Бассейн инфинити на крыше Beverly Crown на закате, за бортом город

Сад и беговая дорожка на крыше Beverly Crown вечером, вдали небоскрёбы

Башня Beverly Crown вечером: ступенчатый верх и световые линии этажей

Зона барбекю и сад на крыше Beverly Crown на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Beverly Crown

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Beverly Crown

Тринадцать этажей в JVC и целая крыша для жильцов

Окна от пола до потолка в гостиной и спальне
Кабинет в части квартир
Между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

от 715 тыс. AEDРезиденции · ≈ 195 тыс. $ · 16,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Beverly Crown

Шесть доводов за этот дом

50/50

Половина при ключах

Половина стоимости по ходу стройки, вторая половина при получении ключей.

64/36

Часть после сдачи

Второй план оплаты оставляет заметную часть стоимости на время, когда квартира уже у вас.

Эскроу

Деньги на отдельном счёте

Деньги покупателей идут на отдельный счёт проекта в United Bank Limited.

TEKA

Техника одной марки

Посудомойка, холодильник и микроволновка в кухне встроены и подобраны одним комплектом.

Дуплекса Sanctuary

Двухуровневые квартиры с комнатой для помощницы и гардеробными. Таких в доме всего два.

25 мин

До Даунтауна и DXB

Столько же до Dubai Mall и Global Village, до Palm Jumeirah 18 минут.

715 тыс. AEDЦена от195 тыс. $ · 16,1 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

211Квартир в проекте

13Этажей

Beverly Crown — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Beverly Crown строит HMB Homes в Дубае: одна башня в 13 этажей со ступенчатым силуэтом.

Ступени видны по поэтажным планам. Со второго по десятый этаж на каждом 17 квартир, на 11-м их 16, на 12-м 15, на последнем 14. Чем выше живёте, тем меньше соседей делят с вами коридор.

На первом этаже 13 квартир, тренажёрный зал и сад. Встречает жильцов лобби Crown Lobby.

Стиль дома современная классика: строгая геометрия, спокойные пропорции, высокие потолки и открытые объёмы. В квартирах заложен умный дом, а в списке удобств отдельно стоит Smart Room Integration.

13этажей

17квартир на типовом этаже

14квартир на верхнем этаже

ЗастройщикHMB Homes
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир211
Этажность13
Площади14 948 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от15 434 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Beverly Crown с улицы: башня среди жилых домов JVC

Расположение

Jumeirah Village Circle между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

JVC стоит между двумя трассами, и отсюда одинаково легко выехать в любую часть Дубая.

Пешком от дома доходят до Circle Mall, супермаркетов и кафе. В той же пешей округе медицинский центр с больницей, школы с детскими садами и ветеринарная клиника.

Рядом с Beverly Crown парки Remram Park и Gadaf Park JVC, площадка для собак, мечеть и гипермаркет Nesto. Район строили под семейную жизнь: парки с дорожками, ясли, повседневные дела на расстоянии прогулки.

На машине до Circle Mall 6 минут, до Dubai Hills Mall 13, до Mall of the Emirates и Dubai Miracle Garden по 14. До Burj Al Arab 21 минута. Если нужно сравнить дорогу с другими домами JVC, брокер пришлёт расклад по минутам в тот же день.

20 миндо IMG Worlds of Adventure

25 миндо Burj Khalifa и Dubai Mall

35 миндо аэропорта Al Maktoum

Бассейн инфинити под навесом на крыше Beverly Crown на закате

Крыша

Что ждёт жильцов над тринадцатым этажом

Самое сильное в Beverly Crown находится наверху: крышу заняли зоны для жильцов.

Главное там бассейн Crown Infinity Pool. Зона отдыха Horizon Rooftop Lounge устроена у воды дважды, с двух его сторон, поэтому место на лежаке не приходится занимать с утра.

Рядом Garden Sitting Area, где можно посидеть в саду, и Meditation Garden для тишины. Вечером можно проплыть несколько кругов, остаться у воды до заката и спуститься домой на лифте, никуда не выезжая.

Для покупателя издалека это понятный довод: отдых встроен в дом, а не зависит от клуба по соседству.

Круглая зона отдыха в саду у бассейна на крыше Beverly Crown — Зона отдыха в саду

Круглая зона отдыха с подсветкой вечером — Та же зона вечером

Беговая дорожка под навесом на крыше Beverly Crown вечером

Спорт

Беговая дорожка наверху, спортзал внизу

Тренироваться можно на двух уровнях дома: наверху и на первом этаже.

Наверху Jogging Track, беговая дорожка, и корт для пиклбола.

Тренажёрный зал стоит на первом этаже. Пробежка под небом утром и силовая внизу умещаются в один час без машины и без абонемента в чужой клуб. Для лёгкой игры есть ещё зона мини-гольфа.

Дорожка вдоль корта на крыше Beverly Crown

Корт для пиклбола на крыше Beverly Crown сверху — Корт для пиклбола

Корт для пиклбола вечером с подсветкой — Корт вечером

Зона барбекю со столами и садом на крыше Beverly Crown

Вечера

Барбекю, кино под открытым небом и место для своих

Для вечера с друзьями в доме несколько зон, и гостиную ради этого освобождать не нужно.

Rooftop BBQ работает на крыше, рядом The Gathering Zone для встреч с соседями и гостями.

В списке удобств есть Outdoor Private Cinema, кинозал под открытым небом, и The Retreat Zone для тихого отдыха. Детям отдана площадка Kids Playground Area. Фильм с друзьями или день рождения ребёнка можно устроить без поездки через весь город.

Фасад Beverly Crown вечером: окна в пол и балконы с подсветкой

Архитектура

Линии света по краю каждого яруса

Фасад Beverly Crown собран из горизонталей, и вечером каждую из них прочерчивает свет.

Окна от пола до потолка стоят и в гостиной, и в спальне. Под шторы заложена подготовка к полностью управляемой системе. Утром солнце в спальне можно впустить, не вставая с кровати.

Каждый ярус фасада поднимается со своей целью, а линии света точно очерчивают его границу. Балконы есть у студий, у квартир с одной спальней и у дуплексов.

Вход в Beverly Crown со знаком HMB Developments — Вход в дом

Гостиная с кухней-островом в квартире Beverly Crown

Квартиры

От студии Luna до дуплекса Sanctuary

В доме четыре типа жилья, от студии до двухуровневой квартиры. Площади ниже в квадратных футах.

Студия Luna собрана в одно пространство: кухня, гостиная со спальным местом, ванная и свой балкон.

С одной спальней две планировки, Origin и Vista. В Origin есть гостевой туалет, и гостям не нужна ваша ванная. В Vista отдельный кабинет: рабочий стол живёт за дверью, а не у кровати.

В Horizon две спальни, кабинет и гостевая ванная. Sanctuary устроен как дом в доме, с хозяйской спальней, гардеробными, комнатой для помощницы, гостевым туалетом и несколькими балконами.

Планы этажей с номерами квартир брокер пришлёт вместе со списком свободных на сегодня.

Студия Luna: от 439 до 457 кв. футов, 66 квартир
Одна спальня, Origin и Vista: от 715 до 907 кв. футов, 134 квартиры
Две спальни с кабинетом, Horizon: 1 365 кв. футов, 9 квартир
Дуплекс Sanctuary: 2 322 кв. фута, 2 квартиры

Гостиная студии в Beverly Crown с рабочим местом у стены — Гостиная студии

Спальная зона студии с диваном и шкафом — Спальная зона студии

Спальня квартиры с окном от пола до потолка — Спальня квартиры с одной спальней

Кухня с островом и мраморным фартуком в квартире Beverly Crown

Отделка

Газовая кухня, травертин и Geberit

Квартиры сдают с отделкой и встроенной техникой, и марки известны заранее.

На полу керамогранит Provenza Unique в оттенке Travertine Minimal White. Мебель и двери под дерево, ручки чёрные матовые.

Кухня на газу: варочная панель TEKA из закалённого стекла с чугунными решётками и газовая духовка с грилем. Встроены посудомойка на 12 комплектов, холодильник на 275 литров и микроволновка на 25 литров. Стиральная машина в одних квартирах встроенная, в других отдельно стоящая, набор зависит от типа квартиры.

В ванной инсталляция Geberit со скрытым бачком, смесители IW, тропический душ с потолка и линейный трап, зеркало с подсветкой. Шкафы в спальне с чёрными стеклянными дверями и подсветкой по датчику, в комнатах умный термостат. Какая комплектация положена именно вашей планировке, брокер сверит по спецификации до брони.

Кухня студии с каменным фартуком и газовой панелью — Кухня студии

Ванная в Beverly Crown: тропический душ и подвесной унитаз — Ванная

Гардероб со стеклянными дверями и подсветкой — Гардероб с подсветкой

Покупка

Как купить квартиру в Beverly Crown

Квартиры в Beverly Crown оформляются в полную собственность (freehold), оплата идёт на эскроу-счёт в United Bank Limited.

Планов оплаты два. В первом стоимость делится пополам: половину платите, пока дом строится, вторую половину при получении ключей. Во втором большую часть оплачиваете до сдачи, а остаток уже после того, как квартира перешла к вам.

Сверх цены квартиры оплачивается госпошлина земельного департамента Дубая. Проект зарегистрирован в департаменте под номером 4514.

Свободные квартиры и цены меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер пришлёт список на сегодня и посчитает график под вашу планировку, а показ квартиры по видео устроит, когда дом будет готов.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится. Жить в нём или сдавать квартиру можно будет только после сдачи, поэтому покупка подходит тем, кто готов ждать, и не подходит тем, кому жильё нужно сейчас.

Больших квартир в доме единицы. Семье, которой нужно три комнаты и больше, выбор здесь узкий; тому, кто берёт студию под аренду, это неважно.

Отделка и техника зависят от типа квартиры.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Beverly Crown

Пришлём планы этажей, свободные квартиры на сегодня и график оплаты. Дом, где вечер заканчивается у бассейна на крыше, стоит посмотреть по плану этажа уже сейчас.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
Студии	41 м²	от 690 тыс. AED≈ 188 тыс. $	16 995 AED
1 спальня	66 м²	от 1,08 млн AED≈ 294 тыс. $	16 282 AED

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

40 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 44 % стройка · 10 % ключи · 36 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зона барбекю
Кинозал
Поле для гольфа
Тренажёрный зал
Инфинити-бассейн
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Вестибюль
Зона отдыха
Терраса на крыше
Беговая дорожка
Спортивная площадка

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,3 км
Пальма Джумейра9,1 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты HMB Homes Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

13Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

HMB Homes строит в JVC, Arjan и Discovery Gardens

HMB Homes

Beverly Crown строит HMB Homes Real Estate Development LLC, дубайская компания со знаком HMB Developments. О себе она говорит коротко: практичные дома с вневременным дизайном, которые сохраняют цену с годами.

Сданы Beverly Residence и Beverly Residence 2 в JVC и Beverly Boulevard в Arjan.

В работе One Beverly в Arjan и Havelock Heights в JVC. Другие дома компании строятся в Discovery Gardens, Motor City и Dubailand.

10проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Beverly Crown?

В Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. До Dubai Hills Mall 13 минут на машине.

Когда сдача Beverly Crown?

Плановая сдача в IV квартале 2028 года.

Какие квартиры есть в Beverly Crown?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы. Площади от 439 до 2 322 кв. футов.

Есть ли в Beverly Crown спортзал?

Да, тренажёрный зал работает на первом этаже. Для пробежек есть дорожка наверху.

Кто застройщик Beverly Crown?

HMB Homes. В JVC у компании уже стоят Beverly Residence и Beverly Residence 2.

Сколько стоит квартира в Beverly Crown?

Сейчас в продаже от 715 тыс. AED (около 195 тыс. $ или 16,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Beverly Crown?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 44% стройка · 10% ключи · 36% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.