Инфинити-бассейн Evora Residences с лаунж-зоной и видом на зелень

Вид с террасы Evora Residences на Al Furjan

Гостиная с выходом на террасу и видом на пальмы

Бассейн у подножия дома Evora Residences

Главная·ОАЭ·Дубай·Jabal Ali First·Evora Residence

Дубай · Jabal Ali First

Evora Residence

Небольшой дом у метро с бассейном над зеленью

Инфинити-бассейн с утопленной лаунж-зоной
Окна от пола до потолка на две стороны
Спортзал, зал йоги и детский бассейн в доме

от 2,48 млн AEDРезиденции · ≈ 674 тыс. $ · 55,7 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Evora Residences

Пять причин посмотреть этот дом

Две станции метро

The Gardens и Discovery Gardens обслуживают район. Машиной удобно выезжать на Sheikh Zayed Road.

EDMAC

Фасад, который узнают

Бюро одело дом в металлическую филигрань и шлифованный алюминий.

24/7

Охрана круглые сутки

Круглосуточная охрана, просторное лобби и парковка для гостей.

30/70

Большая часть при ключах

Меньшая доля до сдачи, основная при получении ключей.

freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в полную собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт.

2,48 млн AEDЦена от674 тыс. $ · 55,7 млн ₽

III кв. 2026Срок сдачи

77Квартир в проекте

10Этажей

Evora Residence — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Evora Residences строит Anax Developments в Al Furjan, и главный довод дома в его масштабе: 77 квартир на десяти жилых этажах.

Квартиры здесь с одной, двумя и тремя спальнями, без студий. В таком доме у лифта и в лобби вы встречаете одних и тех же людей, а не поток незнакомцев.

Для района Evora дом другого уровня. Дизайн выше классом, квартиры просторнее, общих удобств больше: бассейн с переливом, спортзал, зал йоги, детская зона.

Круглосуточная охрана, просторное лобби и парковка для гостей закрывают бытовую сторону. Гость приезжает на машине и не кружит по кварталу в поисках места.

10жилых этажей

G + P + 10схема здания

1–3спальни в квартирах

ЗастройщикAnax Developments
ЭмиратДубай
РайонJabal Ali First
Квартир77
Этажность10
Площади9 606 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2026
Цена за метр от11 908 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Evora Residences и поезд метро рядом с домом

Расположение

Al Furjan: метро, парк и две главные трассы Дубая

Al Furjan лежит на одной из главных артерий Дубая, и Evora занимает в нём удобное место: у метро, рядом с парком и прямо на бульваре.

Район связан с городом двумя станциями метро, The Gardens и Discovery Gardens. Машиной отсюда легко выехать и на Sheikh Zayed Road, и на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Кто ездит на работу в разные концы города, выбирает трассу по пробкам, а не по привычке.

Внутри Al Furjan два торговых центра и два общественных центра. Лечиться есть где: одна больница и девять клиник. Для детей в районе две школы и три детских сада, а сам Al Furjan знают как хороший школьный район.

Район живёт как спокойное жилое сообщество, но центр города при этом в нескольких минутах. Какая сторона дома смотрит на станцию, а какая на парк, брокер покажет по плану этажа.

2станции метро в районе

2торговых центра

9клиник и одна больница

3детских сада и две школы

Фасад Evora Residences с улицы среди пальм

Архитектура

Фасад в металлическом кружеве, который светится вечером

Проект вело бюро EDMAC, и дом получился со своим почерком: в квартале его ни с чем не спутать.

Фасад собран из металлической филиграни и шлифованного алюминия. Металл даёт дому узор и тень, алюминий держит строгую линию. Вечером включается мягкая подсветка, и дом одинаково заметен днём и после заката.

Окна идут от пола до потолка. Квартиры смотрят сразу на две стороны, так что дневной свет заходит в комнаты с двух направлений, а балкон кажется продолжением гостиной.

Верхние этажи Evora Residences с резными экранами — Верхние этажи и резные экраны

Скруглённые балконы Evora Residences снизу — Балконы снизу

Вид с террасы Evora Residences на жилой квартал и город

Виды

Бульвар, парк, Marina и JLT из разных окон

Дом открыт на все стороны, и у каждой стороны свой вид.

Одни квартиры смотрят на жилой квартал и бульвар, другие на парк. Часть окон выходит на бассейн и зону отдыха самого дома.

Есть и дальние виды: на Marina и на JLT. Из какой квартиры что видно, зависит от стороны и этажа, поэтому вид лучше выбирать до брони, а не узнавать при приёмке. Скажите, какой вид вам нужен, и брокер пришлёт подходящие квартиры с планами.

Бассейн

Инфинити-бассейн с видом на пышную зелень

Главное место отдыха в Evora это бассейн с переливом, обращённый к зелёному ландшафту.

Внутри бассейна устроена утопленная лаунж-зона, рядом уютный уголок, где можно посидеть компанией. Вокруг лежаки, а под открытым небом отдельная площадка для барбекю.

Вечер в пятницу выглядит так: вы спускаетесь на лежак, пока спадает жара, друзья приходят к барбекю, а дети плещутся в своём бассейне. Бассейн делят жильцы одного небольшого дома, а не целого квартала.

Спортзал Evora Residences с панорамными окнами

Спорт и дети

Спортзал, зал йоги, беговая дорожка и детская зона

Тренировка и детский досуг в Evora не требуют выезда из дома.

Спортзал оснащён современными тренажёрами. Для спокойной практики есть отдельный тихий зал йоги. Для бега в доме есть дорожка для пробежек.

У детей свой бассейн и игровая площадка. Малыши плещутся отдельно, а взрослые спокойно проплывают свою дистанцию в большом бассейне.

Зал йоги в Evora Residences с окнами в сад — Зал йоги

Бассейн и терраса у дома Evora Residences — Бассейн у дома

Гостиная и столовая в квартире Evora Residences

Интерьеры

Нейтральные цвета, чистые линии, открытая планировка

Интерьеры в Evora спокойные: светлая база, мало лишних деталей и комнаты, которые переходят одна в другую.

Планировка открытая. Свет из больших окон проходит по квартире дальше, и она выглядит просторнее своих метров.

Отделка итальянская. Лобби встречает современным дизайном и тёплым, просторным интерьером, так что гость видит дом с хорошей стороны с первого шага.

Светлую базу легко развернуть под свой вкус: мебель и текстиль меняют характер квартиры, а стены и пол переделывать не приходится.

Спальня в Evora Residences с окнами от пола до потолка — Спальня с окнами в пол

Ванная комната в Evora Residences с душевой за стеклом — Ванная комната

Спальня с выходом на балкон — Спальня с балконом

Кухня-гостиная в Evora Residences с островом и видом из окна

Кухня и техника

Кухня, готовая к первому ужину, и умный дом

Кухни в квартирах итальянского бренда, со встроенной техникой Bosch.

Кухня встроена в квартиру сразу, вместе с техникой. После ключей не нужно заказывать гарнитур и ждать установку: готовить можно в первый же вечер.

Квартиры оснащены системой умного дома. Какая именно техника и какие функции умного дома стоят в выбранной планировке, брокер пришлёт вместе со спецификацией лота.

Гостиная в Evora Residences с выходом на террасу и видом на пальмы

Квартиры

Квартиры в Evora Residences: от одной до трёх спален

Площади начинаются от 766 кв. футов, потолки поднимаются на 3,25 м.

Такая высота заметна с порога. Окна во всю стену становятся выше, шкаф до потолка встаёт без подрезки, а подвесной светильник над столом не мешает ходить.

У квартир балконы с видом на спокойную зелень. Утренний кофе на балконе здесь привычная часть дня, а не редкий случай.

Точную площадь каждой планировки и то, что свободно на сегодня, брокер пришлёт вместе с планами в тот же день.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Сроки и покупка

Когда сдают Evora Residences и как платить

Evora продают по плану 30/70: меньшая часть стоимости до сдачи, основная при получении ключей.

Квартира оформляется во freehold, в полную собственность. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Al Ahli Bank Of Kuwait.

Сдача запланирована на III квартал 2026 года. На каком этапе стройка сегодня и когда ждать ключей по вашей квартире, брокер расскажет в тот же день и посчитает график оплаты под выбранную планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом небольшой, и выбор в нём ограничен. Если вам нужны конкретный этаж, сторона или число спален, решать лучше быстро: спросите брокера, что осталось, и он пришлёт свободные квартиры на сегодня.

Дом стоит близко к метро. Кому важна тишина в спальне, стоит выбирать сторону осознанно. Сверим её по плану этажа до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Evora Residences

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	208 м²	от 2,48 млн AED≈ 674 тыс. $	11 908 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAl Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch
Сервисный сбор156 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Благоустроенный сад
Вестибюль
Зона барбекю
Йога-студия
Тренажёрный зал
Ресторан

Где стоит дом

Jabal Ali First, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jabal Ali First

Дубай

Дубай Марина4,5 км
Пальма Джумейра8,1 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун22 км
The Dubai Mall23 км
Аэропорт DXB33 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jabal Ali First Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

21 %Готовность сейчас

III кв. 2026Срок сдачи

Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai BranchЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 21 % готовности III кв. 2026

Anax Developments и холдинг за его спиной

Anax Developments

ANAX Developments опирается на ANAX Holding, многомиллиардный конгломерат, который работает в отрасли больше 24 лет.

Застройщик строит в Business Bay и в Al Furjan и выходит в новые районы Дубая. Девиз компании Live Large: дома с упором на сообщество и жизнь жильцов.

24+года опыта у ANAX Holding

4проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Evora Residences?

В районе Al Furjan в Дубае, на бульваре, близко к метро и рядом с парком.

Какие квартиры есть в Evora Residences?

С одной, двумя и тремя спальнями. У квартир есть балконы.

Что есть в доме для отдыха и спорта?

Большой и детский бассейны, игровая площадка, спортзал и зал йоги. Для пробежек есть беговая дорожка, для встреч с друзьями зона барбекю.

Кто застройщик Evora Residences?

Anax Developments, дубайский девелопер, за которым стоит ANAX Holding.

Сколько стоит квартира в Evora Residence?

Сейчас в продаже от 2,48 млн AED (около 674 тыс. $ или 55,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Evora Residence?

Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 21 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.