Башни Serenz by Danube над Jumeirah Village Circle

Бассейн Serenity Pool в Serenz by Danube с видом на город

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·SERENZ by Danube

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

SERENZ by Danube

Две башни в JVC с этажом бассейнов, садов и кортов

Бассейн Serenity Pool с видом на город
Две минуты до двух трасс
Часть оплаты после ключей

от 935 тыс. AEDРезиденции · ≈ 255 тыс. $ · 21 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Serenz by Danube

Шесть причин посмотреть этот дом

40+

Курорт на своём этаже

Вода, зелень, спорт и клуб собраны на одном уровне подиума. Девиз дома: «A World of Amenities».

2 мин

Выезд на две трассы

Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road рядом, оттуда открыт весь Дубай.

Flex

Планировки с запасом

Студию можно превратить в квартиру с одной спальней, односпальную в двухспальную.

С мебелью

Заезжать с чемоданом

Квартиры сдаются меблированными, в спокойном минимализме.

После ключей

Оплата частями

Часть стоимости застройщик разрешает платить уже после сдачи дома, по месяцам.

30+

Парков в районе

JVC застроен как семейный район: парки, школы с британской и международной программой, клиники.

935 тыс. AEDЦена от255 тыс. $ · 21 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

2100Квартир в проекте

44Этажей

SERENZ by Danube — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Danube строит в Jumeirah Village Circle дом, где общим зонам отдан отдельный этаж подиума.

В проекте два корпуса, Tower A и Tower B. Этаж у их основания занят не квартирами, а бассейнами, садами, кортами и клубом. Зон здесь больше 40, и девиз у дома соответствующий: «A World of Amenities».

Сдача запланирована на IV квартал 2029 года. Какие квартиры свободны сегодня, пришлём списком по вашему запросу.

2башни: Tower A и Tower B

44зоны в списке общих пространств

0–3спальни: от студии до трёхспальной

ЗастройщикDanube
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир2100
Этажность44
Площади63 968 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029
Цена за метр от24 021 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Serenz by Danube с улицы: башни и подиум рядом с малоэтажными домами JVC

Расположение

Где находится «Serenz by Danube»: JVC между двумя трассами

Jumeirah Village Circle лежит между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, и до каждой из них от дома две минуты.

Дальше счёт такой: 7 минут до Circle Mall, 13 до Sheikh Zayed Road, 14 до Mall of the Emirates. Станция метро Dubai Internet City в 15 минутах, Dubai Marina в 16. До Burj Al Arab и Palm Jumeirah по 18 минут, до Dubai Mall и Burj Khalifa 20.

Сам район жилой и семейный. В JVC больше 30 благоустроенных парков с прогулочными дорожками и детскими площадками. Школы и детские сады работают по британской программе, CBSE и международным, клиники и аптеки есть внутри района.

Дороги обещают разгрузить. Для JVC запланированы четыре новых въезда и выезда с развязками в разных уровнях, вместе это десять дополнительных полос, а ещё собственная станция метро. Пока всё это проекты, поэтому путь до работы стоит мерить по сегодняшнему дню. Назовите адрес офиса или школы, и брокер посчитает дорогу под ваш маршрут.

2 миндо Al Khail Road

7 миндо Circle Mall

16 миндо Dubai Marina

20 миндо Dubai Mall и Burj Khalifa

Архитектура

Изогнутый силуэт и входная группа в два этажа

Прямых линий в этом доме мало, и заметно это даже на планах: фасад у башен изогнутый.

Плавная линия заметна уже издалека, а на планах этажей она читается в очертаниях балконов.

Входная группа высотой в два этажа. Встречает жильцов большое лобби.

Отделку фасада и общих зон до сдачи ещё могут уточнять. Материалы застройщик вправе менять без уведомления, а детали конкретной квартиры отражает договор купли-продажи.

Вход в Serenz by Danube: остеклённая входная группа с волнообразным козырьком — Вход в дом

Лобби Serenz by Danube: светлый камень, стойка и лифты — Лобби

Вода

Бассейны «Serenz by Danube»: Serenity Pool с панорамой города

Бассейн называется Serenity Pool, за ним видна линия небоскрёбов.

Рядом Aqua Lounge и шезлонги, для тренировок в воде есть Aquatic Gym. Отдых курортного толка здесь в нескольких шагах от квартиры, без машины и сборов.

Детям отдана своя вода. Aqua Park сделан специально для маленьких, к нему прилагаются детский бассейн и площадка Splash Pad.

В центре этажа стоит фонтан Serenity Fountain. Для семейного отдыха у воды поставлены кабаны.

Дорожка к бассейну Serenz by Danube среди цветов и навесов — Дорожка к бассейну

Фонтан Serenity Fountain вечером на фоне городской панорамы — Serenity Fountain

Сад Serenity Garden: клумбы, деревья, скамьи и гамак

Сады

Serenity Garden, гамаки и место для медитации

Не весь этаж отдан движению: есть на нём и сады.

Serenity Garden придуман для прогулки без цели: пройтись, подышать, выдохнуть после дня. По соседству Hammock Garden с гамаками и Urban Park. Для тишины есть зона медитации, площадка для йоги на воздухе и сенсорный парк.

Компаниям отведены другие места: BBQ Deck, площадка для вечеринок под открытым небом, утопленные диваны Sunken Seating и уличные игры.

Домашние животные в доме разрешены.

Calisthenics Park: турники и брусья на открытой площадке

Спорт

Спорт в «Serenz by Danube»: от падела до крикета

Спортивная часть собрана по правилу «вид спорта для каждого игрока».

Площадки есть для футбола, падела, пиклбола и бадминтона. К ним добавлены баскетбольная площадка, питч для крикета и снукбол.

Есть беговая дорожка. Для тренировок с собственным весом на воздухе сделан Calisthenics Park, для всего остального работает тренажёрный зал в помещении. После нагрузки можно зайти в парную и сауну: они раздельные, мужские и женские.

Когда в доме столько кортов, абонемент в клуб на стороне становится необязательным. Если спорт для вас главный довод, скажите об этом брокеру: он покажет схему этажа с площадками.

Тренажёрный зал Serenz by Danube с окнами на пальмы — Тренажёрный зал

Корт для падела у подножия башни — Корт для падела

Детская комната Kid's Day Care с игрушками и арочными окнами

Для семьи и работы

Детский центр, спа и бизнес-центр в доме

Детская часть дома не сводится к одной площадке.

В доме работает Kid's Day Care. На улице детям отданы игровая зона, велодорожка, батуты и скалодром. Есть и песочница.

Взрослым предназначены Serenity Spa и бизнес-центр с местами для сосредоточенной работы. Рабочий день можно провести рядом с домом и не занимать под ноутбук обеденный стол. Для встреч с соседями служит клубный зал.

Молитвенные комнаты раздельные, для мужчин и женщин. Есть и Drone Docking Zone, площадка для дронов.

Serenity Spa: лежаки, купель и матовое стекло — Serenity Spa

Бизнес-центр Serenz by Danube: стол для встреч и диван — Бизнес-центр

Гостиная в квартире Serenz by Danube: светлая мебель и деревянные рейки на стенах

Квартиры

Планировки «Serenz by Danube»: от студии до трёх спален

Интерьеры выдержаны в духе современного минимализма, а часть планировок можно перестроить на одну спальню больше.

Студии занимают от 381 до 402 кв. футов вместе с балконом. Flex Studio немного крупнее, 421–439 кв. футов, и помечена как Convertible 1BHK: её можно превратить в квартиру с одной спальней.

Квартиры с одной спальней начинаются с 538 кв. футов, в них ванная с двумя входами. Flex 1 Bedroom, до 603 кв. футов, переделывается в двухспальную.

Flex Plus 1 Bedroom, от 716 до 805 кв. футов, устроена хитрее. Кроме спальни в ней есть Multipurpose Room с собственной ванной: кабинет, детская или комната для гостей, решать вам.

С двумя спальнями квартиры от 853 до 997 кв. футов, с тремя от 1 307 до 1 326. В вариантах Premium тоже есть многофункциональная комната с ванной. Трёхспальные есть только в Tower A, с 32 этажа и выше. В Tower B собраны студии и квартиры с одной спальней.

Studio и Flex Studio
1 Bedroom, Flex и Flex Plus 1 Bedroom
2 Bedroom и Premium 2 Bedroom
Premium 3 Bedroom

Вид с балкона Serenz by Danube на вечерний Дубай

Виды

Что видно из окон: город, район или общие зоны дома

У дома три направления видов, и от стороны зависит, что окажется за стеклом.

Первая сторона смотрит на Springs, линию небоскрёбов и общие зоны дома: это Serenz Amenity View. Вторая обращена к панораме JVC. Третья выходит на жилые кварталы Jumeirah Village.

Балкон есть в каждой планировке, от студии до трёхспальной. Какой вид достанется конкретной квартире, решают башня, этаж и номер на плане. Скажите, что хотите видеть из гостиной, и пришлём подходящие квартиры с отметкой на плане этажа.

Башни и подиум Serenz by Danube ночью, вид сверху

Сроки и покупка

Сроки сдачи «Serenz by Danube» и как купить квартиру

Часть оплаты застройщик переносит на время после получения ключей.

Эту часть вы платите уже после сдачи, помесячно. Графиков несколько, и оплата после ключей есть в каждом. Брокер распишет подходящий по датам под вашу квартиру.

Право собственности оформляется как freehold.

IV кв. 2029плановая сдача

Freeholdформа владения

Начистоту

Что стоит знать заранее

Сдача намечена только на конец 2029 года. Если квартира нужна для жизни или аренды уже в ближайший год, этот дом не подойдёт. Тем, кто сознательно покупает на этапе стройки, срок не помеха.

Метры здесь компактные: студия начинается с 381 кв. фута вместе с балконом. Дом берёт общими зонами, а не размером комнат. Кому важен простор внутри квартиры, стоит смотреть Flex Plus и Premium.

Квартиры заявлены с мебелью, но что именно войдёт в вашу, закрепляет договор купли-продажи. Состав обстановки сверим по документам до брони.

Новые въезды и метро в JVC пока остаются проектами.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Serenz by Danube

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш вариант.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	36–41 м²	от 917 тыс. AED≈ 250 тыс. $	25 754 AED	7 лотов
1 спальня	50–71 м²	от 1,29 млн AED≈ 352 тыс. $	23 550 AED	10 лотов
2 спальни	79–80 м²	от 1,82 млн AED≈ 495 тыс. $	22 933 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор183 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 20 % стройка · 30 % ключи · 40 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены
Тренажёрный зал
СПА
Спортивная площадка
Бассейн

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,6 км
Пальма Джумейра9,0 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты Danube Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2029Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

44Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2029

Danube: от магазина в Дейре до жилых башен

Danube

Danube Group выросла из единственного магазина, открытого в дубайской Дейре 30 лет назад. Сегодня в группе больше 3500 сотрудников, работает она в 9 странах.

Недвижимость для группы одно из направлений. Рядом с ним Danube Building Material, Danube Home и Alucopanel. Жильё строит Danube Properties. У группы больше 50 наград.

Основатель и председатель группы Rizwan Sajan формулирует задачу так: не просто строить дома, а давать каждому клиенту доверие и качество.

30 летистории Danube Group

3500+сотрудников

9стран присутствия

39проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Serenz by Danube?

В Jumeirah Village Circle, Дубай. До Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road по две минуты, до Mall of the Emirates 14 минут.

Когда сдают Serenz by Danube?

Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.

Какие квартиры есть в доме?

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, от 381 до 1 326 кв. футов вместе с балконом. Варианты Flex можно перестроить на одну спальню больше.

Квартиры продаются с мебелью?

Да, квартиры заявлены меблированными. Точный состав обстановки фиксирует договор купли-продажи, его проверим до брони.

Какие общие зоны будут в доме?

Больше 40 зон на 120 000 кв. футов: бассейны и детский аквапарк, сады, корты, тренажёрный зал, спа, детский центр и бизнес-центр.

Кто строит дом?

Danube Properties, компания группы Danube Group.

Сколько стоит квартира в SERENZ by Danube?

Сейчас в продаже от 935 тыс. AED (около 255 тыс. $ или 21 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают SERENZ by Danube?

Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 30% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.