212 м²3 спальни
от 7,4 млн AED · 2 лота
Узнать цену
Дубай · Dubai Creek Harbour
The Grand
Между мариной и набережной Dubai Creek Harbour
- Бассейн infinity с видом на город
- Марина и прогулочная набережная у дома
- Дом сдан в IV квартале 2022 года
от 7,4 млн AEDРезиденции · ≈ 2,01 млн $ · 166,5 млн ₽
Почему The Grand
Шесть причин посмотреть этот дом
10 мин
Downtown Dubai рядом
Дорога до Downtown Dubai занимает не дольше 10 минут. Рядом Al Khail Road и Ras Al Khor Road.
15 мин
Аэропорт под рукой
До международного аэропорта Дубая 15 минут на машине.
У воды
Марина и набережная у порога
Дом смотрит на марину Dubai Creek Harbour и прогулочную набережную с магазинами, ресторанами и кафе.
Infinity
Бассейн с видом на город
Бассейн infinity, кабаны, зоны барбекю, спортзал, теннисный корт и площадка для разных игр.
74–307 м²
От квартиры до таунхауса
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы на верхних этажах и двухуровневые таунхаусы на подиуме.
2022
Дом уже сдан
Emaar сдал The Grand в IV квартале 2022 года. Квартиры оформляются в полную собственность, freehold.
7,4 млн AEDЦена от2,01 млн $ · 166,5 млн ₽
IV кв. 2022Сдан
575Квартир в проекте
60Этажей
01
The Grand — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
The Grand стоит на Creek Island, одном из девяти районов Dubai Creek Harbour, прямо у марины и прогулочной набережной.
Emaar задумал The Grand как дом в стиле «Urban Luxe»: городская жизнь у самой воды, где в нескольких шагах марина, рестораны, магазины и развлечения. Небоскрёб поднимается над Creek Island и смотрит на марину Dubai Creek Harbour, набережную и силуэт Дубая с Бурдж-Халифой.
В доме больше 500 резиденций трёх видов. Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы на самом верху и таунхаусы на подиуме. Площади по планировкам от 73,56 до 307,47 м².
Дом уже построен: Emaar сдал его в IV квартале 2022 года. Здесь не нужно ждать окончания стройки, квартиру можно смотреть вживую, заселяться или сдавать в аренду.
500+резиденций в доме
3вида жилья: квартиры, пентхаусы, таунхаусы
IV кв. 2022сдача
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Creek Harbour
- Квартир575
- Этажность60
- Площади66 484 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2022
- Цена за метр от34 906 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Downtown в десяти минутах, аэропорт в пятнадцати
The Grand стоит на стыке набережной, между мариной и променадом, и при этом близко к двум главным трассам этой части города.
Рядом с домом проходят Al Khail Road и Ras Al Khor Road. До Downtown Dubai дорога занимает не дольше 10 минут, до международного аэропорта Дубая 15 минут на машине.
Dubai Creek Harbour вырос на берегу исторического Dubai Creek, по соседству с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Район устроен как город в городе, где дома нового поколения соединены с природой. Здесь свои набережные, парки, магазины и культурные места, а образ жизни здесь в стиле «Urban Luxe». В сердце района стоит башня Dubai Creek Tower.
От набережной ходит водное такси, на нём можно добраться до центра Дубая. У кого есть своя яхта, может оставить её на хранение и обслуживание в местном яхт-клубе.
10 миндо Downtown Dubai
15 миндо аэропорта Дубая
Марина и набережная
Яхты под окнами и променад у подъезда
Главное в этом адресе вода: The Grand смотрит на марину Dubai Creek Harbour и прогулочную набережную.
Из дома прямой выход в мир яхт и здоровую пешеходную жизнь, где многое можно сделать без машины. Марина задумана как место, куда приходят за зрелищем: магазины, рестораны, досуг и ночная жизнь вокруг причалов.
Набережная идёт по озеленённым пешеходным дорожкам, вдоль которых стоят магазины. Здесь работают модные бутики, рестораны и кафе, так что ужин или прогулка у воды начинаются сразу у дома.
Благодаря месту на первой линии из квартир открывается вид на Бурдж-Халифу и небоскрёбы центра Дубая. Недалеко от дома центральный парк района, где удобно гулять на свежем воздухе.
Dubai Creek Harbour
Город в городе на берегу Dubai Creek
Dubai Creek Harbour соединяет новые дома с природой залива и заповедника Ras Al Khor.
В районе заложено 7 300 000 м² жилья, 900 000 м² под магазины и 700 000 м² парков и открытых зелёных пространств. Здесь будут жить 200 000 человек.
Рядом с районом Ras Al Khor, крупнейший природный заповедник эмирата, где живёт большая популяция фламинго. Сохранение 450 видов животных здесь часть замысла района.
Рядом с домом много мест для отдыха с семьёй, здесь найдётся занятие для каждого.
7 300 000 м²жилья в районе
700 000 м²парков и зелёных пространств
200 000жителей района
Подиум и лобби
Подиум, где соседи встречаются
Подиум The Grand собран из связанных между собой зон: укромных, общих и активных.
Такое устройство делает подиум приветливым общим пространством дома.
Материалы подбирали за внешний вид, практичность и долговечность. Поэтому The Grand получился энергоэффективным и бережным к окружающей среде домом.
Читать дальше
В доме есть лаундж с панорамными видами.
На подиуме собраны общие площадки дома: спортзал с профессиональными тренажёрами, большой ландшафтный бассейн с видами на город и комфортабельная лаундж-зона. Здесь тренируются, плавают, встречаются с семьёй и друзьями или просто отдыхают.
Удобства
Бассейн infinity с видом на город
Лучшие магазины и рестораны у самого порога, а для жизни в доме свой набор удобств.
Жителям The Grand доступен сверкающий бассейн infinity с видом на город, который меняется с каждым годом. Рядом с ним кабаны и зоны барбекю, где можно провести выходной с друзьями, не уезжая из дома.
Для детей в доме игровые площадки, для взрослых спортзал с профессиональными тренажёрами. А лучшие магазины и рестораны района начинаются прямо у дверей.
- Бассейн infinity
- Кабаны
- Зоны барбекю
- Детские игровые площадки
- Спортзал
- Теннисный корт
- Площадка для разных видов спорта
Спорт
Теннис под открытым небом и площадка для любой игры
Среди спортивных удобств The Grand открытый теннисный корт на фоне силуэта города.
Главная особенность дома многофункциональная спортивная площадка. Её можно превратить в корт для нескольких игр: волейбола, бадминтона и других.
Корты дополняет спортзал, так что для тренировки не нужно выходить за пределы дома.
За пределами дома начинается набережная с озеленёнными пешеходными дорожками.
Квартиры
От квартиры с одной спальней до таунхауса на подиуме
В The Grand три вида жилья, и выбор между ними скорее про образ жизни, чем про метры.
Квартиры с одной и двумя спальнями идут со второго по сорок восьмой этаж. С одной спальней площади от 73,56 до 84,07 м², с двумя от 114,09 до 123,50 м². Квартиры с тремя спальнями, от 168,26 до 177,24 м², собраны на этажах с 50 по 59.
Пентхаусы занимают 61 и 62 этажи. Это пентхаусы с двумя и четырьмя спальнями, от 136,13 до 296,64 м².
Читать дальше
Таунхаусы на подиуме двухуровневые, с двумя или тремя спальнями и террасами, у части из них сад на крыше. Площади таунхаусов от 192,79 до 307,47 м². Из окон жилья видны марина Dubai Creek Harbour и силуэт Дубая.
В квартирах с одной спальней есть балкон, прачечная, кухня со столовой и прихожая. В квартирах с тремя спальнями, в пентхаусах и таунхаусах предусмотрен гостевой санузел. Нижний уровень таунхауса стоит на земле, верхний на первом этаже подиума.
- Квартиры с 1 спальней, 73,56–84,07 м²
- Квартиры с 2 спальнями, 114,09–123,50 м²
- Квартиры с 3 спальнями, 168,26–177,24 м²
- Пентхаусы с 2 и 4 спальнями, 136,13–296,64 м²
- Таунхаусы с 2 и 3 спальнями, 192,79–307,47 м²
Сроки и покупка
Готовый дом, в собственность
The Grand сдан в IV квартале 2022 года, квартиры оформляются в полную собственность, freehold.
Покупка в сданном доме проще, чем на этапе стройки. Квартиру можно посмотреть вживую, оценить вид из окна и сразу понять, как дом живёт.
Деньги по проекту шли через эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank. Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и соберём варианты под вашу планировку и бюджет.
IV кв. 2022сдача
Freeholdполная собственность
Начистоту
Что стоит знать заранее
Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и на каких условиях.
Вид из окон зависит от этажа и стороны дома. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в The Grand
Пришлём планы, расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и об условиях покупки.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме есть детские игровые площадки и бассейн infinity, а недалеко центральный парк района.
- Тем, кто покупает под сдачу
Дом сдан в IV квартале 2022 года, так что квартиру можно сдавать в аренду сразу, без ожидания стройки.
- Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Дубая 15 минут на машине, до Downtown Dubai не дольше 10 минут.
- Тем, у кого есть своя яхта
Яхту можно оставить на хранение и обслуживание в местном яхт-клубе, а марина начинается прямо у дома.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 212 м² | от 7,4 млн AED≈ 2,01 млн $ | 34 906 AED | 2 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор175 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Тренажёрный зал
- Бассейн
06
Где стоит дом
Dubai Creek Harbour, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Creek Harbour
Дубай
- Аэропорт DXB5,6 км
- The Dubai Mall6,4 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун7,0 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Пальма Джумейра23 км
- Дубай Марина25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Emaar строит новый стиль жизни в Дубае
Emaar Properties
Emaar Properties одна из самых ценных и уважаемых компаний в мире, которые строят недвижимость. У неё свой опыт в жилье, торговых центрах и рознице, гостиницах и досуге.
Компания делает ставку на три вещи: продуманный дизайн, качество постройки и сдачу в срок.
The Grand стоит в Dubai Creek Harbour, новом районе на берегу Dubai Creek.
249проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится The Grand?
На Creek Island в Dubai Creek Harbour, между мариной и прогулочной набережной. До Downtown Dubai не дольше 10 минут, до аэропорта Дубая 15 минут на машине.
Дом уже сдан?
Да, дом сдан в IV квартале 2022 года.
Какое жильё есть в доме?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы на 61 и 62 этажах и двухуровневые таунхаусы на подиуме.
Какие площади?
По планировкам от 73,56 м² у квартиры с одной спальней до 307,47 м² у таунхауса.
Что есть в доме для отдыха и спорта?
Бассейн infinity, кабаны, зоны барбекю, детские площадки, спортзал, теннисный корт и многофункциональная спортивная площадка.
Сколько стоит квартира в The Grand?
Сейчас в продаже от 7,4 млн AED (около 2,01 млн $ или 166,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Grand?
Срок сдачи IV кв. 2022. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Grand в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «The Grand»
72 страницы · 10,0 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Dubai Creek Harbour
Bayshore at Creek Beach
Emaar Properties
сдан IV кв. 2022
Сдан
Dubai Creek Harbour
Address Harbour Point
Emaar Properties
от 6,45 млн AEDсдан I кв. 2023
≈ 1,76 млн $ · 145,1 млн ₽
Сдан
Dubai Creek Harbour
Creek Rise
Emaar Properties
от 7,55 млн AEDсдан II кв. 2022
≈ 2,06 млн $ · 169,8 млн ₽
Сдан
Dubai Creek Harbour
Creekside 18
Emaar Properties
сдан II кв. 2020
Сдан
Dubai Creek Harbour
The Cove Ll
Emaar Properties
от 1,78 млн AEDсдан IV кв. 2026
≈ 485 тыс. $ · 40 млн ₽
Сдан
Dubai Creek Harbour
17 Icon Bay
Emaar Properties
сдан IV кв. 2022