Rosehill
Rosehill — что это за проект
Rosehill — проект от застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills. В проекте 556 квартир, этажность — 21. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 1,68 млн AED — это примерно 458 тыс. $ или 37,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 831 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 70 % стройка · 20 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Hills
- Квартир556
- Этажность21
- Площади54 338 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от20 831 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75–76 м² | от 1,68 млн AED≈ 458 тыс. $ | 22 391 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 110–132 м² | от 2,7 млн AED≈ 736 тыс. $ | 22 726 AED | 10 лотов |
| 3 спальни | 162–192 м² | от 3,93 млн AED≈ 1,07 млн $ | 20 831 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Приватный бассейн
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич6,1 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун7,6 км
- The Dubai Mall7,7 км
- Пальма Джумейра13 км
- Дубай Марина14 км
- Аэропорт DXB17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Rosehill?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,68 млн AED (около 458 тыс. $ или 37,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rosehill?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 8 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 70% стройка · 20% ключи (сверху DLD fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rosehill в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
