The Corner
The Corner — что это за проект
The Corner — проект от застройщика Arabian Gulf Properties в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 126 квартир, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 637 тыс. AED — это примерно 173 тыс. $ или 14,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 8 186 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикArabian Gulf Properties
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир126
- Этажность8
- Площади11 786 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от8 186 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39–60 м² | от 637 тыс. AED≈ 173 тыс. $ | 11 654 AED | 5 лотов |
| 1 спальня | 75 м² | от 911 тыс. AED≈ 248 тыс. $ | 12 151 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 152–178 м² | от 1,44 млн AED≈ 392 тыс. $ | 8 186 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 284 м² | от 2,6 млн AED≈ 709 тыс. $ | 9 163 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Где стоит дом
- The Dubai Mall16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- Аэропорт DXB19 км
- Пляж Кайт-Бич19 км
- Дубай Марина25 км
- Пальма Джумейра25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Corner?
Стартовая цена по данным застройщика — 637 тыс. AED (около 173 тыс. $ или 14,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Corner?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 38 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Corner в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
