Samana Skyros с высоты: крыша с площадками и бассейны у подножия башни Главный бассейн Samana Skyros с пальмами вечером Башня Samana Skyros днём Бассейн и шезлонги у башни Samana Skyros Башня Samana Skyros целиком Бассейн Samana Skyros с пальмами Samana Skyros у дороги в Арджане Главный бассейн Samana Skyros сверху Зона отдыха у бассейна Samana Skyros Терраса с фонтаном у башни Samana Skyros
Сдача II кв. 2027 1 / 10

Жилой комплекс от Samana

Samana Skyros

Al Barsha, Дубай

от 1,53 млн AED≈ 418 тыс. $ · 34,5 млн ₽, стартовая цена застройщика

441квартир
17этажей
71 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

В доме студии и квартиры с одной и двумя спальнями, и у каждого типа есть вариант со своим бассейном.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Студии и квартиры с одной спальней продаются в двух вариантах: с частным бассейном и без него. Квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.

Бассейн на планировке стоит рядом с балконом. Точную площадь, этаж и вид каждой свободной квартиры пришлём вместе с планами.

О доме

Башня SAMANA Developers, придуманная вокруг одной мысли: жить каждый день как в отпуске. Бассейны внутри части квартир, большая палуба у бассейна, на крыше баскетбол, кинотеатр под открытым небом и беговая дорожка.

17этажей в башне
1корпус
II кв. 2027плановая сдача
ЭмиратДубай
СдачаII кв. 2027
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD fee 4%)
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Кому подойдёт
Расположение

Al Barsha

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,53 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Samana Skyros?

В Арджане, Дубай. До Dubai Miracle Garden и Dubai Sports City по 5 минут, до Global Village 10 минут.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Студии и квартиры с одной спальней бывают с бассейном и без него, квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.

Что есть на крыше?

Баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом, лаунж, спортзал и беговая дорожка.

Можно ли жить с питомцем?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Как оформляется покупка?

Во freehold, в полную собственность. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в Emirates NBD.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,53 млн AEDSamana Skyros
Узнать цены
Samana Skyros с высоты: крыша с площадками и бассейны у подножия башни
Главный бассейн Samana Skyros с пальмами вечером
Башня Samana Skyros днём
Бассейн и шезлонги у башни Samana Skyros
Дубай · Al Barsha

Samana Skyros

Греция в Дубае, где каждый день как отпуск

  • Бассейн внутри квартиры в части планировок
  • Баскетбол, кинотеатр и беговая дорожка на крыше
  • 100% при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD
от 1,53 млн AEDРезиденции · ≈ 418 тыс. $ · 34,5 млн ₽
Почему Samana Skyros

Шесть причин посмотреть эту башню

5 мин

Miracle Garden рядом

До Dubai Miracle Garden и до Dubai Sports City по 5 минут, до Global Village 10. Больницы, школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы.

2 спальни

Свой бассейн в квартире

Студии и квартиры с одной спальней есть с бассейном и без него. Квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.

17

Этажей и крыша для отдыха

На крыше баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом, лаунж, спортзал и беговая дорожка.

Freehold

Квартира в собственность

Квартиру оформляете в полную собственность. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в банке Emirates NBD.

100%

Оплата при покупке

100% стоимости при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD.

II кв. 2027

Сдача в 2027 году

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

1,53 млн AEDЦена от418 тыс. $ · 34,5 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
441Квартир в проекте
17Этажей
01

Samana Skyros — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Samana Skyros строит SAMANA Developers в Арджане. Это «Греция в Дубае».

Это один корпус в 17 этажей в самом сердце растущего района Арджан. Идея проекта простая: жить каждый день так, будто вы в отпуске. Под эту мысль собрано всё остальное, от зелени и воды во дворе до бассейнов внутри квартир.

Дом задуман и как место для жизни, и как место для отдыха. Сюда можно переехать насовсем, а можно приезжать на каникулы. Для тех, кто живёт здесь постоянно, рядом больницы, школы и детские сады, до них несколько минут пешком.

У дома уникальный дизайн снаружи и внутри. Места для отдыха у дома не одно: бассейны, палуба у воды, спортзал, клуб здоровья и целая крыша.

17этажей в башне
1корпус
II кв. 2027плановая сдача
  • ЗастройщикSamana
  • ЭмиратДубай
  • РайонAl Barsha
  • Квартир441
  • Этажность17
  • Площади31 453 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиII кв. 2027
  • Цена за метр от19 874 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Бассейн Samana Skyros с пальмами
Идея

Жить каждый день как в отпуске

Дом придуман как побег от будней: место, где можно выдохнуть и восстановиться.

В основе проекта простая философия: жизнь нужна, чтобы наслаждаться ею в полную силу. Отсюда пышная зелень, спокойная вода и частные бассейны. Каждая деталь навеяна тишиной и красотой тропического отпуска.

Отсюда и настроение: расслабленное и при этом стильное. Дом предлагает спокойствие, но не скуку. Вокруг растущий район, а внутри башни места для тренировок, игры и кино.

Проект так и задуман: «Греция в Дубае», где каждый день ощущается как праздник.

Samana Skyros у дороги в Арджане
Расположение

Арджан: пять минут до Miracle Garden

Всё нужное для жизни рядом с домом, а до главных мест Дубая легко добраться.

Samana Skyros стоит в Арджане. До Dubai Miracle Garden и до Dubai Sports City по 5 минут, до Global Village 10 минут.

Больницы, школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы от дома. Для семьи это значит, что обычный день не превращается в поездки на машине.

Точное время в пути зависит от дороги и часа. Если для вас важен конкретный маршрут, до офиса или до школы, проверим его вместе.

Главный бассейн Samana Skyros сверху
Бассейны

Главный бассейн, большая палуба и вода в квартирах

Вода здесь главный герой. Её много и снаружи, и внутри квартир.

У дома есть главный бассейн и большая роскошная палуба для отдыха вокруг воды. Рядом зелень и спокойные водные акценты, ради которых проект и придумывали.

Для детей есть отдельный детский бассейн.

Главное отличие Samana Skyros в частных бассейнах внутри квартир. Они есть в части студий, в части квартир с одной спальней и во всех квартирах с двумя спальнями. На плане бассейн стоит рядом с балконом.

Зона отдыха у бассейна Samana Skyros
Палуба у главного бассейна
Терраса с фонтаном у башни Samana Skyros
Вода и зелень у дома
Крыша Samana Skyros с площадками для отдыха
Крыша

Баскетбол, кино и лаунж на крыше

Крыша башни отдана под отдых целиком.

Наверху баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом и лаунж. Здесь же беговая дорожка и спортзал на крыше.

Крыша работает как ещё одна площадка для отдыха: можно играть, бегать, смотреть кино или сидеть в лаунже.

Баскетбольная площадка на крыше Samana Skyros
Баскетбол на крыше
Кинотеатр под открытым небом на крыше Samana Skyros
Кино под открытым небом
Лаунж на крыше Samana Skyros
Лаунж на крыше
Спортзал Samana Skyros
Спорт и здоровье

Спортзал, сауна и парная без выезда из дома

Для тренировок и восстановления в доме отдельное пространство.

Тренироваться можно под крышей и на улице: в доме есть крытый клуб здоровья, спортзал на открытом воздухе и спортзал на крыше. Для бега беговая дорожка на крыше, для игры баскетбольная площадка там же.

После тренировки сауна и парная. Всё это в пределах одной башни.

Детская площадка Samana Skyros
Для семьи

Детская площадка, детский бассейн и место для питомцев

Дом подходит тем, кто переезжает с детьми или с собакой.

Для детей в доме игровая площадка и свой детский бассейн. Школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы.

С домашними животными здесь можно жить: питомцы в доме разрешены.

Гостиная в квартире Samana Skyros
Интерьеры

Элегантное лобби, стильная гостиная, спокойная спальня

Внутри та же мысль, что и снаружи: жить красиво и спокойно.

Лобби задумано простым, элегантным и гостеприимным. В доме работает консьерж-сервис.

Гостиная задумана стильной, с выразительной мебелью. Спальня задумана как тихое убежище, где можно по-настоящему отдохнуть. Стена с телевизором стильная и при этом практичная.

Как будет выглядеть конкретная квартира, покажем по планировке.

Стойка в лобби Samana Skyros
Стойка в лобби
Зона ожидания в лобби Samana Skyros
Зона ожидания
Спальня в квартире Samana Skyros
Спальня
Спальня с телевизором в Samana Skyros
Спальня с телевизором
Стена с телевизором в гостиной Samana Skyros
Стена с телевизором
Гостиная с кухней в квартире Samana Skyros
Квартиры

От студии до квартиры с двумя спальнями

В доме студии и квартиры с одной и двумя спальнями, и у каждого типа есть вариант со своим бассейном.

Студии и квартиры с одной спальней продаются в двух вариантах: с частным бассейном и без него. Квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.

Бассейн на планировке стоит рядом с балконом. Точную площадь, этаж и вид каждой свободной квартиры пришлём вместе с планами.

  • Студия без бассейна
  • Студия с бассейном
  • Квартира с одной спальней без бассейна
  • Квартира с одной спальней с бассейном
  • Квартира с двумя спальнями с бассейном
Samana Skyros сверху среди кварталов района
Почему Дубай

Дубай как место для жизни и вложений

Дубай стоит на перекрёстке Европы, Азии и Африки и открывает дорогу к рынкам Ближнего Востока, Африки и Южной Азии.

Дубай входит в число самых счастливых и безопасных городов мира. Экономика у него разнообразная, с сильным упором на недвижимость, туризм и технологии. Город удобен для бизнеса, налоги здесь не берут.

Рынок недвижимости растёт, туризм развивается быстро. Дубай служит центром международной торговли, финансов, технологий и новых идей, а сообщество в нём открытое и разнообразное.

Samana Skyros задуман и как дом, где живут постоянно, и как место, куда приезжают в отпуск.

Фасад Samana Skyros снизу
Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2027 года, квартира в собственность

Оплата: 100% стоимости при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD.

Сдача Samana Skyros запланирована на II квартал 2027 года. Квартиру оформляете во freehold, то есть в полную собственность.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.

Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и подберём квартиру под вашу задачу: жить самим, или приезжать сюда в отпуск.

Начистоту

Честно о расстояниях

Все расстояния до мест вокруг дома приблизительные. Время в пути зависит от дороги и часа, поэтому важный для вас маршрут лучше проверить заранее. Мы поможем.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Samana Skyros

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расскажем, какие из них с собственным бассейном.

Отправить
02

Кому подойдёт этот дом

  • Семьям с детьми

    В доме детский бассейн и игровая площадка, а школы и детские сады в нескольких минутах ходьбы.

  • Тем, кто хочет свой бассейн в квартире

    Во всех квартирах с двумя спальнями есть частный бассейн, на плане он стоит рядом с балконом.

  • Тем, кто тренируется каждый день

    На крыше беговая дорожка, спортзал и баскетбол, а после тренировки сауна и парная в той же башне.

  • Тем, кто переезжает с питомцем

    В доме разрешено жить с домашними животными, так что переехать можно вместе с собакой.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
Студии40 м²от 878 тыс. AED≈ 239 тыс. $21 878 AED3 лота

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Samana Skyros в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
  • Сервисный сбор161 AED за м² в год
  • План оплаты104% бронь (сверху DLD fee 4%)
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Консьерж-сервис
  • Детская игровая площадка
  • Домашние животные разрешены
06

Где стоит дом

Al Barsha, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Barsha
Дубай
  • Дубай Марина11 км
  • Пальма Джумейра12 км
  • Пляж Кайт-Бич12 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
  • The Dubai Mall15 км
  • Аэропорт DXB24 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
71 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
17Этажей в проекте
Начало стройки 71 % готовности II кв. 2027
08

SAMANA Developers: дома с уникальным дизайном

Samana

Цель SAMANA Developers: оправдывать ожидания покупателей, приумножать доход инвесторов и приносить в недвижимость уникальные идеи дизайна. Компанию возглавляет Imran Farooq.

Среди проектов SAMANA Greens, Hills, Golf Avenue, Park Views, Waves, Miami, Santorini, Mykonos, Mykonos Signature и Ivy Gardens.

У компании награды Design Middle East Award 2019 и 2022, Excellence in Affordable Luxury in Real Estate Award 2020 и Best Project of the Year 2022 от Gulf Business Awards. Construction Week включал SAMANA в список Top 50 GCC Developers.

2019 и 2022Design Middle East Award
Top 50GCC Developers по версии Construction Week
55проектов в каталоге
09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

10

Коротко о главном

Где находится Samana Skyros?

В Арджане, Дубай. До Dubai Miracle Garden и Dubai Sports City по 5 минут, до Global Village 10 минут.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Студии и квартиры с одной спальней бывают с бассейном и без него, квартиры с двумя спальнями идут с бассейном.

Что есть на крыше?

Баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом, лаунж, спортзал и беговая дорожка.

Можно ли жить с питомцем?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Как оформляется покупка?

Во freehold, в полную собственность. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в Emirates NBD.

Сколько стоит квартира в Samana Skyros?

Сейчас в продаже от 1,53 млн AED (около 418 тыс. $ или 34,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Samana Skyros?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 71 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Skyros в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Samana Skyros» 41 страница · 9,4 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,53 млн AED Samana Skyros