Belle Vie с высоты: дом с бассейном на подиуме, вдали небоскрёбы Дубая

Belle Vie с улицы: светлый фасад с балконами

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Silicon Oasis·Belle Vie

Дубай · Dubai Silicon Oasis

Belle Vie

Камерный дом в шаге от будущей станции метро

Кабаны у бассейна и детский бассейн
Квартиры с комнатой для помощницы
Лобби в два света

от 3,5 млн AEDРезиденции · ≈ 953 тыс. $ · 78,8 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Belle Vie

Четыре довода в пользу Belle Vie

5 мин

Университетский квартал под боком

До Academic City 5 минут, до Meydan 13. Спокойный район при этом не отрезан от города.

30/70

Основная сумма при ключах

Большая часть стоимости оплачивается при получении ключей, до этого меньшая доля по ходу стройки.

24/7

Охрана и места для работы

Дом под присмотром круглые сутки, а в лобби есть уголки для работы с ноутбуком.

Freehold

Квартира в собственность

Квартира оформляется в собственность, оплата идёт на эскроу-счёт в Mashreq Bank.

3,5 млн AEDЦена от953 тыс. $ · 78,8 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

116Квартир в проекте

8Этажей

Belle Vie — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Квартир здесь немного, а под отдых соседей отдан целый уровень дома.

В Belle Vie восемь этажей и 114 квартир. Подиум под жилыми этажами целиком занят общими зонами: соседи отдыхают, встречаются и проводят вечера, не выходя за пределы своего дома.

Снаружи остаётся оживлённый район с офисами и кампусами, а внутри город со своим ритмом заметно стихает.

Таунхаусы этого застройщика в Дубае ценят за качество и планировки. Belle Vie один из его многоквартирных домов, и планировки здесь тоже сильная сторона: в каждой квартире свет, простор и продуманный порядок комнат.

ЗастройщикZimaya Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Silicon Oasis
Квартир116
Этажность8
Площади11 773 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от15 348 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Belle Vie с высоты: дом на бульваре среди зелени, вдали небоскрёбы Дубая

Расположение

Что рядом с Belle Vie: магазины у дома и большие моллы

Дом стоит прямо на главном бульваре района, и самое нужное здесь решается пешком.

В нескольких шагах Souk Extra: кафе, магазины и всё, за чем выходят каждый день. Пешком можно будет дойти и до будущей станции синей ветки метро.

За большими покупками ездят в Silicon Central Mall, до него недалеко на машине. Из крупных торговых мест в окружении дома ещё Dubai Outlet Mall, Dragon Mart и Global Village.

До Academic City 5 минут, до Meydan 13. Downtown Dubai и аэропорт DXB тоже легко достижимы, так что жизнь в спокойном районе не отрезает от центра.

Рядом Dubai Digital Park. А для прогулки в районе есть парк и озеро: к воде хорошо выйти на закате, когда спадает дневной свет.

Горка и лестница в детской игровой комнате Belle Vie

Для семьи

Школы, университеты и больница рядом с Belle Vie

Семье с детьми в этом доме удобно по двум причинам: сильные школы недалеко, а детские зоны есть в самом доме.

В районе работают GEMS Wellington Academy и The Indian International School. Неподалёку Rochester Institute of Technology и Dtech, а до Fakeeh University Hospital недалеко.

Для младших в доме детский бассейн, рассчитанный на маленьких пловцов. Когда купаться уже хватит, остаётся детская игровая комната: ребёнок занят, а родители не ищут, куда его везти в жаркий день.

Детский бассейн Belle Vie среди пальм во дворе дома — Детский бассейн

Детская игровая комната Belle Vie в бирюзовых тонах — Детская игровая

Лобби

Лобби в два света и охрана круглосуточно

Входите в дом через просторное лобби, где свет проходит сквозь стеклянные стены.

Пространство одновременно парадное и камерное. Мягкий свет ложится на фактурные стены, мебель подобрана под интерьер.

В лобби есть уголки для работы. Созвон или пара часов с ноутбуком не требуют ни офиса, ни кухонного стола: для этого достаточно спуститься в лобби.

Стойка ресепшн в лобби Belle Vie — Стойка в лобби

Вход в Belle Vie под навесом с улицы — Вход в дом

Бассейн Belle Vie с лежаками в воде на фоне дома

У воды

Бассейн, кабаны и лаунж у самой воды

Бассейн в Belle Vie для неспешного плавания и спокойного часа после работы.

Вдоль воды стоят кабаны, навесы с тенью прямо у края. В дубайское лето это решает многое: у воды можно провести полдня, не прячась обратно в квартиру.

Рядом с бассейном устроен sunken lounge, утопленная гостиная у воды. Здесь собираются компанией, ждут детей из воды или просто сидят с книгой, пока не стемнеет.

Кабаны и лежаки у бассейна Belle Vie — Кабаны у воды

Sunken lounge рядом с бассейном Belle Vie — Sunken lounge

Двор

Двор для разговоров и барбекю под открытым небом

Подиум дома устроен так, чтобы соседям было где остановиться, посидеть и поговорить.

Зона барбекю совмещена с party lounge под открытым небом. Сюда зовут друзей на общий стол и долгий вечер, и никому не нужно освобождать под гостей собственную кухню.

Социальный двор тише. Он для спокойных минут и разговоров по душам: сюда приходят вдвоём или небольшой компанией, когда дома уже тесно, а ехать никуда не хочется.

Зона барбекю Belle Vie: стойка с грилями и барные стулья — Барбекю и party lounge

Бассейн вдоль дома Belle Vie под открытым небом — Подиум у бассейна

Фитнес-центр Belle Vie: беговые дорожки и силовые тренажёры

Спорт и клуб

Спортзал и клубный дом в Belle Vie

Фитнес-центр в доме свой, и тренировка начинается через пару минут после выхода из квартиры.

Летом, когда бегать по улице тяжело, тренировка просто переезжает в зал. Абонемент в клуб на другом конце района и дорога до него становятся не нужны.

Клубный дом служит общей гостиной соседей. Здесь отмечают праздники и собираются, если гостей больше, чем помещается в квартире.

Клубный дом Belle Vie: стол для игр и диваны у окна — Клубный дом

Гостиная клубного дома Belle Vie с большим диваном — Гостиная клубного дома

Гостиная в квартире Belle Vie: светлый диван, окно во всю высоту

Квартиры

Планировки и площади квартир в Belle Vie

Балкон есть у каждой планировки, а у больших квартир это уже летняя комната.

Студия занимает 427 кв. футов (39,7 м²), из них 77 кв. футов (7,1 м²) приходятся на балкон. Квартира с одной спальней и кабинетом даёт 851 кв. фут (79 м²): кабинет забирает рабочий стол из спальни, и созвоны больше не будят того, кто спит.

Квартиры с двумя и тремя спальнями идут с комнатой для помощницы. Её можно отдать и под гардероб или гостевую. С двумя спальнями выходит 1 290 кв. футов (119,9 м²), с тремя 2 249 кв. футов (209 м²).

У трёхспальной квартиры самый большой балкон среди планировок, 551 кв. фут (51,2 м²). Это больше, чем у квартиры с четырьмя спальнями: там 2 455 кв. футов (228 м²) в сумме и балкон на 459 кв. футов (42,6 м²), зато к служебной комнате добавлена кладовая.

Без балкона внутренняя площадь у студии 350 кв. футов (32,6 м²), у квартиры с кабинетом 701 (65,1 м²), с двумя спальнями 1 087 (101 м²). У трёхспальной внутри 1 698 кв. футов (157,8 м²), у четырёхспальной 1 996 (185,4 м²).

Какие из этих планировок свободны сегодня и на каких этажах, вопрос одного звонка брокеру. Пришлём планы с площадями по комнатам в тот же день.

Гостиная со столовой в квартире Belle Vie — Гостиная и столовая

Рабочий стол с полками в квартире Belle Vie — Место для работы

Отделка

Отделка квартир в Belle Vie: стекло в пол и умный дом

Свет в гостиную идёт сквозь стекло от пола до потолка, и днём лампы здесь почти не нужны.

Кухни отдают с техникой высокого класса и отделкой премиум-уровня. Готовить можно сразу после заезда, без месяца на выбор плиты и духовки, а сама кухня рассчитана и на будничный ужин, и на большой семейный сбор.

В спальнях встроенные шкафы. Под одежду не приходится отдавать половину комнаты, а сами спальни просторные, с запасом места на кресло или туалетный столик.

Ванные собраны из хорошей сантехники с мягкой подсветкой. В квартирах есть функции умного дома, которые подстраиваются под привычки хозяев.

Кухня Belle Vie с окном на город — Кухня у окна

Спальня в квартире Belle Vie с панелями и люстрой — Спальня

Ванная комната Belle Vie: камень, стеклянная перегородка, подсветка ниши — Ванная

Belle Vie вечером: дом с подсветкой балконов на фоне района

Сроки и покупка

Сроки сдачи и покупка квартиры в Belle Vie

Сдача дома запланирована на I квартал 2028 года.

Квартиры продают по плану 30/70. Большую часть стоимости вносите при получении ключей, остальное при брони и тремя частями по ходу стройки.

Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank, квартира оформляется в собственность freehold. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4023.

Сравнение Belle Vie с соседними домами района по цене квадратного метра брокер пришлёт в тот же день, вместе с графиком оплаты под выбранную планировку.

Купить квартиру можно, не прилетая в Дубай. Брокер пришлёт планы и свободные квартиры, сверит план оплаты с договором и останется на связи до сдачи дома. Если захотите увидеть район своими глазами, покажем его вживую.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома, поэтому тем, кому жильё нужно сейчас, Belle Vie не подойдёт. Тем, кто покупает с прицелом на ближайшие пару лет, срок не помешает.

Застройщик оставляет за собой право вносить изменения по своему усмотрению. Перед бронью брокер сверит с вами, что именно записано в договоре про отделку и технику.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Belle Vie

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расчёт оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
4 спальни	228 м²	от 3,5 млн AED≈ 953 тыс. $	15 348 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

19 %

Бронь

15 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Клубный дом
Бассейн
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Dubai Silicon Oasis, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Silicon Oasis

Дубай

The Dubai Mall14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
Аэропорт DXB15 км
Пляж Кайт-Бич18 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Silicon Oasis Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

11 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 11 % готовности I кв. 2028

Zimaya Properties: бутик-девелопер жилья в ОАЭ

Zimaya Properties

Zimaya Properties строит жилые и коммерческие проекты в ОАЭ. Команду собрали профессионалы с совокупным опытом в строительстве и девелопменте больше тридцати лет.

Известность компании в Дубае принесли таунхаусные посёлки. Сейчас она достраивает Belle Reve в JVC на 187 квартир, а Celeste Heights в Al Furjan уже распродан.

После Belle Vie девелопер готовит новые проекты на Dubai Islands и в Arjan.

30+лет совокупного опыта команды

187квартир в Belle Reve, JVC

4проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Belle Vie?

В Дубае, в районе Dubai Silicon Oasis. По соседству Silicon Oasis HQ, Cedre Villas и North Park.

Какие школы и больницы рядом с Belle Vie?

Рядом GEMS Wellington Academy и The Indian International School. Недалеко и Fakeeh University Hospital.

Какие торговые центры рядом?

Silicon Central Mall недалеко на машине. Из крупных торговых центров в окружении дома также Dubai Outlet Mall и Dragon Mart.

Что входит в отделку квартир?

Встроенные шкафы в спальнях и ванные с мягкой подсветкой. Что именно записано по вашей квартире в договоре, сверит брокер.

Есть ли рядом места для прогулок?

Да. В районе есть парк и озеро, к ним ходят гулять вечером.

Сколько стоит квартира в Belle Vie?

Сейчас в продаже от 3,5 млн AED (около 953 тыс. $ или 78,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Belle Vie?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 11 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 19% бронь · 15% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.