69 м²1 спальня
от 1,05 млн AED · 3 лота
Узнать цену
Дубай · Wadi Al Safa 5
Cove Edition II
Дом в Dubailand с мебелью в квартирах и крышей для отдыха
- Кабаны, гриль и лаунж на крыше
- Отдельный бассейн для детей
- Лобби в дереве с золотыми деталями
от 990 тыс. AEDРезиденции · ≈ 270 тыс. $ · 22,3 млн ₽
Почему Cove Edition II
Пять причин посмотреть этот дом
30/70
Большая часть при ключах
Меньшую часть стоимости вносите при брони и во время стройки, большую при получении ключей.
Эскроу
Деньги на счёте в банке
Средства покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank.
10 мин
Global Village и IMG Worlds
Global Village и парк развлечений IMG Worlds в десяти минутах на машине.
Семья
Школы и парки рядом
Рядом сильные школы города, в округе много парков и зелени. Район удобен для жизни с детьми.
EV
Зарядка и места для гостей
В доме станция зарядки электромобилей и дополнительная парковка для гостей.
990 тыс. AEDЦена от270 тыс. $ · 22,3 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
261Квартир в проекте
13Этажей
01
Cove Edition II — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Cove Edition II строит Imtiaz Developments. Это одна башня, от парадного вестибюля до общей крыши с бассейном.
Дом поднимается на фоне силуэта Дубая, но стоит в окружении зелени. Снаружи он выглядит тихим местом в стороне от городской суеты.
Внутри дом говорит одним языком от входа до квартир: тёплые тона, дерево, мягкий свет и неброское золото в деталях.
Всего в башне 260 квартир. Студии и квартиры с одной и двумя спальнями передаются полностью меблированными, так что обставлять их после ключей не нужно.
О машинах тоже подумали. У дома есть дополнительные места для гостей и станция зарядки электромобилей.
13этажей
1башня
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир261
- Этажность13
- Площади15 022 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от14 342 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Cove Edition II в Dubailand
Дом стоит в районе Wadi Al Safa 5, в Dubailand. Университеты, аутлет и развлечения здесь ближе, чем побережье.
Ближе всего Dubai Outlet Mall, Academic City и Silicon Oasis, до каждого 5 минут на машине. В Academic City собраны университеты с современными кампусами. Кроме них там спокойная обстановка и разные программы обучения.
Десять минут до Global Village, где стоят павильоны разных стран, идут концерты и готовят кухни со всего мира. Столько же до спорткомплекса Hamdan, Dubai Safari Park и поло-клуба Desert Palm.
Читать дальше
Meydan и Arabian Ranches в пятнадцати минутах. В двадцати Downtown Dubai с Burj Khalifa, Дубай Молл и Dubai Frame, туда же ехать до Dubai Creek и Mall of the Emirates. Столько же до международного аэропорта DXB. Etisalat Tower чуть дальше, в двадцати двух минутах.
Dubai Marina, Palm Jumeirah и Expo City в двадцати пяти минутах. На том же расстоянии Ibn Battuta Mall и Dubai Parks and Resorts. Museum of the Future тоже в двадцати пяти минутах езды.
Рядом одни из лучших школ города, а в районе много парков и зелени. Ближайшая школа, GEMS First Point School, в 621 метре от дома, у неё же автобусная остановка. До Al Ghurair University 7 минут езды, до клиники Fakeeh University Hospital 9, до детской площадки Al Barari Playground 11. Как устроена дорога в конкретную школу по утрам, брокер расскажет в тот же день.
5 миндо Dubai Outlet Mall
15 миндо Meydan
25 миндо Dubai Marina
Вход
Лобби в тёплых тонах
Впечатление о доме складывается ещё до лифта, и здесь его строят дерево, свет и золото.
Парадный вход решён в тёплых тонах и дорогих материалах. Дерево с богатой фактурой соседствует с золотистыми акцентами. Вход встречает жильца и гостя с порога и оставляет ощущение сдержанного вкуса.
Для квартиры под аренду это тоже довод: арендатор входит в лобби раньше, чем в квартиру.
Крыша
Крыша Cove Edition II: вода, гриль и лаунж
Крыша дома отдана под отдых жителей, и главное на ней вода.
Инфинити-бассейн сделан так, что вид ничто не прерывает: край воды уходит в линию горизонта. Бассейн гладкий и современный по форме, одинаково хорош для ленивого дня на шезлонге и для короткого заплыва перед работой.
Там же, на крыше, стоят кабаны с удобными сиденьями и видом на город, зона барбекю с современными грилями и лаунж под открытым небом.
Читать дальше
Лаунж на крыше открыт небу, с панорамой города и стильной обстановкой. В нём одинаково удобно собрать небольшую компанию и провести тихий час наедине с собой. Кабаны рядом дают спокойное место для отдыха над городом.
Детям в доме отведён собственный бассейн. Глубина в нём детская, устройство безопасное, есть зоны с брызгами.
Студии
Студии в Cove Edition II с мебелью на заказ
Студию здесь получают обставленной, а не пустой коробкой.
Тона в интерьере мягкие и спокойные, свет продуман, золотистые акценты неброские. Мебель в студиях сделана на заказ. Удобство и стиль в них соединены без лишнего.
Для покупателя под аренду это снимает главный вопрос: квартира передаётся полностью меблированной.
Площадь студий и точный список того, что входит в комплект мебели, пришлём вместе с планом.
Квартиры
Квартиры с одной и двумя спальнями
Квартиры с одной и двумя спальнями здесь дизайнерские, как и студии.
Квартиры с одной спальней рассчитаны на тех, кому одинаково важны красота и удобство, и на тех, кто живёт в быстром ритме. Интерьеры строгие и гладкие, без лишнего, а атмосфера при этом приветливая.
В квартирах с двумя спальнями каждую деталь подбирали отдельно, чтобы получилось тихое убежище. Спокойствие здесь соединено с элегантностью и вневременным дизайном.
Площади, этажи и планировки каждой квартиры пришлём с планами. Какие из них свободны сегодня, вопрос одного звонка брокеру.
Клубная комната
Клубная комната для встреч и праздников
Для встреч в доме есть отдельная клубная комната.
Это стильное и сдержанное пространство для общих встреч жильцов.
Звать сюда можно и соседей, и своих гостей. Дизайн в ней авторский, настроение городское и сдержанное, и в такой обстановке хорошо собирать друзей или устроить встречу, которую потом вспоминают.
Спорт
Крытый спортзал с полным набором тренажёров
Спортзал крытый и находится в самом доме.
Зал полностью оборудован, тренажёры современные. Оснащение рассчитано на здоровый и насыщенный образ жизни.
Вокруг зала складывается компания соседей, которым важно здоровье.
Сроки и покупка
Сдача Cove Edition II и как купить квартиру
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. До ключей остаются месяцы, а не годы.
Imtiaz продаёт квартиры по схеме тридцать на семьдесят. Меньшую часть стоимости вносите при брони и во время стройки, большую при получении ключей.
Средства покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3286.
К цене квартиры добавляются госпошлина Земельного департамента и административный сбор. Какие квартиры свободны сегодня и во что обойдётся каждая со всеми сборами, пришлём в тот же день.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Сдача близко, а большая часть суммы приходится на ключи. Готовить её нужно уже в ближайшие месяцы, и это стоит взвесить до брони. Тем, кто хочет въехать или сдать квартиру скоро, близкий срок скорее на руку.
Дом стоит вдали от побережья. Тем, кто хочет жить у воды, он не подойдёт, а семье, которой важны школы и парки рядом, это безразлично.
Площадь и вид конкретной квартиры сверим по её плану до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Cove Edition II
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 м² | от 1,05 млн AED≈ 286 тыс. $ | 15 211 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 109–118 м² | от 1,88 млн AED≈ 512 тыс. $ | 15 938 AED | 2 лота |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
10 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Приватный бассейн
- Терраса на крыше
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Бассейн
- Клубный дом
05
Где стоит дом
Wadi Al Safa 5, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Wadi Al Safa 5
Дубай
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB18 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
50 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
13Этажей в проекте
Начало стройки
50 % готовности
IV кв. 2026
07
Imtiaz Developments на рынках Азии и Ближнего Востока
Imtiaz
Imtiaz Developments работает на растущих рынках Азии и Ближнего Востока и держит курс на качественные проекты, сданные в срок и без выхода за бюджет.
Компания делает ставку на долгие отношения с партнёрами и покупателями и на опытную команду.
1993на рынке с
42проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Cove Edition II?
В районе Wadi Al Safa 5, это Dubailand в Дубае.
Кто строит Cove Edition II?
Imtiaz Developments. Компания работает на рынках Азии и Ближнего Востока с 1993 года.
Сколько квартир в Cove Edition II?
В башне 260 квартир: студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Все передаются с мебелью.
Есть ли школа рядом с Cove Edition II?
Да. GEMS First Point School стоит в 621 метре от дома, возле неё автобусная остановка.
Что есть в доме для жителей?
Крытый спортзал, клубная комната, отдельный бассейн для детей и общая крыша для отдыха.
Какая форма собственности в Cove Edition II?
Freehold: квартира оформляется в полную собственность.
Сколько стоит квартира в Cove Edition II?
Сейчас в продаже от 990 тыс. AED (около 270 тыс. $ или 22,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Cove Edition II?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 50 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Cove Edition II в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove
Imtiaz
от 695 тыс. AEDсдача I кв. 2027
≈ 189 тыс. $ · 15,6 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove Edition 5
Imtiaz
сдача II кв. 2027
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove Edition 6
Imtiaz
сдача III кв. 2027
Строится
Wadi Al Safa 5
Le Blanc
Imtiaz
сдача II кв. 2028
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove Edition III
Imtiaz
сдача IV кв. 2026
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove Edition IV
Imtiaz
сдача I кв. 2027