Barari Palace с высоты: башня среди зелёного массива Al Barari

Пляжный бассейн Barari Palace с пальмами на островках

Barari Palace над кронами деревьев, вдали небоскрёбы Дубая

Barari Palace вечером: подсвеченные балконы и вход

Главная·ОАЭ·Дубай·Majan·Barari Palace

Дубай · Majan

Barari Palace

Город рядом, шум далеко

Край садов Al Barari
Пляжный бассейн, клубный дом и лаунж
60/40: 40% после получения ключей

от 848 тыс. AEDРезиденции · ≈ 231 тыс. $ · 19,1 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Barari Palace

Шесть причин посмотреть этот дом

8 мин

Global Village рядом

До Global Village 8 минут, до сада Dubai Miracle Garden 10. Места для вечера и выходных под боком.

22 мин

Город под рукой

До Даунтауна 22 минуты, до Dubai Hills Mall 20, до Palm Jumeirah 25.

20 мин

Аэропорт недалеко

До аэропорта Дубая 20 минут. Удобно, если вы часто летаете или сдаёте квартиру гостям города.

Этажей над зеленью

Одна башня на границе Al Barari: цоколь, два уровня парковки, 14 жилых этажей и крыша.

60/40

40% после ключей

60% платите до сдачи, 40% после получения ключей, ежемесячно в течение 40 месяцев.

IV кв. 2028

Сдача в конце 2028 года

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Квартиру оформляют в собственность, freehold.

848 тыс. AEDЦена от231 тыс. $ · 19,1 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

222Квартир в проекте

14Этажей

Barari Palace — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Barari Palace строит ARY & MAZ Development в районе Majan, там, где начинается знаменитая зелень Al Barari.

Это не квартал из нескольких корпусов, а один дом. Внизу цокольный этаж и два уровня парковки, выше 14 жилых этажей, наверху крыша. Башня стоит у самой границы зелёного массива, и это её главный козырь: вокруг пышный ландшафт и прохладный воздух.

Идея дома умещается в два слова: сила и покой. Вы переступаете порог, и город остаётся снаружи. Внутри тихо, спокойно и по-домашнему, но без скидок на качество: дом рассчитан на тех, кто ценит вещи тонкие, тихие и основательные.

В доме продаются студии, квартиры с одной и двумя спальнями и Sky Villa на самом верху. Для жителей пляжный бассейн, клубный дом с лаунжем на крыше, фитнес-центр, сауна с парной, общий сад и детские площадки. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

14жилых этажей

2уровня парковки

IV кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикARY & MAZ Development
ЭмиратДубай
РайонMajan
Квартир222
Этажность14
Площади19 749 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от14 208 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Barari Palace у дороги среди зелени, на горизонте небоскрёбы Дубая

Расположение

Минуты до города и целый мир от его шума

Majan в Al Barari один из самых спокойных и свежих уголков Дубая. При этом главные адреса города в двадцати минутах.

Ближе всего развлечения на выходные. До Global Village 8 минут на машине, до сада Dubai Miracle Garden 10 минут.

До Dubai Hills Mall и до аэропорта Дубая по 20 минут. До Даунтауна 22 минуты, до Palm Jumeirah 25. Получается редкое сочетание: живёте в тишине у садов, а в Даунтаун и на Palm Jumeirah выезжаете без долгой дороги.

Сам Majan район спокойный и зелёный, с парками и кафе. Здесь много жилых комплексов и учебных заведений, поэтому район выбирают семьи. Рядом с домом зелень Al Barari, и она задаёт тон всему месту: меньше шума, больше зелени и воздуха.

8 миндо Global Village

10 миндо Dubai Miracle Garden

20 миндо аэропорта Дубая

22 миндо Даунтауна

Фасад Barari Palace вечером: подсвеченные балконы и застеклённый первый этаж

Архитектура

Современный ориентир на границе зелени

Barari Palace задуман как современный ориентир на краю садов Al Barari.

Архитектура дома держится на открытости. Высокие потолки и панорамные окна впускают в квартиры много дневного света, а сама башня поднимается над кронами деревьев Al Barari.

Нижние уровни отданы машинам: цоколь и два этажа парковки. Жилая часть начинается выше: 14 этажей квартир и крыша над ними.

Дизайн дома сдержанный. Мягкие фактуры, тёплые тона и свет, который подчёркивает каждое помещение. Такой дизайн не говорит громко, но говорит всё.

Лобби Barari Palace: стойка из мрамора, дерево и мягкий свет

Лобби и клубный дом

Лобби, которое встречает светом

Лобби Barari Palace просторное и открытое, с тёплым светом и благородными материалами.

Вход в дом задуман как торжественная встреча. Много воздуха, тёплый свет, дорогие материалы. Атмосфера закрытая для посторонних и гостеприимная для своих.

Кроме лобби в доме есть клубный дом с лаунжем на крыше. Там можно собраться с друзьями, поговорить или просто побыть в тишине.

Всё в доме, от лобби до квартир, сделано на одном языке: мягкие фактуры, тёплые тона, свет, который раскрывает красоту помещения.

Гостиная квартиры Barari Palace с панорамным окном

Интерьеры

Натуральные материалы, тёплые тона и много света

Интерьеры квартир сделаны для жизни, а не для показа: изысканно, но очень уютно.

Гостиная построена на объёме и свете. Высокие потолки и большие окна пускают свет в каждый угол. Здесь хочется задержаться, выдохнуть и посидеть подольше.

Кухня сделана одинаково для дела и для красоты. Натуральные материалы, строгие фасады шкафов, мягкая подсветка. Готовить на такой кухне легко, и выглядит она спокойно.

Главная спальня задумана как личное убежище. Спокойные тона, мягкие тени, приглушённый свет. Всё в ней работает на одно: чтобы вы отдохнули.

Кухня со столовой в квартире Barari Palace — Кухня и столовая

Спальня в квартире Barari Palace с большим окном — Спальня

Ванная в квартире Barari Palace: мрамор и бронза — Ванная

Студия в Barari Palace: кровать, гостиная зона и шкафы

Квартиры

От студии до квартиры с двумя спальнями

Каждое жильё в Barari Palace сделано для тех, кому нужно больше, чем метры: смысл, комфорт и тихая роскошь.

Студии открытые и продуманные. В них ничего лишнего, всё на своих местах. Хороший вариант для жизни одному или для сдачи в аренду.

Квартиры с одной спальней современные и светлые. В них сочетаются стиль, удобство и практичность.

Квартиры с двумя спальнями просторные, с планировками для жизни на широкую ногу. Подойдут семье или тем, кому нужна отдельная комната для гостей или кабинета.

Точную площадь, этаж и вид из окон конкретной квартиры пришлём вместе с планом.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Sky Villa на верхних этажах

Sky Villa

Sky Villa: жизнь на самом верху

Sky Villa занимают верх дома. Главное в них виды.

Панорамные виды здесь встречаются с безупречными интерьерами. Современный дизайн раскрывается навстречу бесконечным видам, и это та самая жизнь наверху, ради которой покупают последние этажи.

Sky Villa рассчитаны на тех, кто не гонится за роскошью, а сам задаёт ей планку. Роскошь тут поднята над обычным: спокойная, уверенная и безусловно ваша.

Состав комнат и площадь каждой Sky Villa покажем по плану.

Столовая в Sky Villa Barari Palace — Столовая

Кухня в Sky Villa с окном в зелень — Кухня

Холл Sky Villa с лестницей и мраморным полом — Холл

Пляжный бассейн

Пляж с бассейном внутри дома

Главное удобство Barari Palace пляжный бассейн: большое спокойное место, чтобы сбежать от жары и суеты.

Бассейн сделан как пляж. Вода, песок, шезлонги, пальмы на островках посреди воды. Чтобы искупаться и полежать у воды, не нужно ехать к морю.

Бассейн стоит на открытой террасе над парковкой, а над ним поднимается жилая башня. Рядом с водой спортивная площадка: можно сыграть в теннис и сразу уйти купаться.

Бассейн на террасе Barari Palace с видом на зелень Al Barari — Терраса с бассейном над садами

Корт и пляжный бассейн на террасе Barari Palace — Корт рядом с бассейном

Лаунж Barari Palace с видом на небоскрёбы Дубая

Удобства

Клубный дом, лаунж на крыше, фитнес и сауна

Удобства Barari Palace говорят сами за себя: всё для отдыха, спорта и встреч собрано в доме.

Клубный дом и лаунж на крыше сделаны для встреч, разговоров и минут тишины. Туда удобно позвать гостей, не занимая собственную гостиную.

Фитнес-центр рассчитан на серьёзные тренировки, а не на пару тренажёров для галочки. После него сауна и парная: место, где можно перезагрузиться и восстановиться.

Для детей отдельные игровые площадки, безопасные и продуманные. Для всех жителей общий сад, где соседи знакомятся и проводят время вместе.

Фитнес-центр Barari Palace — Фитнес-центр

Зона сауны и парной с лежаками в Barari Palace — Сауна и парная

Детская площадка Barari Palace с беговой дорожкой — Детская площадка

Игровая площадка Barari Palace среди цветников

Для семьи

Сад, площадки и место для питомцев

Barari Palace удобен для жизни с детьми и с домашними животными.

В доме есть общий сад, который задуман как место встреч соседей, детские игровые площадки и спортивная площадка. Детям есть где бегать, не выходя за пределы дома.

С домашними животными здесь жить можно. А за стенами дома район Majan, который выбирают семьи: спокойные улицы, парки и учебные заведения неподалёку.

Башня Barari Palace и бассейн на террасе среди деревьев

Сроки и покупка

Сдача в конце 2028 года, 40% после ключей

Barari Palace продают по плану 60/40: большая часть до сдачи, остальное после получения ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

60% стоимости вы вносите до сдачи дома, по ходу стройки. Оставшиеся 40% платите уже после получения ключей, ежемесячно в течение 40 месяцев. Так последняя часть оплаты приходится на время, когда квартира уже ваша и может приносить аренду.

Квартиры оформляют в собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates Islamic Bank.

Условия и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.

60%до сдачи

40%после получения ключей

40 мес.на выплату после ключей

IV кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом только строится, поэтому это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.

Виды из окон зависят от этажа и стороны дома. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Barari Palace

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужно место для игр
В доме есть детские площадки, общий сад и спортивная площадка, а Majan выбирают семьи за парки и учебные заведения.
Тем, кто покупает под сдачу
Студии здесь подходят для сдачи в аренду, а до аэропорта Дубая 20 минут.
Тем, кто хочет тишины, но рядом с городом
Дом стоит на краю зелени Al Barari, а до Даунтауна отсюда 22 минуты.
Тем, кто не пропускает тренировки
В доме есть фитнес-центр, сауна с парной и корт рядом с пляжным бассейном.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	45 м²	от 848 тыс. AED≈ 231 тыс. $	18 802 AED	7 лотов
1 спальня	75–78 м²	от 1,2 млн AED≈ 328 тыс. $	15 878 AED	48 лотов
2 спальни	107–153 м²	от 1,71 млн AED≈ 467 тыс. $	14 208 AED	50 лотов
3 спальни	364–370 м²	от 7,17 млн AED≈ 1,95 млн $	19 690 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

19 %

Бронь

41 %

Стройка

4 %

Ключи

40 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены
Клубный дом
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Сауна
Спортивная площадка
Бассейн

Где стоит дом

Majan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Majan

Дубай

The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра17 км
Аэропорт DXB19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Majan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Barari Palace?

В районе Majan, Дубай, на краю зелени Al Barari. До Global Village 8 минут, до Даунтауна 22, до аэропорта Дубая 20.

Сколько в доме этажей?

Цоколь, два уровня парковки, 14 жилых этажей и крыша. Корпус один.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и Sky Villa на верхних этажах.

Что есть в доме для жителей?

Пляжный бассейн, клубный дом с лаунжем на крыше, фитнес-центр, сауна и парная, общий сад, детские и спортивная площадки. Домашних животных держать можно.

Когда сдача?

Застройщик планирует сдать дом в IV квартале 2028 года.

Как платить?

По плану 60/40: 60% до сдачи, 40% после получения ключей, ежемесячно в течение 40 месяцев.

Сколько стоит квартира в Barari Palace?

Сейчас в продаже от 848 тыс. AED (около 231 тыс. $ или 19,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Barari Palace?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 19% бронь · 41% стройка · 4% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.