Vitalia Palm Jumeirah Residences
Vitalia Palm Jumeirah Residences — что это за проект
Vitalia Palm Jumeirah Residences — проект от застройщика Pinnacle A K S Real Estate Development в районе Palm Jumeirah. В проекте 90 квартир, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.
Цены начинаются от 8,9 млн AED — это примерно 2,42 млн $ или 200,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 48 528 AED. В продаже квартиры с 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 15 % стройка · 65 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикPinnacle A K S Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонPalm Jumeirah
- Квартир90
- Этажность9
- Площади20 386 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от48 528 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 180–208 м² | от 8,9 млн AED≈ 2,42 млн $ | 48 528 AED | 4 лота |
| 3 спальни | 246–346 м² | от 13,91 млн AED≈ 3,79 млн $ | 56 507 AED | 6 лотов |
| 4 спальни | 417–449 м² | от 23,15 млн AED≈ 6,3 млн $ | 55 526 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Зарядка для электроавтомобиля
- Бассейн
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Пальма Джумейра3,1 км
- Дубай Марина6,7 км
- Пляж Кайт-Бич9,5 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall15 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Vitalia Palm Jumeirah Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 8,9 млн AED (около 2,42 млн $ или 200,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Vitalia Palm Jumeirah Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 12 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Vitalia Palm Jumeirah Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
