Корпуса Aeon у воды в Dubai Creek Harbour

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Creek Harbour·Aeon

Дубай · Dubai Creek Harbour

Aeon

Дом у воды в Dubai Creek Harbour

Городской пляж и набережная рядом с домом
Виды на канал, парки и небоскрёбы Дубая
80% до сдачи, 20% при получении ключей

от 3,2 млн AEDРезиденции · ≈ 871 тыс. $ · 72 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Aeon

Шесть причин посмотреть этот дом

10 мин

Центр города рядом

10 минут до Бурдж-Халифы, 15 до аэропорта Дубая. Рядом метро, паромы RTA и водное такси в Downtown.

700 м

Городской пляж района

Песок, набережная и рестораны у воды в нескольких шагах от дома.

6 полей

Большой парк в районе

Central Park размером с шесть футбольных полей, один из крупнейших парков эмирата. В районе есть и Creek Side Park.

Марина и яхт-клуб

81 место для яхт в марине Creek Marina. Вокруг рестораны, отели и набережная.

1–3

Квартиры на выбор

С одной, двумя и тремя спальнями. В больших квартирах гардеробные и панорамные балконы.

80/20

Большая часть до сдачи

80% стоимости до сдачи, 20% при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

3,2 млн AEDЦена от871 тыс. $ · 72 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

262Квартир в проекте

20Этажей

Aeon — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Aeon строит Emaar в Dubai Creek Harbour, новом районе на берегу исторического залива Дубай Крик. Дом стоит рядом с центральной площадью района.

В проекте два корпуса. Tower 1 поднимается на 20 этажей. Из окон видны канал Dubai Creek, зелёные парки района и небоскрёбы Дубая.

Aeon задуман для тех, кто любит жить активно и много ходить пешком. Вокруг набережная, городской пляж, велодорожка, скейт-парк и площадки для игр. Дорог в квартале мало, дорожки затенены деревьями, поэтому гулять здесь спокойно и с детьми.

В проекте квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

2корпуса в проекте

20этажей в Tower 1

1–3спальни в квартирах

II кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикEmaar Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Creek Harbour
Квартир262
Этажность20
Площади27 702 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от26 705 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Creek Harbour у канала в сумерках, вид с высоты

Расположение

Десять минут до Бурдж-Халифы, пятнадцать до аэропорта

Aeon стоит на перекрёстке Al Jaddaf и Festival City, поэтому из дома легко попасть в любую часть города.

До Бурдж-Халифы 10 минут, до международного аэропорта Дубая 15 минут. Рядом дороги, станция метро Creek и терминал паромов RTA. Водное такси идёт в Downtown Dubai.

Сам Dubai Creek Harbour строится как район для пешеходов. Под парки и открытые пространства здесь отведено 500 000 м². Магазины, офисы, отдых и всё нужное для жизни собраны в пешей доступности.

По соседству заповедник дикой природы, где живут розовые фламинго.

10 миндо Бурдж-Халифы

15 миндо аэропорта Дубая

500 000 м²парков и открытых пространств в районе

Пляж

Городской пляж в нескольких шагах от дома

В Dubai Creek Harbour есть свой пляж длиной 700 метров, и от Aeon до него рукой подать.

Песок, бульвары вдоль воды и шум города рядом. Утром можно пройтись босиком по берегу, вечером посидеть в ресторане на набережной и посмотреть закат над водой.

Вдоль воды идёт прогулочная набережная, рядом дорожка для бега. Рядом рестораны и бары с лицензией, поэтому за ужином у воды не нужно ехать в другой район.

Виды

Канал, парки и небоскрёбы из одного окна

Виды здесь меняются весь день, от рассвета над силуэтом Дубая до вечерних огней.

Из квартир Aeon открываются виды на канал Dubai Creek, зелёные парки и небоскрёбы города. Смотреть на город из окна можно с рассвета до заката.

Часть окон смотрит на парк: зелень видна, даже когда вы не выходите из дома. Другая часть смотрит на воду канала. Какой вид у конкретной квартиры, зависит от корпуса, стороны и этажа. Проверим его по плану до брони.

Архитектура

Подлинные материалы и дом, который бережёт энергию

Для Aeon выбрали простые подлинные материалы из местных источников. Дом соединяет старую историю Дубая с современным городом.

Облик дома строится на честных материалах без лишнего декора: так Aeon продолжает архитектурную историю Дубая на новом месте.

Дом защищается от жары самим устройством. Балконы, горизонтальные карнизы и тонированные стёкла закрывают комнаты от прямого солнца. Холодные кровли и двойное остекление держат прохладу и защищают от погоды.

Кондиционирование работает на частотных приводах и установках наружного воздуха, поэтому тратит меньше энергии. В общих зонах стоят светодиодные светильники с управлением светом. Конденсат и воду из кадок с растениями собирают для полива. В доме двойные мусоропроводы и отдельные баки, чтобы сортировать мусор. Есть зарядки для электромобилей и много мест для велосипедов.

Площадь и зелень

Рядом с центральной площадью района

Aeon стоит рядом с центральной площадью Dubai Creek Harbour. Город и тихие зелёные уголки здесь сходятся в одном месте.

Выходите из дома и сразу попадаете в жизнь района: площадь и прогулочные дорожки. Отойдите чуть в сторону, и начинаются газоны и тенистые аллеи, где можно побыть одному.

В квартале стараются сохранить зелень, которая росла здесь раньше. Деревья дают тень на дорожках, а дорог в районе мало, поэтому здесь безопасно гулять с детьми и ездить на велосипеде.

Удобства

Бассейн, тренажёрный зал и гостиные для жильцов

Внутри дома есть всё, чтобы заниматься спортом, отдыхать и встречаться с друзьями, не выезжая из квартала.

В доме бассейн и тренажёрный зал с современными тренажёрами. Для встреч и отдыха есть лаунжи и игровые комнаты: можно позвать друзей, не занимая собственную гостиную.

Для детей игровые площадки, для спорта площадки и корты, для прогулок пешеходная тропа. В Aeon можно жить с домашними животными.

Бассейн
Тренажёрный зал
Лаунжи и игровые комнаты
Детская игровая площадка
Спортивная площадка
Пешеходная тропа
Можно жить с питомцами

Квартиры

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

В Aeon квартиры трёх видов: с одной, двумя и тремя спальнями.

Квартиры с одной спальней рассчитаны на одного или двоих. В них просторная жилая зона и вид на город.

В квартирах с двумя и тремя спальнями современные ванные комнаты, просторные гардеробные и панорамные балконы.

Площадь, этаж и вид конкретной квартиры пришлём вместе с планом.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Вид с балкона Aeon на парк и канал — Вид с балкона

Creek Island

Марина, яхт-клуб и набережная Creek Island

Creek Island: островная часть Dubai Creek Harbour с мариной, яхт-клубом, центральным парком и отелями пять звёзд.

В марине Creek Marina 81 место для яхт. Вокруг магазины, рестораны, фудтраки и арт-объекты, а с дорожек у воды в сумерках видно Downtown Dubai. Рядом отели Address и Vida Creek Harbour.

Harbour Promenade: оживлённая набережная со смотровой площадкой. Здесь рестораны у воды и лодочные прогулки по заливу Дубай Крик, откуда город виден с воды.

5 звёзду отелей Creek Island

81место для яхт в марине

Марина Creek Marina сверху — Creek Marina

Набережная Harbour Promenade — Harbour Promenade

Парки

Один из крупнейших парков эмирата и смотровая над водой

В Dubai Creek Harbour несколько больших парков и смотровая площадка над водой.

Central Park на Creek Island по площади равен шести футбольным полям и входит в число крупнейших парков эмирата. В нём детская площадка, площадки для катания, амфитеатр на газоне, площадка для собак, водная площадка для детей и фитнес-площадь.

Creek Side Park тянется к северу от Creek Island длинной зелёной полосой вдоль набережной. В нём площадки для детей, фитнес, парк скульптур, многофункциональные корты, корт для паддл-тенниса, площадка для бочче, надувные батуты, газоны и амфитеатр. Дорожки затенены деревьями.

Viewing Point выдаётся над Dubai Creek на 70 метров. Консоль из окрашенной стали открыта для всех, с неё видно Downtown и башни Address Grand. Это новое место, куда приходят смотреть закат.

Смотровая Viewing Point над Dubai Creek на закате — Viewing Point над водой

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2028 года, план 80/20

80% стоимости вы вносите до сдачи, 20% при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Первую часть оплаты вносите при брони. Дальше 70% делятся на четыре части по ходу стройки. Последние 20% оплачиваете, когда получаете ключи.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, какие квартиры свободны сегодня, и распишем график оплаты под вашу планировку.

80%до сдачи

20%при получении ключей

II кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Aeon строится, поэтому это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Часть мест из описания района, например городской пляж, марина и парки Creek Island, находится за пределами самого дома. Дорогу до каждого из них покажем на карте.

Вид из окна зависит от корпуса, стороны и этажа. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Aeon

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужны тихие дорожки
Дорог в квартале мало, дорожки в тени деревьев, а в доме есть детская игровая площадка.
Тем, кто живёт с собакой или кошкой
В Aeon можно жить с питомцами, а в Central Park района есть площадка для собак.
Тем, кто хочет жить у воды
Городской пляж длиной 700 метров в нескольких шагах от дома, из окон виден канал Dubai Creek.
Тем, кто часто летает
До аэропорта Дубая 15 минут, до Бурдж-Халифы 10 минут, рядом станция метро Creek.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	120 м²	от 3,2 млн AED≈ 871 тыс. $	26 705 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

60 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Пешеходная тропа
Спортивная площадка
Бассейн

Где стоит дом

Dubai Creek Harbour, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Creek Harbour

Дубай

Аэропорт DXB5,4 км
The Dubai Mall7,3 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун7,9 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Пальма Джумейра24 км
Дубай Марина26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Creek Harbour Все проекты Emaar Properties Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

90 %Готовность сейчас

II кв. 2028Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

20Этажей в проекте

Начало стройки 90 % готовности II кв. 2028

Emaar построил Бурдж-Халифу и большие жилые районы

Emaar Properties

Emaar Properties входит в число самых ценных и уважаемых девелоперов мира. Компания строит большие жилые районы, торговые центры, отели и места для отдыха.

Среди самых известных объектов Emaar Бурдж-Халифа, самое высокое здание в мире.

Компания сдала больше 85 000 квартир. Emaar работает больше чем на 12 рынках.

85 000+квартир сдано

12+рынков в мире

249проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Aeon?

В Dubai Creek Harbour, на перекрёстке Al Jaddaf и Festival City. До Бурдж-Халифы 10 минут, до аэропорта Дубая 15 минут.

Какие квартиры есть в проекте?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В квартирах с двумя и тремя спальнями просторные гардеробные и панорамные балконы.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Как платить?

По плану 80/20: большая часть до сдачи, начиная с брони, остаток при получении ключей.

Далеко ли до воды?

Городской пляж района в нескольких шагах от дома, а из квартир открываются виды на канал Dubai Creek.

Можно ли жить с питомцами?

Да, Aeon открыт для домашних животных. В Central Park района есть площадка для собак.

Сколько стоит квартира в Aeon?

Сейчас в продаже от 3,2 млн AED (около 871 тыс. $ или 72 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Aeon?

Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 90 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 60% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.