Ananda Residences
Ananda Residences — что это за проект
Ananda Residences — проект от застройщика Tiger Properties в районе Motor City. В проекте 1235 квартир, этажность — 54. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 877 тыс. AED — это примерно 239 тыс. $ или 19,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 19 403 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 29.92 % стройка · 10 % ключи · 50.08 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTiger Properties
- ЭмиратДубай
- РайонMotor City
- Квартир1235
- Этажность54
- Площади72 665 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от19 403 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 34–37 м² | от 877 тыс. AED≈ 239 тыс. $ | 23 788 AED | 14 лотов |
| 1 спальня | 67–72 м² | от 1,43 млн AED≈ 390 тыс. $ | 20 649 AED | 47 лотов |
| 2 спальни | 103–108 м² | от 2,06 млн AED≈ 562 тыс. $ | 19 403 AED | 28 лотов |
| 3 спальни | 185–188 м² | от 3,98 млн AED≈ 1,08 млн $ | 21 528 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 50 % стройка · 40 % ключи.
Что внутри комплекса
- Приватный бассейн
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина9,5 км
- Пальма Джумейра12 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Ananda Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 877 тыс. AED (около 239 тыс. $ или 19,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Ananda Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 29.92% стройка · 10% ключи · 50.08% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ananda Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
