29–30 м²Студии
от 550 тыс. AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Wadi Al Safa 5
Celesto 2 Tower
Квартиры с мебелью в Dubai Land
- Бассейн, джакузи и спорт в доме
- Студии, одна и две спальни, у каждой квартиры балкон
- План 50/50, половина при получении ключей
от 550 тыс. AEDРезиденции · ≈ 150 тыс. $ · 12,4 млн ₽
Почему Celesto 2 Tower
Шесть причин посмотреть этот дом
231
Квартира в одной башне
104 студии, 102 квартиры с одной спальней и 25 с двумя. Тринадцать жилых этажей над паркингом.
Alexa
Мебель и умный дом
Квартиры продаются полностью меблированными, с умной кухней со встроенной техникой и системой умного дома на базе Alexa.
234
Места для машин
Три этажа паркинга на подиуме и места на первом этаже. Там же вход, магазины и сервисы.
Бассейн
И спорт в доме
Бассейн, джакузи, барбекю, зона отдыха, детская площадка, зона для игр, уличные тренажёры, йога и клуб здоровья.
50/50
Половина при получении ключей
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% тридцатью частями по ходу стройки, 50% при получении ключей.
III кв. 2028
Сдача в 2028 году
Сдача запланирована на III квартал 2028 года. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.
550 тыс. AEDЦена от150 тыс. $ · 12,4 млн ₽
III кв. 2028Срок сдачи
231Квартир в проекте
13Этажей
01
Celesto 2 Tower — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Celesto 2 Tower строит Tarrad Development на участке 6488531 в Dubai Land Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5.
Дом устроен просто и понятно. Внизу первый этаж с входом, магазинами и сервисами, над ним три этажа паркинга. Выше тринадцать жилых этажей: первый жилой с общими зонами и двенадцать типовых.
Всего в башне 231 квартира. Из них 104 студии, 102 квартиры с одной спальней и 25 квартир с двумя спальнями. У каждой квартиры есть балкон.
Квартиры продаются полностью меблированными. Кухни умные, со встроенной техникой, а в квартирах стоит система умного дома на базе Alexa.
231квартира в башне
13жилых этажей
234места на парковке
- ЗастройщикTarrad Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир231
- Этажность13
- Площади11 039 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от15 447 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Dubai Land, угол у дороги Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan
Башня стоит на краю Dubai Land Residence Complex, жилого комплекса внутри большого района Dubai Land.
Участок выходит на дорогу Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan. С одной стороны от комплекса Wadi Al Safa 5, с другой Al Rowaiyah Second. Вдоль комплекса проходят Dubai–Al Ain Road и Emirates Road.
Dubai Land Residence Complex связан с главными трассами города, поэтому по Дубаю удобно ездить и добираться до нужных сервисов. В самом комплексе виллы, таунхаусы и квартиры, а рядом парки, места для отдыха, школы и магазины.
Вокруг соседние районы: Dubai Silicon Oasis, Academic City, Liwan, Falconcity of Wonders, The Villa и The Centro. Рядом с участком небольшой Pocket Park, в радиусе 500 метров парк Centro Community Park.
- Dubai Silicon Oasis
- Academic City
- Liwan
- Falconcity of Wonders
- The Villa
- The Centro
Архитектура
Башня над подиумом с паркингом
Башня из стекла и стали поднимается над подиумом, в котором спрятан паркинг.
Высота дома G+13: первый этаж, три этажа паркинга и тринадцать жилых этажей над ними. Площадь участка 2 496,87 м².
Подиум занимает три этажа над первым и целиком отдан под машины. Над ним начинается жилая часть: сначала этаж с бассейном и зонами отдыха, потом двенадцать типовых этажей.
У каждой квартиры в доме свой балкон, от студии до квартиры с двумя спальнями.
Как устроен дом
Магазины внизу, паркинг на подиуме, квартиры выше
Этажи разделены по назначению, и жилые этажи начинаются только над паркингом.
На первом этаже вход в дом, магазины, сервисы и первые места парковки. Следующие три этажа, подиум, целиком отданы под парковку.
На первом жилом этаже 15 квартир: 8 студий, 6 квартир с одной спальней и одна с двумя спальнями. Здесь же бассейн, зоны отдыха, спортзал и клуб здоровья.
Выше двенадцать типовых этажей, на каждом по 18 квартир. В доме 234 места для машин.
3этажа паркинга на подиуме
12типовых этажей
18квартир на типовом этаже
Бассейн
Бассейн, джакузи и фонтан на первом жилом этаже
Бассейн стоит на первом жилом этаже, над паркингом, рядом с квартирами этого этажа.
На этом же этаже джакузи и фонтан. Поплавать и отдохнуть у воды можно, не выходя из дома.
Отдых
Барбекю и диваны
Для вечеров с друзьями в доме есть зона барбекю и места, где можно посидеть.
В доме есть зона барбекю и зона, где можно посидеть. Можно собраться компанией, не приглашая всех к себе в квартиру.
Спорт
Тренажёры на улице, йога и спортзал
Для спорта в доме есть уличный тренажёрный зал, место для йоги, спортзал и клуб здоровья.
Уличный тренажёрный зал устроен под открытым небом, для йоги отведено своё место.
В доме есть и крытый спортзал. Клуб здоровья разделён на женскую и мужскую половины.
- Уличный тренажёрный зал
- Йога
- Спортзал
- Клуб здоровья, женская и мужская половины
Для детей
Детская площадка и зона для игр
Детям в доме отдана своя площадка, а для игр постарше есть отдельная зона.
В доме есть своя детская площадка. Идти с ребёнком на улицу или в соседний квартал не нужно.
Для детей постарше и взрослых в доме есть отдельная зона для активностей.
Студии
Четыре типа студий с балконом
В башне 104 студии четырёх типов. В каждой кухня, ванная и свой балкон.
Студий типа A и типа B в доме по 39, студий типа C и типа D по 13.
Площадь каждого типа ниже указана вместе с балконом. Точную площадь и этаж конкретной студии пришлём вместе с планом.
- Студия A: 30,66 м² вместе с балконом
- Студия B: 29,37 м² вместе с балконом
- Студия C: 29,57 м² вместе с балконом
- Студия D: 34,40 м² вместе с балконом
Квартиры
Восемь планировок с одной спальней и две с двумя
Квартир с одной спальней в доме 102, восьми типов. Квартир с двумя спальнями 25, двух типов.
Квартиры с одной спальней обозначены буквами от A до H. Площадь вместе с балконом от 49,60 м² у типа G до 63,70 м² у типа E.
Квартиры с двумя спальнями бывают двух типов. Тип A на 102,20 м² вместе с балконом, в нём кроме двух спален есть кабинет. Тип B на 80,34 м² вместе с балконом.
В каждой квартире гостиная, совмещённая со столовой, кухня и балкон. Квартиры сдаются с мебелью.
- 1 спальня, тип A: 53,76 м²
- 1 спальня, тип B: 55,19 м²
- 1 спальня, тип C: 56,99 м²
- 1 спальня, тип D: 52,85 м²
- 1 спальня, тип E: 63,70 м²
- 1 спальня, тип F: 51,37 м²
- 1 спальня, тип G: 49,60 м²
- 1 спальня, тип H: 51,73 м²
- 2 спальни и кабинет, тип A: 102,20 м²
- 2 спальни, тип B: 80,34 м²
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2028 года, половина при получении ключей
Celesto 2 Tower продаётся по плану 50/50. Половину стоимости вы вносите до сдачи, половину при получении ключей.
При брони вносите 20% и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 30% идут тридцатью частями по ходу стройки. Оставшиеся 50% при получении ключей. При брони также оплачивается административный сбор.
Дом зарегистрирован в DLD под номером 4440, владение freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.
Сдача запланирована на III квартал 2028 года. Расскажем, какие квартиры свободны сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
20%при брони
30%тридцатью частями по ходу стройки
50%при получении ключей
III кв. 2028плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площадь, этаж и вид из окна у каждой планировки свои. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Celesto 2 Tower
Пришлём планы, расскажем, какие квартиры свободны сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужна площадка рядом
В доме своя детская площадка и отдельная зона для игр. Идти с ребёнком в соседний квартал не нужно.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры продаются полностью меблированными, с умной кухней со встроенной техникой.
- Тем, кто работает из дома
В квартире с двумя спальнями типа A на 102,20 м² есть отдельный кабинет.
- Тем, кто занимается спортом каждый день
В доме уличные тренажёры, место для йоги, спортзал и клуб здоровья с женской и мужской половинами.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 29–30 м² | от 550 тыс. AED≈ 150 тыс. $ | 18 500 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 51–63 м² | от 800 тыс. AED≈ 218 тыс. $ | 15 447 AED | 6 лотов |
| 2 спальни | 86 м² | от 1,38 млн AED≈ 376 тыс. $ | 15 972 AED |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Терраса на крыше
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- Клубный дом
- Зона барбекю
- Детская игровая площадка
- Парная
- СПА
06
Где стоит дом
Wadi Al Safa 5, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Wadi Al Safa 5
Дубай
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
13Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
III кв. 2028
08
Tarrad Development строит в Дубае с 2004 года
Tarrad Development
Tarrad Development основана в Дубае в 2004 году. Компания вела проекты в Ираке, Турции и Европе.
Ключевые проекты Tarrad Development в Дубае находятся в районе Dubai Islands. Celesto 2 Tower компания строит в Dubai Land.
2004год основания
6проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Celesto 2 Tower?
В Dubai Land Residence Complex в районе Dubai Land, у дороги Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan. Рядом Wadi Al Safa 5 и Al Rowaiyah Second.
Сколько в доме квартир и этажей?
231 квартира на тринадцати жилых этажах. Под ними первый этаж с магазинами и три этажа паркинга.
Какие квартиры есть в доме?
104 студии, 102 квартиры с одной спальней и 25 квартир с двумя спальнями. Все квартиры с балконом и мебелью.
Какие площади у квартир?
Студии от 29,37 до 34,40 м², квартиры с одной спальней от 49,60 до 63,70 м², с двумя спальнями 80,34 и 102,20 м². Все площади вместе с балконом.
Что есть в доме кроме квартир?
Бассейн, джакузи, фонтан, зоны барбекю и отдыха, детская площадка, уличные тренажёры, йога, спортзал и клуб здоровья. В доме 234 места для машин.
Когда сдача?
Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
Сколько стоит квартира в Celesto 2 Tower?
Сейчас в продаже от 550 тыс. AED (около 150 тыс. $ или 12,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Celesto 2 Tower?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Celesto 2 Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Wadi Al Safa 5
Celesto 3
Tarrad Development
от 560 тыс. AEDсдача III кв. 2028
≈ 152 тыс. $ · 12,6 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Celesto 4
Tarrad Development
от 590 тыс. AEDсдача IV кв. 2028
≈ 161 тыс. $ · 13,3 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Celesto Tower
Tarrad Development
сдача IV кв. 2027
Строится
Wadi Al Safa 5
Athlon
Aldar
от 13,78 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 3,75 млн $ · 310,1 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove
Imtiaz
от 695 тыс. AEDсдача I кв. 2027
≈ 189 тыс. $ · 15,6 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove Edition 5
Imtiaz
сдача II кв. 2027