60–70 м²1 спальня
от 1,85 млн AED · 309 лотов
Узнать цену
Дубай · Jabal Ali First
The Tranquil
Застройщик — Sobha
от 1,95 млн AEDРезиденции · ≈ 532 тыс. $ · 44 млн ₽
1,95 млн AEDЦена от532 тыс. $ · 44 млн ₽
II кв. 2030Срок сдачи
868Квартир в проекте
60Этажей
01
The Tranquil — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
The Tranquil — проект от застройщика Sobha в районе Jabal Ali First. В проекте 868 квартир, этажность — 60. Срок сдачи: II кв. 2030.
Цены начинаются от 1,95 млн AED — это примерно 532 тыс. $ или 44 млн ₽. Метр в проекте стоит от 30 354 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali First
- Квартир868
- Этажность60
- Площади67 754 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2030
- Цена за метр от30 354 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60–70 м² | от 1,85 млн AED≈ 505 тыс. $ | 30 354 AED | 309 лотов |
| 2 спальни | 101–108 м² | от 3,06 млн AED≈ 832 тыс. $ | 30 354 AED | 20 лотов |
| 3 спальни | 155 м² | от 4,78 млн AED≈ 1,3 млн $ | 30 839 AED | 33 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Тренажёрный зал
- Молельня
- Торговое помещение
- Йога-студия
- Спортивная площадка
- Парная
- Зал для мероприятий
- Библиотека
- Бассейн
- Кинозал
- Вестибюль
- Зона барбекю
06
Где стоит дом
Jabal Ali First, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jabal Ali First
Дубай
- Дубай Марина2,3 км
- Пальма Джумейра5,8 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун21 км
- The Dubai Mall21 км
- Аэропорт DXB32 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
6 %Готовность сейчас
II кв. 2030Срок сдачи
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
60Этажей в проекте
Начало стройки
6 % готовности
II кв. 2030
08
Кто строит
Sobha
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
79проектов в каталоге
3эмирата
62строится сейчас
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Tranquil?
Сейчас в продаже от 1,95 млн AED (около 532 тыс. $ или 44 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Tranquil?
Срок сдачи II кв. 2030. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Tranquil в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jabal Ali First
The Pinnacle
Sobha
от 1,78 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 484 тыс. $ · 40 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
The Mirage
Sobha
сдача II кв. 2030
Строится
Jabal Ali First
The Horizon
Sobha
от 1,92 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 523 тыс. $ · 43,2 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
The Eden
Sobha
от 3,49 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 949 тыс. $ · 78,4 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
The Serene
Sobha
от 1,88 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 511 тыс. $ · 42,2 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
Hillside Residences 2
Wasl
от 2,32 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 631 тыс. $ · 52,2 млн ₽