Verdana 4 Residences
Verdana 4 Residences — что это за проект
Verdana 4 Residences — проект от застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investment Park. В проекте 385 квартир, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 560 тыс. AED — это примерно 152 тыс. $ или 12,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 11 744 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 34 % стройка · 56 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 6 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикReportage Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Investment Park
- Квартир385
- Этажность15
- Площади19 045 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от11 744 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 30–36 м² | от 560 тыс. AED≈ 152 тыс. $ | 15 634 AED | 128 лотов |
| 1 спальня | 49–68 м² | от 942 тыс. AED≈ 256 тыс. $ | 14 110 AED | 105 лотов |
| 2 спальни | 64–113 м² | от 1,22 млн AED≈ 333 тыс. $ | 11 744 AED | 108 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 6 планов оплаты: 24 % бронь · 80 % ключи; 34 % бронь · 34 % стройка · 36 % ключи; 37 % бронь · 67 % стройка; 24 % бронь · 34 % стройка · 46 % ключи; 34 % бронь · 70 % ключи; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Детский бассейн
- Парковка
- Зона для питомцев
- Бассейн
- Йога-студия
- Благоустроенный сад
- Зона отдыха
- Спортивная площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина10 км
- Пальма Джумейра14 км
- Пляж Кайт-Бич21 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
- The Dubai Mall25 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Verdana 4 Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 560 тыс. AED (около 152 тыс. $ или 12,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Verdana 4 Residences?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 34% стройка · 56% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 34% стройка · 36% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 37% бронь · 67% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 34% стройка · 46% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Verdana 4 Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
