30–46 м²Студии
от 766 тыс. AED · 161 лот
Узнать цену
Дубай · Al Jadaf
Jaddaf Beach Oasis
Городской дом с пляжем в центре комплекса
- Отделка высокого класса в каждой квартире
- Al Khail Road и Sheikh Zayed Road рядом
- Кинозал и крытая детская для жильцов
от 769 тыс. AEDРезиденции · ≈ 209 тыс. $ · 17,3 млн ₽
Почему Jaddaf Beach Oasis
Пять причин присмотреться к этому дому
50/50
Половина при передаче ключей
Половину стоимости вносите до сдачи, вторую половину при получении ключей.
10 мин
Аэропорт DXB рядом
До международного аэропорта Дубая десять минут. Ранний рейс не требует ночи в отеле у терминала.
Freehold
Квартира в собственности
Квартиры продаются в свободной собственности, freehold.
2 зала
Спорт отдельно для мужчин и женщин
Мужской и женский спортзалы разведены, каждый тренируется в своём.
24/7
Охрана круглые сутки
Охрана работает без перерыва, мест на парковке хватает с запасом.
769 тыс. AEDЦена от209 тыс. $ · 17,3 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
1276Квартир в проекте
16Этажей
01
Jaddaf Beach Oasis — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Building A и Building B делят один общий пляж в самой середине комплекса.
Девиз дома короткий: городская жизнь, пляжное настроение. За оградой Дубай со всеми его делами и дорогами, внутри курортная обстановка, где будний вечер похож на маленький отпуск. Встреча с друзьями и семейный выходной проходят у воды, а не в торговом центре.
Современная архитектура, продуманные удобства и хорошая связь с городом делают дом удобным сразу для двух покупателей: семьи и инвестора, которому важна стоимость на годы вперёд. Семья получает воду, спорт и детскую в пределах своего двора. Инвестор получает курортный формат внутри города, а не на его окраине.
В первом корпусе 864 квартиры, во втором 412, и пляж в середине двора у всех жильцов общий. В пятничный полдень вы будете у воды не одни: это двор большого городского дома, а не клубного.
2корпуса, Building A и Building B
16этажей в каждом корпусе
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонAl Jadaf
- Квартир1276
- Этажность16
- Площади44 159 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от18 755 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Пляж
Пляж с прозрачной водой внутри Jaddaf Beach Oasis
Фирменный бассейн здесь сделан как пляж.
Вода прозрачная, обстановка курортная, а дорога к ней не требует машины, парковки и выходного дня. Искупаться можно до работы, после неё или в пятницу с детьми, не планируя поездку на побережье.
Бассейны для взрослых и детей разведены. Пока старшие лежат у воды, младшие плещутся в своей зоне, и никто никому не мешает.
Скажем прямо: это не море. Кто покупает квартиру ради выхода к открытой воде и прогулок по береговой линии, этот формат не заменит набережную. До Jumeirah Beach по дороге 15,6 км. Кому нужна вода каждый день без дороги, тому как раз сюда.
Расположение
Что рядом с Jaddaf Beach Oasis: метро, Wafi Mall, Даунтаун
Al Jaddaf хорош тем, что до всего главного в Дубае отсюда минуты, а не час.
Станция метро Al Jaddaf в пешей доступности, до неё пять минут. Wafi Mall в семи минутах. До Dubai World Trade Centre десять минут, столько же до Даунтауна с Dubai Mall. До набережной Al Jaddaf Waterfront у отеля Palazzo Versace тоже десять минут.
Под рукой общественный транспорт, дорога к международным рейсам, магазины премиального уровня и набережная. Отдых, работа и поездки остаются близко к дому.
Встреча в районе Trade Centre, ужин в Даунтауне и вечер у воды во дворе укладываются в один день. Сколько ехать до вашего офиса или школы ребёнка, назовите адрес брокеру, ответим в тот же день.
5 миндо метро Al Jaddaf
7 миндо Wafi Mall
10 миндо аэропорта DXB
10 миндо Dubai World Trade Centre
Район
Al Jaddaf: район у Дубай-Крик
Al Jaddaf стоит на берегу Дубай-Крик и живёт обычной городской жизнью, а не курортной.
Здесь живут и работают очень разные люди: специалисты, семьи, люди творческих профессий. Тихие жилые улицы соседствуют с оживлёнными кварталами у воды, и у района есть своё ощущение соседства.
Al Jaddaf близко к главным деловым кварталам, крупным транспортным узлам и самым популярным местам отдыха в городе.
Читать дальше
За хлебом и за подарком не нужно ехать в большой молл.
Семье с детьми важны конкретные адреса. Jaddaf Waterfront Park, парк на набережной с пешеходными тропами, в 1,1 км от дома. Latifa Hospital, больница для женщин и детей, в 2,8 км, международная школа Dubai English Speaking School в 3,9 км. В выходной до Dubai Dolphinarium 4,3 км.
Для покупателя это две стороны одного адреса. Квартира в Al Jaddaf стоит внутри города, а не на его краю, зато тишины загородного посёлка тут не ждите.
Удобства
Спортзалы, кинозал и детская в Jaddaf Beach Oasis
Удобства в доме собраны под жизнь семьи, которая проводит дома не только ночь. Снаружи у корпусов оживлённые открытые пространства.
Спортзалов два, мужской и женский. Многим это важнее, чем лишний тренажёр: можно заниматься спокойно и в удобной одежде, не подстраиваясь под чужие привычки.
Для детей крытая игровая комната. В ней играют в любую погоду, родителям не нужно искать занятие на вечер за пределами дома.
Есть кинозал и многоцелевой зал. Вечер с фильмом обходится без поездки в торговый центр и без поиска парковки у него.
Интерьеры
Светлые интерьеры и отделка высокого класса
Изящество в каждой детали.
Интерьеры светлые и полные света. Для того, кто покупает из другой страны, отделка снимает главную головную боль: искать подрядчика и следить за ремонтом за тысячи километров не придётся.
Спецификацию отделки по вашей планировке пришлёт брокер вместе с планом.
Квартиры
Планировки в Jaddaf Beach Oasis: студии, одна спальня, пентхаусы
На первом жилом этаже планировки свои: у студии там крупный балкон.
Типовая студия на этажах со 2-го по 15-й: 275 кв. футов самой квартиры и 319 кв. футов общей площади. У студии на первом этаже квартира почти такая же, 274 кв. фута, а общая площадь 433 кв. фута. Разницу даёт балкон.
Квартир с одной спальней на первом этаже два типа. У первого 592 кв. фута квартиры и 898 общей площади. У второго 561 и 868 кв. футов. Спальня отделена от гостиной, гость ночует на диване, а хозяин закрывает свою дверь.
В доме есть и пентхаусы. Их планы и площади брокер пришлёт по запросу вместе со свободными вариантами на сегодня.
- Студии на 2–15 этажах, 319 кв. футов общей площади
- Студии на первом этаже, 433 кв. фута
- Квартиры с одной спальней, 868 и 898 кв. футов
- Пентхаусы
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Jaddaf Beach Oasis
Квартиру можно купить по схеме пятьдесят на пятьдесят: половину до сдачи, половину при получении ключей.
Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Первая половина стоимости растягивается на время стройки, вторую вы вносите, когда дом готов и ключи у вас в руках.
Как именно разбита первая половина, зависит от условий на дату брони. Цены и план оплаты могут меняться без предупреждения, условия зависят и от того, какие квартиры ещё свободны. Брокер пришлёт свободные квартиры на сегодня и посчитает график под вашу планировку. Договор проверим до подписи.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её в аренду можно будет только после сдачи, тем, кому нужен доход сразу, стоит смотреть готовые дома.
Второй корпус уже распродан целиком. Квартиру с одной спальней или пентхаус под ваш запрос брокер поищет отдельно.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Jaddaf Beach Oasis
Студия или квартира с одной спальней у собственного пляжа: пришлём планы, свободные варианты на сегодня и график оплаты под вашу квартиру.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 30–46 м² | от 766 тыс. AED≈ 209 тыс. $ | 18 755 AED | 161 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Парковка
- Охрана
- Бассейн
05
Где стоит дом
Al Jadaf, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Jadaf
Дубай
- Аэропорт DXB4,7 км
- The Dubai Mall6,0 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун6,5 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Пальма Джумейра23 км
- Дубай Марина25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
16Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2028
07
Azizi строит в Дубае с 2007 года
Azizi
Azizi Developments основана в 2007 году как частная компания и за это время сдала в Дубае тысячи объектов. Главные места её стройки: Al Furjan рядом с Expo 2020, Meydan (MBR City) недалеко от центра и Dubai Healthcare City.
Ещё компания строит на Palm Jumeirah, в Jebel Ali, Studio City и Sports City. Головной офис стоит в центре Дубая на Sheikh Zayed Road, в нём работают больше 1200 человек из более чем 50 стран.
Покупатели Azizi приезжают из более чем 100 стран, среди них и инвесторы, и те, кто покупает квартиру для себя.
2007год основания
1200+сотрудников в головном офисе
100+национальностей среди покупателей
146проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Jaddaf Beach Oasis?
В районе Al Jaddaf в Дубае, на берегу Дубай-Крик. До Wafi Mall семь минут.
Какие квартиры есть в Jaddaf Beach Oasis?
Студии, квартиры с одной спальней и пентхаусы.
Сколько этажей в Jaddaf Beach Oasis?
В комплексе два корпуса, Building A и Building B, по 16 этажей каждый.
Сколько стоит квартира в Jaddaf Beach Oasis?
Сейчас в продаже от 769 тыс. AED (около 209 тыс. $ или 17,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Jaddaf Beach Oasis?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Jaddaf Beach Oasis в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Jadaf
Adeba Azizi Residence
Azizi
от 1,8 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 490 тыс. $ · 40,5 млн ₽
Строится
Al Jadaf
Azizi Creek Views 4
Azizi
от 1,2 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 328 тыс. $ · 27,1 млн ₽
Строится
Al Jadaf
Azizi Tower 1
Azizi
сдача IV кв. 2027
Строится
Al Jadaf
Azizi Farishta II
Azizi
сдача IV кв. 2028
Сдан
Al Jadaf
Farhad Azizi Residence
Azizi
сдан III кв. 2022
Сдан
Al Jadaf
Azizi Aliyah Residences
Azizi
сдан II кв. 2019