Zenith J1

2,19 млн AEDЦена от595 тыс. $ · 49,2 млн ₽

IV кв. 2026Срок сдачи

79Квартир в проекте

11Этажей

01

Zenith J1 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Zenith J1 — проект от застройщика Zenith Ventures Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 79 квартир, этажность — 11. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.

Цены начинаются от 2,19 млн AED — это примерно 595 тыс. $ или 49,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 18 944 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикZenith Ventures Real Estate Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир79
Этажность11
Площади10 564 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2026
Цена за метр от18 944 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	108–113 м²	от 2,19 млн AED≈ 595 тыс. $	20 236 AED	3 лота
2 спальни	178–190 м²	от 3,49 млн AED≈ 949 тыс. $	18 944 AED	2 лота
3 спальни	147–212 м²	от 2,98 млн AED≈ 811 тыс. $	19 052 AED	3 лота
Коммерция	64–79 м²	от 2,4 млн AED≈ 653 тыс. $	37 673 AED	7 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 14 % бронь · 20 % стройка · 1.6 % ключи · 68.4 % после ключей; 14 % бронь · 3 % стройка · 0.75 % ключи · 86.25 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Сауна
Клубный дом
Ресторан
Джакузи

06

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,5 км
Пальма Джумейра8,5 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

72 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2026Срок сдачи, который называет застройщик

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

11Этажей в проекте

Начало стройки 72 % готовности IV кв. 2026

08

Кто строит

Zenith Ventures Real Estate Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

88 проектов в каталоге

6строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Zenith J1?

Стартовая цена по данным застройщика — 2,19 млн AED (около 595 тыс. $ или 49,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Zenith J1?

Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 72 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 1.6% ключи · 68.4% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 3% стройка · 0.75% ключи · 86.25% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.