от 878 тыс. AED · 3 лота
Узнать цену



Samana Skyros
Греция в Дубае, где каждый день как отпуск
- Бассейн внутри квартиры в части планировок
- Баскетбол, кинотеатр и беговая дорожка на крыше
- 100% при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD
Шесть причин посмотреть эту башню
Miracle Garden рядом
До Dubai Miracle Garden и до Dubai Sports City по 5 минут, до Global Village 10. Больницы, школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы.
Свой бассейн в квартире
Студии и квартиры с одной спальней есть с бассейном и без него. Квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.
Этажей и крыша для отдыха
На крыше баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом, лаунж, спортзал и беговая дорожка.
Квартира в собственность
Квартиру оформляете в полную собственность. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в банке Emirates NBD.
Оплата при покупке
100% стоимости при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD.
Сдача в 2027 году
Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Samana Skyros — что это за проект
Samana Skyros строит SAMANA Developers в Арджане. Это «Греция в Дубае».
Это один корпус в 17 этажей в самом сердце растущего района Арджан. Идея проекта простая: жить каждый день так, будто вы в отпуске. Под эту мысль собрано всё остальное, от зелени и воды во дворе до бассейнов внутри квартир.
Дом задуман и как место для жизни, и как место для отдыха. Сюда можно переехать насовсем, а можно приезжать на каникулы. Для тех, кто живёт здесь постоянно, рядом больницы, школы и детские сады, до них несколько минут пешком.
У дома уникальный дизайн снаружи и внутри. Места для отдыха у дома не одно: бассейны, палуба у воды, спортзал, клуб здоровья и целая крыша.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир441
- Этажность17
- Площади31 453 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от19 874 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Жить каждый день как в отпуске
Дом придуман как побег от будней: место, где можно выдохнуть и восстановиться.
В основе проекта простая философия: жизнь нужна, чтобы наслаждаться ею в полную силу. Отсюда пышная зелень, спокойная вода и частные бассейны. Каждая деталь навеяна тишиной и красотой тропического отпуска.
Отсюда и настроение: расслабленное и при этом стильное. Дом предлагает спокойствие, но не скуку. Вокруг растущий район, а внутри башни места для тренировок, игры и кино.
Проект так и задуман: «Греция в Дубае», где каждый день ощущается как праздник.

Арджан: пять минут до Miracle Garden
Всё нужное для жизни рядом с домом, а до главных мест Дубая легко добраться.
Samana Skyros стоит в Арджане. До Dubai Miracle Garden и до Dubai Sports City по 5 минут, до Global Village 10 минут.
Больницы, школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы от дома. Для семьи это значит, что обычный день не превращается в поездки на машине.
Точное время в пути зависит от дороги и часа. Если для вас важен конкретный маршрут, до офиса или до школы, проверим его вместе.

Главный бассейн, большая палуба и вода в квартирах
Вода здесь главный герой. Её много и снаружи, и внутри квартир.
У дома есть главный бассейн и большая роскошная палуба для отдыха вокруг воды. Рядом зелень и спокойные водные акценты, ради которых проект и придумывали.
Для детей есть отдельный детский бассейн.
Главное отличие Samana Skyros в частных бассейнах внутри квартир. Они есть в части студий, в части квартир с одной спальней и во всех квартирах с двумя спальнями. На плане бассейн стоит рядом с балконом.



Баскетбол, кино и лаунж на крыше
Крыша башни отдана под отдых целиком.
Наверху баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом и лаунж. Здесь же беговая дорожка и спортзал на крыше.
Крыша работает как ещё одна площадка для отдыха: можно играть, бегать, смотреть кино или сидеть в лаунже.




Спортзал, сауна и парная без выезда из дома
Для тренировок и восстановления в доме отдельное пространство.
Тренироваться можно под крышей и на улице: в доме есть крытый клуб здоровья, спортзал на открытом воздухе и спортзал на крыше. Для бега беговая дорожка на крыше, для игры баскетбольная площадка там же.
После тренировки сауна и парная. Всё это в пределах одной башни.

Детская площадка, детский бассейн и место для питомцев
Дом подходит тем, кто переезжает с детьми или с собакой.
Для детей в доме игровая площадка и свой детский бассейн. Школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы.
С домашними животными здесь можно жить: питомцы в доме разрешены.

Элегантное лобби, стильная гостиная, спокойная спальня
Внутри та же мысль, что и снаружи: жить красиво и спокойно.
Лобби задумано простым, элегантным и гостеприимным. В доме работает консьерж-сервис.
Гостиная задумана стильной, с выразительной мебелью. Спальня задумана как тихое убежище, где можно по-настоящему отдохнуть. Стена с телевизором стильная и при этом практичная.
Как будет выглядеть конкретная квартира, покажем по планировке.






От студии до квартиры с двумя спальнями
В доме студии и квартиры с одной и двумя спальнями, и у каждого типа есть вариант со своим бассейном.
Студии и квартиры с одной спальней продаются в двух вариантах: с частным бассейном и без него. Квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.
Бассейн на планировке стоит рядом с балконом. Точную площадь, этаж и вид каждой свободной квартиры пришлём вместе с планами.
- Студия без бассейна
- Студия с бассейном
- Квартира с одной спальней без бассейна
- Квартира с одной спальней с бассейном
- Квартира с двумя спальнями с бассейном

Дубай как место для жизни и вложений
Дубай стоит на перекрёстке Европы, Азии и Африки и открывает дорогу к рынкам Ближнего Востока, Африки и Южной Азии.
Дубай входит в число самых счастливых и безопасных городов мира. Экономика у него разнообразная, с сильным упором на недвижимость, туризм и технологии. Город удобен для бизнеса, налоги здесь не берут.
Рынок недвижимости растёт, туризм развивается быстро. Дубай служит центром международной торговли, финансов, технологий и новых идей, а сообщество в нём открытое и разнообразное.
Samana Skyros задуман и как дом, где живут постоянно, и как место, куда приезжают в отпуск.

Сдача во II квартале 2027 года, квартира в собственность
Оплата: 100% стоимости при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD.
Сдача Samana Skyros запланирована на II квартал 2027 года. Квартиру оформляете во freehold, то есть в полную собственность.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и подберём квартиру под вашу задачу: жить самим, или приезжать сюда в отпуск.
Честно о расстояниях
Все расстояния до мест вокруг дома приблизительные. Время в пути зависит от дороги и часа, поэтому важный для вас маршрут лучше проверить заранее. Мы поможем.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Skyros
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расскажем, какие из них с собственным бассейном.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме детский бассейн и игровая площадка, а школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы.
- Тем, кто хочет свой бассейн в квартире
Во всех квартирах с двумя спальнями есть частный бассейн, на плане он стоит рядом с балконом.
- Тем, кто тренируется каждый день
На крыше беговая дорожка, спортзал и баскетбол, а после тренировки сауна и парная в той же башне.
- Тем, кто переезжает с питомцем
В доме разрешено жить с домашними животными, так что переехать можно вместе с собакой.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 40 м² | от 878 тыс. AED≈ 239 тыс. $ | 21 878 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD fee 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
Где стоит дом
- Дубай Марина11 км
- Пальма Джумейра12 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall15 км
- Аэропорт DXB24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
SAMANA Developers: дома с уникальным дизайном
Цель SAMANA Developers: оправдывать ожидания покупателей, приумножать доход инвесторов и приносить в недвижимость уникальные идеи дизайна. Компанию возглавляет Imran Farooq.
Среди проектов SAMANA Greens, Hills, Golf Avenue, Park Views, Waves, Miami, Santorini, Mykonos, Mykonos Signature и Ivy Gardens.
У компании награды Design Middle East Award 2019 и 2022, Excellence in Affordable Luxury in Real Estate Award 2020 и Best Project of the Year 2022 от Gulf Business Awards. Construction Week включал SAMANA в список Top 50 GCC Developers.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Skyros?
В Арджане, Дубай. До Dubai Miracle Garden и Dubai Sports City по 5 минут, до Global Village 10 минут.
Когда сдача?
Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Студии и квартиры с одной спальней бывают с бассейном и без него, квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.
Что есть на крыше?
Баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом, лаунж, спортзал и беговая дорожка.
Можно ли жить с питомцем?
Да, домашние животные в доме разрешены.
Как оформляется покупка?
Во freehold, в полную собственность. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в Emirates NBD.
Сколько стоит квартира в Samana Skyros?
Сейчас в продаже от 1,53 млн AED (около 418 тыс. $ или 34,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Skyros?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 71 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Skyros в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














