным и сдержанным, с точно отмеренной долей роскоши.
Цветовые схемы квартир подобраны по природным оттенкам, чтобы внутри было тихо и спокойно.
Под ключ
Квартира с мебелью, техникой и умным домом
Главное отличие Pearl House: квартиру получают обставленной, с мебелью, сделанной на заказ.
В комплекте кухонная техника Bosch, телевизор Samsung на 65 дюймов и iMac на 24 дюйма. Очищенная питьевая и газированная вода идёт через оборудование Grohe. Техника и отделка в квартирах верхнего класса.
Дверь открывается без ключа: умный замок стоит ради удобства и безопасности. Через Alexa Home Automation домом управляют одной голосовой командой, а кондиционер включается со смартфона.
Если квартира покупается под сдачу, мебель и техника уже на месте, и первые месяцы владения не уходят на обстановку.
Квартиры
Студии и квартиры с одной спальней в Pearl House
Студии рассчитаны на тех, кто хочет лучшего во всём, и из их окон открываются панорамные виды.
Студии сделаны с чистыми линиями, продуманными системами хранения и нейтральной палитрой. Пространство открытое, мебель и декор подобраны.
Квартира с одной спальней подойдёт тем, кто часто зовёт гостей, и тем, кто ценит тишину. По духу это современная городская квартира со сдержанной изысканностью.
Площади и планировки квартир брокер пришлёт вместе с планом этажа.
- Студии
- Одна спальня
- Панорамные виды из студий
Ванные
Ванные с сантехникой известных марок
Ванные Pearl House собраны из вещей известных марок.
Сантехника Gessi, сантехнические системы Geberit.
Удобства
Бассейн-инфинити на крыше и клубная комната
Самое заметное в доме наверху: на крыше бассейн-инфинити с видом на Dubai Marina.
Там же, на крыше, полностью оборудованный спортзал: новые тренажёры и интерьер клубного уровня. Тренировку и заплыв в бассейне можно совместить за один подъём наверх.
В доме есть клубная комната с бильярдным столом. Для работы из дома есть встроенный офис, для электромобиля зарядная станция, для гостей дополнительная парковка. Бассейн, спортзал, клубный дом и детская площадка входят в список удобств дома.
Для семьи
Двор и детская площадка
При доме свой двор и детская площадка, где дети знакомятся с соседскими детьми.
Ребёнок играет внизу, пока родители заняты дома, и знакомится с теми, кто живёт этажом выше. Для дома на 185 квартир это и есть соседство, которое складывается само.
Сроки и покупка
Сроки сдачи и покупка квартиры в Pearl House
Сдачу назначали на IV квартал 2025 года, сейчас стройка завершена.
Квартира оформляется во владение freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank, номер проекта в DLD 2712: по этим двум данным брокер сверяет проект до сделки.
Цены в готовом доме меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер в Эмиратах пришлёт актуальные условия покупки, с планами, в течение дня.
Покупку можно провести на расстоянии: брокер проверит договор и документы, покажет квартиру по видео и останется на связи после сделки. Приехать и посмотреть вживую тоже можно, если вы будете в Дубае.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Квартир с двумя спальнями и больше в доме нет.
Мебель и отделку подобрал дизайнер. Тем, кто хочет собрать интерьер полностью под себя, часть вещей придётся менять, а тем, кто покупает под аренду, готовая обстановка как раз на руку.
Список техники и марок в вашей квартире брокер сверит по договору до подписи.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Pearl House
Пришлём цену и условия покупки на сегодня, планы квартир и список техники в комплекте.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 м² | от 1,25 млн AED≈ 340 тыс. $ | 18 047 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор228 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Клубный дом
- Бассейн
- Тренажёрный зал
05
Где стоит дом
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
- Дубай Марина7,7 км
- Пальма Джумейра9,8 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Imtiaz Developments: Азия и Ближний Восток
Imtiaz
Imtiaz Developments работает на рынках Азии и Ближнего Востока с 1993 года и строит жилые дома в Дубае.
Pearl House один из жилых проектов компании в Дубае.
1993год выхода на рынок
42проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
08
Коротко о главном
Где находится Pearl House?
В Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Из района ездят к Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall и на Palm Jumeirah.
Какие квартиры есть в Pearl House?
Студии и квартиры на одну спальню. Площади и планы пришлём в тот же день.
Когда сдают Pearl House?
Стройка завершена. Сдачу назначали на IV квартал 2025 года.
Квартиры продают с мебелью?
Да, квартиры передаются обставленными и с техникой.
Кто застройщик Pearl House?
Imtiaz Developments, компания работает в Азии и на Ближнем Востоке.
Сколько стоит квартира в Pearl House?
Сейчас в продаже от 1,25 млн AED (около 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Pearl House?
Срок сдачи IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Pearl House в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Pearl House II
Imtiaz
от 700 тыс. AEDсдан IV кв. 2025
≈ 191 тыс. $ · 15,8 млн ₽
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Pearl House III
Imtiaz
сдан III кв. 2026
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Westwood Grande
Imtiaz
сдан IV кв. 2024
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Westwood Grande 2
Imtiaz
сдан III кв. 2025
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Luxor
Imtiaz
сдача IV кв. 2026
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Pearl House IV
Imtiaz
сдача IV кв. 2027