The Weave
The Weave — что это за проект
The Weave — проект от застройщика Al Ghurair в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 130 квартир, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 1,3 млн AED — это примерно 354 тыс. $ или 29,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 054 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAl Ghurair
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир130
- Этажность13
- Площади14 021 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от14 054 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 м² | от 1,3 млн AED≈ 354 тыс. $ | 18 411 AED |
| 2 спальни | 113 м² | от 1,85 млн AED≈ 504 тыс. $ | 16 363 AED |
| 3 спальни | 206 м² | от 2,9 млн AED≈ 790 тыс. $ | 14 054 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Зона отдыха
- Зона барбекю
- Кинозал
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Вестибюль
- Домашние животные разрешены
- Терраса на крыше
- Сауна
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Дубай Марина7,5 км
- Пальма Джумейра9,0 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Weave?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,3 млн AED (около 354 тыс. $ или 29,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Weave?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 8 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Weave в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
