Verdana 4 Residences: квартиры от 560 тыс. AED, сдача 3 кв. 2028

560 тыс. AEDЦена от152 тыс. $ · 12,6 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

385Квартир в проекте

15Этажей

01

Verdana 4 Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Verdana 4 Residences — проект от застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investment Park. В проекте 385 квартир, этажность — 15. Срок сдачи: III кв. 2028.

Цены начинаются от 560 тыс. AED — это примерно 152 тыс. $ или 12,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 11 744 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 34 % стройка · 56 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикReportage Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Investment Park
Квартир385
Этажность15
Площади19 045 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от11 744 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Verdana 4 Residences — фото 1 — Verdana 4 ResidencesОткрыть

Verdana 4 Residences — фото 2 — Verdana 4 ResidencesОткрыть

Verdana 4 Residences — фото 3 — Verdana 4 ResidencesОткрыть

Verdana 4 Residences — фото 4 — Verdana 4 ResidencesОткрыть

Verdana 4 Residences — фото 5 — Verdana 4 ResidencesОткрыть

Verdana 4 Residences — фото 6 — Verdana 4 ResidencesОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	30–36 м²	от 560 тыс. AED≈ 152 тыс. $	15 634 AED	128 лотов
1 спальня	49–68 м²	от 942 тыс. AED≈ 256 тыс. $	14 110 AED	105 лотов
2 спальни	64–113 м²	от 1,22 млн AED≈ 333 тыс. $	11 744 AED	108 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

34 %

Стройка

56 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор140 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты: 34 % бронь · 34 % стройка · 36 % ключи; 37 % бронь · 67 % стройка; 24 % бронь · 34 % стройка · 46 % ключи; 34 % бронь · 70 % ключи; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зона барбекю
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Детский бассейн
Парковка
Зона для питомцев
Бассейн
Йога-студия
Благоустроенный сад
Зона отдыха
Спортивная площадка

06

Где стоит дом

Dubai Investment Park, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Investment Park

Дубай

Дубай Марина10 км
Пальма Джумейра14 км
Пляж Кайт-Бич21 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
The Dubai Mall25 км
Аэропорт DXB34 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Investment Park Все проекты Reportage Properties Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2028Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

15Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2028

08

Кто строит

Reportage Properties

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

56проектов в каталоге

3эмирата

47строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Verdana 4 Residences?

Сейчас в продаже от 560 тыс. AED (около 152 тыс. $ или 12,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Verdana 4 Residences?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 34% стройка · 56% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 34% стройка · 36% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 37% бронь · 67% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 34% стройка · 46% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.