SERENZ by Danube
SERENZ by Danube — что это за проект
SERENZ by Danube — проект от застройщика Danube в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 2100 квартир, этажность — 44. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 917 тыс. AED — это примерно 250 тыс. $ или 20,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 22 933 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 59 % стройка · 1 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир2100
- Этажность44
- Площади63 968 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от22 933 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 36–41 м² | от 917 тыс. AED≈ 250 тыс. $ | 25 754 AED | 7 лотов |
| 1 спальня | 50–71 м² | от 1,29 млн AED≈ 352 тыс. $ | 23 550 AED | 10 лотов |
| 2 спальни | 79–80 м² | от 1,82 млн AED≈ 495 тыс. $ | 22 933 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 14 % бронь · 59 % стройка · 1 % ключи · 30 % после ключей; 24 % бронь · 49 % стройка · 1 % ключи · 30 % после ключей; 34 % бронь · 37 % стройка · 3 % ключи · 30 % после ключей; 54 % бронь · 20 % стройка · 30 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
- Тренажёрный зал
- СПА
- Спортивная площадка
- Бассейн
Где стоит дом
- Дубай Марина6,6 км
- Пальма Джумейра9,0 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в SERENZ by Danube?
Стартовая цена по данным застройщика — 917 тыс. AED (около 250 тыс. $ или 20,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SERENZ by Danube?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 59% стройка · 1% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 59% стройка · 1% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 49% стройка · 1% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 37% стройка · 3% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 54% бронь · 20% стройка · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SERENZ by Danube в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
