Barari Palace
Barari Palace — что это за проект
Barari Palace — проект от застройщика ARY & MAZ Development в районе Majan. В проекте 222 квартиры, этажность — 14. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 848 тыс. AED — это примерно 231 тыс. $ или 19,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 208 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 19 % бронь · 41 % стройка · 4 % ключи · 40 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикARY & MAZ Development
- ЭмиратДубай
- РайонMajan
- Квартир222
- Этажность14
- Площади19 751 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от14 208 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 45 м² | от 848 тыс. AED≈ 231 тыс. $ | 18 802 AED | 7 лотов |
| 1 спальня | 75–78 м² | от 1,2 млн AED≈ 328 тыс. $ | 15 878 AED | 48 лотов |
| 2 спальни | 107–153 м² | от 1,71 млн AED≈ 467 тыс. $ | 14 208 AED | 50 лотов |
| 3 спальни | 364–370 м² | от 7,17 млн AED≈ 1,95 млн $ | 19 690 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Сауна
- Спортивная площадка
- Бассейн
Где стоит дом
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Дубай Марина17 км
- Пальма Джумейра17 км
- Аэропорт DXB19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Barari Palace?
Стартовая цена по данным застройщика — 848 тыс. AED (около 231 тыс. $ или 19,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Barari Palace?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 41% стройка · 4% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Barari Palace в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
