Diamondz

3,76 млн AEDЦена от1,02 млн $ · 84,6 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

1225Квартир в проекте

60Этажей

01

Diamondz — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Diamondz — проект от застройщика Danube в районе Jumeirah Lake Towers (JLT). В проекте 1225 квартир, этажность — 60. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.

Цены начинаются от 3,76 млн AED — это примерно 1,02 млн $ или 84,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 651 AED. В продаже квартиры с 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 41 % стройка · 19 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Ajman Bank /P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDanube
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Lake Towers (JLT)
Квартир1225
Этажность60
Площади84 348 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от26 651 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
3 спальни	141 м²	от 3,76 млн AED≈ 1,02 млн $	26 651 AED	2 лота
4 спальни	183 м²	от 5,21 млн AED≈ 1,42 млн $	28 471 AED	5 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

41 %

Стройка

19 %

Ключи

30 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 14 % бронь · 41 % стройка · 19 % ключи · 30 % после ключей; 24 % бронь · 31 % стройка · 19 % ключи · 30 % после ключей; 34 % бронь · 26 % стройка · 14 % ключи · 30 % после ключей; 54 % бронь · 13 % стройка · 7 % ключи · 30 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
СПА
Бассейн
Йога-студия
Молельня

06

Где стоит дом

Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Дубай

Дубай Марина1,8 км
Пальма Джумейра5,4 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
The Dubai Mall20 км
Аэропорт DXB31 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Danube Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

16 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

Ajman Bank /P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

60Этажей в проекте

Начало стройки 16 % готовности IV кв. 2027

08

Кто строит

Danube

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

3939 проектов в каталоге

19строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Diamondz?

Стартовая цена по данным застройщика — 3,76 млн AED (около 1,02 млн $ или 84,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Diamondz?

Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 16 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 41% стройка · 19% ключи · 30% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 14% бронь · 41% стройка · 19% ключи · 30% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 31% стройка · 19% ключи · 30% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 26% стройка · 14% ключи · 30% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 54% бронь · 13% стройка · 7% ключи · 30% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.