Башни Mirdad Towers среди зелени Motor City

Квартал Mirdad Towers сверху: башни, бассейн и сады на подиуме

Главная·ОАЭ·Дубай·Motor City·Mirdad Towers

Дубай · Motor City

Mirdad Towers

Квартал для жизни в зелёном Motor City

Больше 25 удобств внутри квартала
Лофты с садами на первом этаже
20% при брони, половина при ключах

от 1,3 млн AEDРезиденции · ≈ 354 тыс. $ · 29,3 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Mirdad Towers

Шесть причин посмотреть этот квартал

5 мин

Школы рядом

До GEMS Metropole School 5 минут, до Nord Anglia International School Dubai 9, до Kings' School Al Barsha 10.

13 мин

Город под рукой

До Dubai Hills Mall 13 минут, до Mall of the Emirates 18, до Dubai Marina Mall 20. К 2030 году в Motor City ждут станцию метро.

Башни на общем подиуме

Четыре жилые башни разной высоты, самая высокая в 39 этажей. В центре площадь в обрамлении стеклянных фасадов.

25+

Всё внутри квартала

Бассейн, спа, три спортзала, корты для паделя и сквоша, гольф-симулятор, кинозал, коворкинг, клубный дом.

Лофты и дуплексы

Лофты на первом этаже с собственными садами и естественным светом, а также лофты-дуплексы.

50/50

Половина при ключах

20% при брони, 30% по ходу стройки и 50% при получении ключей. Сдача в IV квартале 2028 года.

1,3 млн AEDЦена от354 тыс. $ · 29,3 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

1018Квартир в проекте

39Этажей

Mirdad Towers — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Mirdad Towers строит Union Properties, та самая компания, которая когда-то построила весь Motor City. Теперь она возвращается в свой район с новым кварталом.

В основе проекта четыре жилые башни на общем подиуме. Они разной высоты: 13, 19, 31 и 39 этажей над первым. В квартале больше тысячи квартир, от студий до квартир с тремя спальнями, а на первом этаже есть лофты с собственными садами.

Проект смешанный: кроме жилья, в нём есть коммерческие помещения. Под башнями два подземных уровня парковки на 1235 машиномест, ещё 84 места отведено под велосипеды. Зарядка для электромобилей предусмотрена на половине парковочных мест.

Домом управляет система BMS: она следит за расходом энергии, климатом внутри и инженерными сетями. Охрана работает круглосуточно, в квартале есть консьерж.

4жилые башни

39этажей у самой высокой башни

1000+квартир в квартале

1235машиномест в двух подземных уровнях

ЗастройщикUnion Properties
ЭмиратДубай
РайонMotor City
Квартир1018
Этажность39
Площади89 878 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от17 946 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Тихая часть Motor City между двумя магистралями

Motor City стоит на пересечении двух главных магистралей Дубая, поэтому отсюда удобно ехать и в Марину, и в центр.

Mirdad стоит в тихой части Motor City. Это зелёный район, удобный для семей и для жизни с домашними животными. Вокруг парки, школы, клиники, магазины и рестораны.

Школы здесь совсем близко. До GEMS Metropole School 5 минут, до Nord Anglia International School Dubai 9, до Kings' School Al Barsha 10, до Dubai American Academy 16.

Главные торговые центры города тоже рядом. Dubai Hills Mall в 13 минутах, Mall of the Emirates в 18, Dubai Marina Mall в 20, Dubai Mall в 24. До Burj Al Arab 20 минут, до Музея будущего 22. Оба аэропорта, DXB и Al Maktoum, в 24 минутах.

В Motor City ждут станцию метро к 2030 году. От Mirdad до неё будет недалеко пешком.

5 миндо GEMS Metropole School

13 миндо Dubai Hills Mall

18 миндо Mall of the Emirates

24 миндо аэропортов DXB и Al Maktoum

Башни Mirdad Towers вечером, подсветка фасадов

Архитектура

Ступенчатые фасады и площадь в центре квартала

Башни поднимаются уступами, и это не только ради силуэта.

Ступенчатые фасады пускают в квартиры больше дневного света, дают сквозное проветривание и открытые виды. Они же меньше нагреваются на солнце, а значит, на охлаждение уходит меньше энергии.

Все четыре башни стоят на общем подиуме. На нём собраны сады, бассейн и большая часть удобств, поэтому жизнь квартала идёт между башнями, а не только внутри них.

В центре квартала устроена площадь. Её обрамляют стеклянные фасады, поэтому пространство выглядит открытым и светлым. Это место встреч для всех, кто живёт в четырёх башнях.

Квартиры сориентированы так, чтобы из окон были лучшие виды. В архитектуре много балконов, и дом защищён от шума и жары.

Башня Mirdad Towers и сад на подиуме — Сад на подиуме у подножия башни

Башня Mirdad Towers с уступами фасада — Уступы фасада и балконы

Вода и отдых

Бассейн, спа и тихие сады

Главная вода квартала: бассейн половинной олимпийской длины, где можно плавать дорожками.

У бассейна две зоны отдыха с лежаками и затенённые места, чтобы сидеть днём. Внутри квартала есть спа.

Бассейн окружён зеленью, рядом затенённые места, так что у воды можно провести целый день.

Для тишины в квартале есть дзен-сад, лужайка для йоги и студия йоги. Ещё один спокойный угол ждёт в саду на высоте, sky garden. Для владельцев собак и кошек отведён отдельный парк для питомцев, есть и две небольшие лужайки.

Спорт

Три спортзала, корты и гольф-симулятор

Спорт в Mirdad не ограничен одним залом с тренажёрами.

В квартале три спортзала и отдельный спортивный комплекс. Для игры есть два корта для паделя, два корта для сквоша и открытые спортплощадки.

Гольф-симулятор позволяет тренировать удар в любую погоду и в любое время года. Для тех, кто любит видеоигры, есть игровая зона.

3спортзала

2корта для паделя

2корта для сквоша

Тренажёрный зал в Mirdad Towers — Тренажёрный зал

Гольф-симулятор в Mirdad Towers — Гольф-симулятор

Для семьи

Игровые для детей под крышей и на воздухе

Mirdad задуман для семей, и детям здесь отведено несколько мест.

В квартале есть крытая детская игровая и две открытые детские площадки. Так детям есть где играть и в жару, и в прохладные месяцы.

Для семейных вечеров есть кинозал. До нескольких школ района от 5 до 16 минут на машине.

Общие пространства

Клубный дом, кинозал и коворкинг

Общие пространства в Mirdad рассчитаны и на праздники, и на работу, и на тихий вечер.

Mirdad рассчитан на очень разных жильцов: от растущих семей до тех, кто работает на себя. Для каждого здесь есть и тихий угол, и место, где можно собраться вместе.

В квартале есть клубный дом, три многоцелевых зала и залы для праздников. Для встреч есть лаунж у бассейна, для тишины спокойные лаунжи и уголки сада на высоте.

Для тех, кто работает из дома, устроен коворкинг. Кино смотрят в крытом кинозале, для вечеров на воздухе есть барбекю.

На первых этажах собран торговый остров: магазины, гастрономы и супермаркеты, рестораны и кафе, салон красоты.

Игровая зона в Mirdad Towers — Игровая зона

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями и лофтов с садом

Больше всего в квартале квартир с одной и двумя спальнями, но выбор намного шире.

В Mirdad 60 студий, 524 квартиры с одной спальней, 380 с двумя и 105 с тремя. Ещё 18 лофтов и дуплексов. Кроме обычных планировок, есть варианты Plus. Так, в одной из планировок 1 BR Plus в башне Mirdad 2 есть многоцелевая комната.

Лофты стоят на первом этаже, у них собственные сады и естественный свет. Один из лофтов с одной спальней в Mirdad 2 занимает 72,16 м² внутри и ещё 14,41 м² сада, всего 86,57 м².

Для ориентира по размерам: студия типа S-1 в Mirdad 1 занимает 35,06 м², квартира с одной спальней типа 1BR-2 в Mirdad 2 58,49 м², а её вариант с балконом 67,16 м². Площадь конкретной квартиры сверим по плану до брони.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры 1 BR Plus
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры 2 BR Plus
Квартиры с 3 спальнями
Лофты с садом на первом этаже
Лофты-дуплексы

Столовая в квартире Mirdad Towers — Столовая

Гостиная с высоким потолком в квартире Mirdad Towers

Интерьеры

Дерево, камень и много света

Интерьеры Mirdad выдержаны в тёплой натуральной палитре с деревом и камнем.

В квартирах премиальные материалы и продуманные планировки. Окна и балконы дают много дневного света, а хорошая звукоизоляция сохраняет в комнатах тишину.

Квартиры сориентированы на лучшие виды, а балконы продолжают гостиную на воздух.

Спальня в квартире Mirdad Towers — Спальня

Ванная в квартире Mirdad Towers — Ванная

Спальня на антресоли в квартире Mirdad Towers — Спальня на антресоли

Башня Mirdad Towers со знаком Union Properties

Сроки и покупка

Сдача в конце 2028 года, половина оплаты при ключах

20% при брони, ещё 30% частями по ходу стройки и 50% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

Схема 50/50 делит стоимость пополам: половина уходит до сдачи дома, половина при получении ключей. До сдачи вы платите шестью частями, к брони добавляется сбор Земельного департамента Дубая.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold.

20%при брони

30%по ходу стройки, шестью частями

50%при получении ключей

IV кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.

Башни разной высоты, и виды из окон зависят от башни, этажа и стороны света. Площадь и вид конкретной квартиры сверим по плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Mirdad Towers

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важны школы рядом
До GEMS Metropole School 5 минут, до Nord Anglia International School Dubai 9, а в квартале есть крытая детская игровая.
Тем, кто работает из дома
В квартале есть коворкинг, а на первых этажах магазины, кафе и супермаркеты.
Владельцам собак и кошек
В квартале есть отдельный парк для питомцев и две небольшие лужайки.
Тем, кто хочет свой сад у дома
На первом этаже есть лофты с собственными садами, у одного из них 14,41 м² сада.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	61–93 м²	от 1,3 млн AED≈ 354 тыс. $	19 119 AED	55 лотов
2 спальни	93–168 м²	от 1,96 млн AED≈ 533 тыс. $	18 165 AED	102 лота
3 спальни	154–288 м²	от 2,88 млн AED≈ 784 тыс. $	17 946 AED	42 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Номер разрешения0504723919
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 10 % стройка · 80 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Кинозал
Благоустроенный сад
Йога-студия
Игровая комната
Зал для мероприятий
Спортивная площадка
Коворкинг
Зона барбекю
СПА
Клубный дом
Торговое помещение

Где стоит дом

Motor City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Motor City

Дубай

Дубай Марина9,5 км
Пальма Джумейра11 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Motor City Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

6 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0504723919Номер разрешения на продажу

Начало стройки 6 % готовности IV кв. 2028

Union Properties построила весь Motor City

Union Properties

Union Properties работает на рынке Дубая больше 30 лет, её акции торгуются на бирже с 1993 года. Компания построила Motor City, Uptown Mirdif, отель Ritz-Carlton в DIFC и Index Tower. В её портфеле также Green Community и Limestone House в DIFC.

Среди ключевых проектов компании Marriott Executive Apartments, Uptown Motor City, Ritz-Carlton DIFC, Index Tower и TAKAYA. Mirdad стоит в Motor City, районе, который Union Properties построила сама.

30+лет на рынке

25завершённых знаковых проектов

3проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Mirdad Towers?

В тихой части Motor City в Дубае. До Dubai Hills Mall 13 минут, до Mall of the Emirates 18, до аэропортов DXB и Al Maktoum по 24 минуты.

Сколько в квартале башен и квартир?

Четыре жилые башни на общем подиуме, самая высокая в 39 этажей. Всего больше тысячи квартир.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, варианты Plus, лофты с садами на первом этаже и лофты-дуплексы.

Что есть в квартале для спорта и отдыха?

Бассейн половинной олимпийской длины, три спортзала, корты для паделя и сквоша, гольф-симулятор, спа, кинозал, коворкинг, клубный дом и парк для питомцев.

Когда сдача и как платить?

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Схема 50/50: 20% при брони, 30% по ходу стройки и 50% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в Mirdad Towers?

Сейчас в продаже от 1,3 млн AED (около 354 тыс. $ или 29,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Mirdad Towers?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 6 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 10% стройка · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.