Бассейн-инфинити на крыше 241 Waterside с видом на море

241 Waterside Residences с высоты, вдали море

Подсвеченные балконы дома вечером, вдали море

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·241 Waterside Residences

Дубай · Dubai Islands

241 Waterside Residences

Бутик-дом у моря на Dubai Islands

Бассейн-инфинити на крыше с видом на море
Лофты с потолками в два этажа
Пляж в трёх минутах

от 2,02 млн AEDРезиденции · ≈ 550 тыс. $ · 45,5 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему 241 Waterside

Шесть причин посмотреть этот дом

3 мин

Пляж рядом

До пляжа Dubai Islands три минуты. На островах 21 км пляжей, 9 марин и 2 гольф-поля.

15 мин

Город под рукой

До DIFC, аэропорта DXB и пляжа J1 по 15 минут, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall 20.

Мало соседей

Всего 63 квартиры на восьми этажах. Тихий бутик-дом вместо большого комплекса.

2 этажа

Потолки в лофтах

В Signature Sky Lofts гостиная поднимается на два этажа, спальня с гардеробной наверху.

Этажа удобств

Во дворе бассейн, сады, сауна и зал Technogym. На крыше бассейн-инфинити с видом на море.

I кв. 2028

Сдача и собственность

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. Freehold, платежи идут на эскроу-счёт проекта.

2,02 млн AEDЦена от550 тыс. $ · 45,5 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

63Квартир в проекте

8Этажей

241 Waterside Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

241 Waterside Residences стоит на Dubai Islands, новых островах у берега Дубая. Это один дом, небольшой и спокойный, где соседей немного, а море рядом.

В доме 63 квартиры на восьми жилых этажах. Внизу лобби и два этажа парковки, над ними двор с бассейном и садами, на самом верху терраса с бассейном-инфинити. Такой дом живёт тише большого комплекса: у лифта и у воды вы встречаете одних и тех же соседей.

Внутри лофты с одной спальней, квартиры с двумя и тремя спальнями и один пентхаус на верхнем этаже. Все квартиры сдаются с отделкой и кухней, готовыми к жизни.

Из окон открываются панорама Дубая, отель Rixos Hotel & Residences и виды на квартал. Часть квартир смотрит прямо на пляж.

63квартиры в доме

8жилых этажей

2этажа удобств: двор и терраса

I кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикRegent Developments
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир63
Этажность8
Площади7 594 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от20 308 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Islands

Остров у берега Дубая, пляж в трёх минутах

Dubai Islands намыли у берега Дубая и задумали как последний островной адрес города. Сюда хотят перенести лёгкость Монте-Карло и элегантность Лазурного берега.

Острова соединены с материком, и дорога в город занимает минуты. При этом места на них хватает на два гольф-поля, пляжи и марины. Получается редкое сочетание: до делового центра рукой подать, а вокруг дома тихо.

По плану на островах будут курорты и отели, пляжный клуб, торговый центр, спортивный клуб с водным центром, деревня с магазинами и кафе, квартал искусства и культуры. Всё это строится вокруг длинной береговой линии.

Ближе всего пляж самого острова, до него три минуты. Финансовый центр DIFC, аэропорт и пляж J1 в пятнадцати минутах, так что на работу и на рейс не нужно выезжать заранее. До Бурдж-Халифы и Dubai Mall двадцать минут, до Пальмы Джумейры полчаса.

86курортов и отелей

21 кмпляжей

9марин

2чемпионских гольф-поля

Пляж Dubai Islands: 3 минуты
Пляж J1: 15 минут
Финансовый центр DIFC: 15 минут
Аэропорт Дубая DXB: 15 минут
Бурдж-Халифа и Dubai Mall: 20 минут
Пальма Джумейра: 30 минут

Фасад 241 Waterside: ступени террас над волнистым подиумом

Архитектура

Ступени террас и плавные горизонтали

Дом собран из ступенчатых террас и длинных горизонтальных линий. Свет, камень и стекло здесь работают на вид: граница между комнатой и горизонтом почти стирается.

Этажи отступают друг над другом, поэтому у квартир широкие балконы с цветами и зеленью. Нижние этажи одеты в плавные полосы, похожие на волну, и дом смотрится мягко, без острых углов.

Вечером подсвечены кромки террас, и дом читается издалека как стопка светлых линий над пальмами. Архитектуру задумали так, чтобы ритм фасада повторял ритм морского горизонта.

Балконы 241 Waterside с цветами и видом на зелень и море — Балконы с цветами и видом вдаль

241 Waterside Residences вечером с улицы — Дом вечером

Лобби

Лобби высотой в три этажа

Возвращение домой здесь превращают в маленький ритуал. Лобби в три этажа встречает светом, камнем и деревом.

Свет проходит через рифлёное стекло и ложится на мрамор. В центре стоит скульптурное дерево, спокойная точка среди строгой геометрии. Прожилки камня ловят солнце, матовый металл его смягчает.

Рядом со стойкой зоны, где можно подождать гостей или посидеть с ноутбуком. Здесь тихо и по-домашнему, без ощущения гостиничного холла.

Лобби 241 Waterside: мрамор, зелень и стеклянная скульптура — Мрамор и зелень в лобби

Зона ожидания в лобби с креслами и растениями — Зона ожидания

Гостиная лофта с потолком в два этажа и лестницей наверх

Квартиры

Лофты, квартиры с двумя и тремя спальнями, один пентхаус

В доме шесть типов квартир. Самые необычные из них лофты: две жилые зоны друг над другом, соединённые лестницей.

Sky Loft устроен в два уровня: внизу гостиная, кухня и балкон, наверху спальня с гардеробной и ванной. В Signature Sky Loft потолок гостиной поднимается на два этажа, а балкон больше 300 кв. футов.

Квартиры с двумя спальнями бывают обычные и с кабинетом. В больших есть гостевой туалет, гардеробная и два балкона. В квартирах с тремя спальнями есть кладовая и гостевой туалет. На восьмом этаже один пентхаус с четырьмя спальнями.

Площади ниже указаны в квадратных футах.Точную площадь и вид вашей квартиры сверим по плану до брони.

Sky Loft, одна спальня: 880 кв. футов, 8 квартир
Signature Sky Loft, одна спальня: от 1 283 до 1 423 кв. футов, 8 квартир
Две спальни: от 953 до 986 кв. футов, 16 квартир
Две спальни с кабинетом: от 1 467 до 1 508 кв. футов, 22 квартиры
Три спальни: 1 583 кв. фута, 8 квартир
Signature Penthouse: 3 047 кв. футов, одна квартира

Кухня с каменным островом и встроенной техникой

Отделка

Бронза, толстый камень и светлое дерево

Интерьеры не украшают, а выверяют. Материалы говорят вполголоса, и ничто не спорит за внимание.

В квартирах неполированная бронза, камень такой толщины, что держит прохладу, и дерево настолько светлое, что почти растворяется. Мрамор, латунь, дерево и стекло обработаны с той же тщательностью, что портновская работа или часы.

На кухнях встроенная техника Miele, посудомоечная машина в каждой квартире и остров из рифлёного керамогранита цвета шалфея. Начиная с больших квартир с двумя спальнями, стоят двухдверные холодильники. В ванных сантехника Gessi, камень и вода, в спальнях лён, дуб и бронза. Всё сдаётся готовым к жизни: вы въезжаете с чемоданом.

Спальня в 241 Waterside: мягкое изголовье и светлые шторы — Спальня

Ванная с отдельностоящей ванной и мраморной стеной — Ванная с отдельностоящей ванной

Двор

Целый этаж под бассейн, сады и отдых

Над парковкой лежит двор: рифлёный камень, пруды-зеркала и зелень. Это отдельный этаж удобств, куда спускаются как в собственный сад.

В центре бассейн с утопленными местами для сидения прямо в воде, рядом кабаны для жаркого дня и шезлонги. Для тишины есть дзен-сад и зона йоги, для бега дорожка вокруг двора.

После тренировки можно уйти в сауну, джакузи или холодную купель. Всё это внутри дома, в нескольких шагах от лифта.

Кабаны у бассейна во дворе 241 Waterside — Кабаны у бассейна

Дзен-сад под навесом с камнями и соснами — Дзен-сад

Круглая скамья вокруг дерева во дворе — Место отдыха под деревом

Дети и питомцы

Место для детей, собак и барбекю

Дом рассчитан и на семьи: во дворе есть где играть детям и гулять собакам.

Детская площадка устроена под навесом, среди мягких холмов и зелени. Рядом парк для собак с горками и туннелями. Питомцам в доме рады.

Для выходных есть зона барбекю с садом и столами, где можно собрать друзей, не выходя из дома.

Парк для собак во дворе с туннелями и горками — Парк для собак

Зона барбекю со столами и видом на город — Зона барбекю

Лаунж под зонтами на террасе с видом на море

Терраса на крыше

Бассейн-инфинити над морем

Крыша открыта бесконечной синеве. Терраса задумана для встреч, тишины и отдыха в духе Ривьеры.

Главное на крыше бассейн-инфинити для взрослых, край которого сливается с морем. Вокруг дневные кровати, шезлонги, джакузи, душ и места под перголами.

Сюда поднимаются встречать закат, читать в тени или просто смотреть на воду. Это второй этаж удобств в доме, и он самый красивый.

Фитнес-центр Technogym с панорамными окнами

Спорт

Зал Technogym с окнами в зелень

Фитнес-центр оборудован тренажёрами Technogym и выходит окнами в сад.

В зале силовые рамы, скамьи и свободные веса. Рядом мужская и женская раздевалки, так что после тренировки можно сразу уйти в сауну или к бассейну. Для утренней пробежки во дворе есть беговая дорожка.

241 Waterside Residences ночью: подсвеченные террасы

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года

Дом строится, сдача запланирована на I квартал 2028 года. Квартиры продаются в собственность, freehold.

Проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая под номером 4093. Платежи по договору идут на эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD.

Покупка проходит по шагам. Вы заполняете форму брони и вносите депозит, после этого квартира закреплена за вами. Затем подписываете договор купли-продажи, и квартиру регистрируют на ваше имя. Дальше платите по графику из договора. Покажем, что свободно сегодня, и расскажем об условиях под вашу планировку.

I кв. 2028плановая сдача

4093номер проекта в DLD

freeholdполная собственность

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома.

Площади отдельных квартир и виды из окон зависят от этажа и стороны дома. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в 241 Waterside

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен свой двор
Во дворе детская площадка под навесом среди мягких холмов и зелени, а рядом зона барбекю со столами.
Тем, кто живёт с собакой
Питомцам в доме рады, а во дворе есть отдельный парк для собак с горками и туннелями.
Тем, кто часто летает и ездит в DIFC
До аэропорта DXB и финансового центра DIFC по 15 минут, так что на рейс не нужно выезжать заранее.
Тем, кто хочет высокий потолок в гостиной
В Signature Sky Loft гостиная поднимается на два этажа, а балкон больше 300 кв. футов.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	82 м²	от 2,02 млн AED≈ 550 тыс. $	24 691 AED	2 лота
2 спальни	89–140 м²	от 2,19 млн AED≈ 596 тыс. $	20 308 AED	10 лотов
3 спальни	147 м²	от 3,19 млн AED≈ 868 тыс. $	21 689 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Зона барбекю
Йога-студия
Сауна
Джакузи
Беговая дорожка
Вестибюль
Зона для питомцев
Инфинити-бассейн
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,1 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности I кв. 2028

Regent Developments: от Golf Grove до Dubai Islands

Regent Developments

Regent Developments строит дома, где ставка сделана на качество и ручную работу. Среди проектов компании виллы в Аль-Фурджане и Golf Grove.

Последние проекты Regent это бутик-комплексы для молодых специалистов и семей: тихие дома в зелени с удобной дорогой в город.

241 Waterside задуман как дом ручной работы, где европейское мастерство встречается с размахом Dubai Islands.

63квартиры в 241 Waterside

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится 241 Waterside Residences?

На Dubai Islands, у берега Дубая. До пляжа острова 3 минуты, до DIFC и аэропорта DXB по 15 минут, до Бурдж-Халифы 20.

Сколько квартир в доме?

63 квартиры на восьми жилых этажах: лофты, квартиры с двумя и тремя спальнями и один пентхаус.

Что такое Signature Sky Loft?

Двухуровневая квартира с одной спальней наверху и гостиной с потолком в два этажа. У неё гардеробная и балкон больше 300 кв. футов.

Квартиры сдаются с отделкой?

Да, все квартиры готовы к жизни: кухни с техникой Miele и посудомоечной машиной, сантехника Gessi.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. Квартиры продаются в собственность, freehold.

Можно жить с собакой?

Да, питомцы разрешены, во дворе есть отдельный парк для собак.

Сколько стоит квартира в 241 Waterside Residences?

Сейчас в продаже от 2,02 млн AED (около 550 тыс. $ или 45,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают 241 Waterside Residences?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по 241 Waterside Residences в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «241 Waterside Residences» 63 страницы · 16,7 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм